Overzicht
-
-
271 m2 -
235 m2 -
3
Slaapkamers -
1
Badkamers
Opbrengsteigendom, ideaal voor verhuur, met al 2 lokalen die meer dan 10 jaren verhuurd zijn en nog veel potentieel (een appartement van 115m², een inrichtbare zolder en een te restaureren bijgebouw aan de achterkant).
Het gebouw is ideaal gelegen aan de Place de la République, vlakbij gratis parkeerplaatsen en op een steenworp afstand van alle winkels in de stad.
Huidige huurinkomsten: 1.124,34€ + mogelijkheid om de flat te verhuren, de tweede verdieping in te richten of zelfs het bijgebouw te renoveren.
Samenstelling:
- Ondergrond : kelder
- Begane grond: gemeenschappelijke hal en twee verhuurde commerciële ruimtes (1.124€ maandelijkse huurinkomsten). Winkel 1 (58m²): receptie, wachtkamer, hal, behandelkamer, achterkamer en WC. Winkel 2 (50m²): groot lokaal, achterkamer en WC.
- Op de eerste verdieping: een ruim appartement bestaande uit een grote keuken, woonkamer, badkamer, 3 slaapkamers en WC.
- Op de tweede verdieping: een ruime zolder van 137m².
Buiten vind je een betonnen binnenplaats die toegankelijk is via de gemeenschappelijke hal en een oud bijgebouw op 2 niveaus dat gerenoveerd zou kunnen worden (geen dak).
Dit residentiële en commerciële pand biedt je de kans om een investeringspand te kopen met twee zekere en onmiddellijke inkomsten.
Een kans om niet te missen!
Vraagprijs: 165.000€
Onroerendgoedbelasting: 1.648€
Technische gegevens :
Traditionele stenen constructie
Kunstleien dak (vezelcement)
Aluminium ramen met dubbele beglazing ( handel 1)
Aluminium ramen met dubbele en enkele beglazing + 1 houten raam met enkele beglazing (handel 2)
PVC en houten ramen met dubbele beglazing + 1 houten raam met enkele beglazing (flat)
Elektrische convector verwarming ( handels)
Centrale verwarming op gas : condensatieketel, jaar 2021 (flat)
Warmwaterproductie op elektrische boiler (winkels), op ketel (flat)
Flat :
DPE E - 263kWh/m²/jaar
Broeikasgasemissies E - 53kgCO2/m²/jaar
Handels : geen DPE
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Volledige diagnostiek beschikbaar op aanvraag.
Het gebouw is ideaal gelegen aan de Place de la République, vlakbij gratis parkeerplaatsen en op een steenworp afstand van alle winkels in de stad.
Huidige huurinkomsten: 1.124,34€ + mogelijkheid om de flat te verhuren, de tweede verdieping in te richten of zelfs het bijgebouw te renoveren.
Samenstelling:
- Ondergrond : kelder
- Begane grond: gemeenschappelijke hal en twee verhuurde commerciële ruimtes (1.124€ maandelijkse huurinkomsten). Winkel 1 (58m²): receptie, wachtkamer, hal, behandelkamer, achterkamer en WC. Winkel 2 (50m²): groot lokaal, achterkamer en WC.
- Op de eerste verdieping: een ruim appartement bestaande uit een grote keuken, woonkamer, badkamer, 3 slaapkamers en WC.
- Op de tweede verdieping: een ruime zolder van 137m².
Buiten vind je een betonnen binnenplaats die toegankelijk is via de gemeenschappelijke hal en een oud bijgebouw op 2 niveaus dat gerenoveerd zou kunnen worden (geen dak).
Dit residentiële en commerciële pand biedt je de kans om een investeringspand te kopen met twee zekere en onmiddellijke inkomsten.
Een kans om niet te missen!
Vraagprijs: 165.000€
Onroerendgoedbelasting: 1.648€
Technische gegevens :
Traditionele stenen constructie
Kunstleien dak (vezelcement)
Aluminium ramen met dubbele beglazing ( handel 1)
Aluminium ramen met dubbele en enkele beglazing + 1 houten raam met enkele beglazing (handel 2)
PVC en houten ramen met dubbele beglazing + 1 houten raam met enkele beglazing (flat)
Elektrische convector verwarming ( handels)
Centrale verwarming op gas : condensatieketel, jaar 2021 (flat)
Warmwaterproductie op elektrische boiler (winkels), op ketel (flat)
Flat :
DPE E - 263kWh/m²/jaar
Broeikasgasemissies E - 53kgCO2/m²/jaar
Handels : geen DPE
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Volledige diagnostiek beschikbaar op aanvraag.
Adres:
Place de la République 5
Gemeenschap :
Givet
Postcode :
08600
Land :
Frankrijk
Property-ID :
6306568
Prijs :
165.000€
Woonruimte : 235 m2
Perceel grootte :271 m2
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Energie klasse :
Unieke code : 2408E2849123C
Specifiek primair energieverbruik : 263 kWh/m²a
Voorzieningen gehand. | Non |
Breedte aan straatkant | 13.5 m |
Bebouwde oppervlakte | 217 m² |
Keuken | Oui |
Aantal kelders | 1 |
Type verwarming | individueel |
Ruimte vrij beroep | Oui |
Slaapkamer 1 | 14 m² |
Slaapkamer 2 | 9.8 m² |
Slaapkamer 3 | 29 m² |
Luiken | Oui |
Bijgebouw | Oui |
Onroerende voorheffing - bedrag | 1648 |
Bruto oppervlakte | 373 m² |
Dubbele beglazing | Oui |
Plan gelijkvloers | Oui |
Plan eerste verdieping | Oui |
Plan tweede verdieping | Oui |
Inplantingsplan | Oui |
Plan kadaster | Oui |
Onder BTW stelsel | Non |
Vonnissen | Non |
Gevelbreedte - breedte | 13.5 m |
Riolering | Oui |
Elektriciteit | Oui |
Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
Type buurt | centraal |
Bewoner | Oui |
Terras 1 | 50 m² |
Type dak - type | schuin dak |
Terras - aantal | 1 |
Woonkamer | 26.6 m² |
Keuken | 23.8 m² |
Badkamer | 5.43 m² |
Zolder | 138 |
Type verwarming | mixte (FR Only) |
Bijgebouw | 55 m² |
Hal - oppervlakte | 15 m² |
Type buurt 2 | handelsligging |
Bestemming gebouw - type | commercieel + woning |
Keuken - type | geïnstalleerd |
Badkamer | ligbad |
Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1648 |
Oriëntatie van de voorgevel | noordoosten |
Gas | Oui |
Water | Oui |
Winkels in de buurt | Oui |
Stad in de buurt | Oui |
Publieke zwembad in de buurt | Oui |
Zolder | Oui |
Kelder | Oui |
Xy coordinaten - x | 50.1348671940333 |
Xy coordinaten - y | 4.8284751176834115 |
Titel advertentie - vul titel in | 3-units gebouw + zolder, binnenplaats en bijgebouw /5 |
Huuropbrengst | 1124.34 |
EPC-klasse | E |
CO2 uitstoot | 53 |
Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidwesten |
Type beglazing | gemengd |
Eigendom - type | volledige eigendom |
Koer | Oui |
Nachthal | 3 m² |
Type toegangsweg | provinciale weg |
Verkoop type - type | volledige eigendom |
Huurovereenkomst - type | commercieel |
Type constructie - type | traditioneel |
Aantal lokalen | 8 |
Externe trap | Oui |
Stockeerplaats | Oui |
Souterrain | Oui |
Bijgebouwen | Oui |
Toegangsweg | Oui |
EPC valid until | 08/07/2034 00:00 |
Risico en verontreinigingssituatie | Oui |
Warm water - Distributie | individueel |
Warm water - Energie | gemengd |
EPC datum | 08/08/2024 00:00 |
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente