Overzicht
-
-
64.1 m2 -
2
Slaapkamers -
1
Badkamers
GIVET (Frankrijk) – IMMO KS biedt een appartement met 2 slaapkamers, geschikt voor een eerste aankoop of als vastgoedinvestering.
Gelegen op de 3ᵉ verdieping van een gebouw nabij het centrum en alle faciliteiten. Het appartement wordt verkocht met een kelder.
De ligging is praktisch: op 1,5 km van het winkelcentrum Rives d’Europe en op 900 m van het historisch centrum. Winkels, scholen, medische voorzieningen, zwembad en groene fiets- en wandelpaden bevinden zich in de nabije omgeving.
Het pand vereist renovatiewerken (ramen, controle van de elektrische installatie, vloerafwerkingen).
Indeling: inkomhal, ingerichte keuken, leefruimte van ongeveer 20 m², twee slaapkamers, badkamer, afzonderlijk toilet en berging.
Aanvullende informatie:
– Aandeel in de gemeenschappelijke delen: 246/10.000ᵉ
– Gemeenschappelijke kosten: ± 2.000 €/jaar (onderhoud gemene delen, verzekering, syndicus, privéverbruik water en verwarming inbegrepen)
– Onroerende voorheffing: 656 €
Technische kenmerken:
Houten ramen met enkel glas en metalen luiken. Collectieve centrale verwarming op stookolie (gemeenschappelijke ketel met calorimeters). Warmwaterproductie via gasboiler.
Energieprestatie:
Woning met hoog energieverbruik – klasse F
EPC: 267 kWh/m²/jaar
CO₂-uitstoot: 74 kg CO₂/m²/jaar
Geschatte jaarlijkse energiekosten: 1.850 € tot 2.540 €
(gemiddelde energieprijzen 2021–2023, abonnementen inbegrepen).
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Volledige attesten en Géorisques-informatie beschikbaar op aanvraag.
| Bouwjaar | 1974 |
| Voorzieningen gehand. | Non |
| Keuken | Oui |
| Aantal kelders | 1 |
| Type verwarming | collectief |
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 | 13.5 m² |
| Slaapkamer 2 | 10.6 m² |
| Luiken | Oui |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 656 |
| Lift | Non |
| Netto oppervlakte | 64.1 m² |
| Onder BTW stelsel | Non |
| Type schrijnwerkerij | hout |
| Type buurt | centraal |
| Bewoner | Non |
| Woonkamer | 19.4 m² |
| Keuken | 6.7 m² |
| Badkamer | 5.8 m² |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Hal - oppervlakte | 5.2 m² |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer | ligbad |
| Parlofoon | Oui |
| Kelder | Oui |
| Syndickosten (€) - bedrag | 2000 |
| Xy coordinaten - x | 50.1320979 |
| Xy coordinaten - y | 4.8357072 |
| EPC-klasse | F |
| CO2 uitstoot | 74 |
| Type beglazing | enkel glas |
| Type constructie - type | concreet |
| Aantal lokalen | 3 |
| EPC valid until | 04/02/2035 00:00 |
| EPC datum | 04/03/2025 00:00 |
