Huis Te koop

Place de la République 5, Givet
165.000 €

Overzicht

  • E

  • 271 m2

  • 235 m2
  • 3
    Slaapkamers
  • 1
    Badkamers
Opbrengsteigendom, ideaal voor verhuur, met al 2 lokalen die meer dan 10 jaren verhuurd zijn en nog veel potentieel (een appartement van 115m², een inrichtbare zolder en een te restaureren bijgebouw aan de achterkant).

Het gebouw is ideaal gelegen aan de Place de la République, vlakbij gratis parkeerplaatsen en op een steenworp afstand van alle winkels in de stad.

Huidige huurinkomsten: 1.124,34€ + mogelijkheid om de flat te verhuren, de tweede verdieping in te richten of zelfs het bijgebouw te renoveren.

Samenstelling:
- Ondergrond : kelder

- Begane grond: gemeenschappelijke hal en twee verhuurde commerciële ruimtes (1.124€ maandelijkse huurinkomsten). Winkel 1 (58m²): receptie, wachtkamer, hal, behandelkamer, achterkamer en WC. Winkel 2 (50m²): groot lokaal, achterkamer en WC.

- Op de eerste verdieping: een ruim appartement bestaande uit een grote keuken, woonkamer, badkamer, 3 slaapkamers en WC.

- Op de tweede verdieping: een ruime zolder van 137m².

Buiten vind je een betonnen binnenplaats die toegankelijk is via de gemeenschappelijke hal en een oud bijgebouw op 2 niveaus dat gerenoveerd zou kunnen worden (geen dak).


Dit residentiële en commerciële pand biedt je de kans om een investeringspand te kopen met twee zekere en onmiddellijke inkomsten.

Een kans om niet te missen!

Vraagprijs: 165.000€

Onroerendgoedbelasting: 1.648€

Technische gegevens :
Traditionele stenen constructie
Kunstleien dak (vezelcement)
Aluminium ramen met dubbele beglazing ( handel 1)
Aluminium ramen met dubbele en enkele beglazing + 1 houten raam met enkele beglazing (handel 2)
PVC en houten ramen met dubbele beglazing + 1 houten raam met enkele beglazing (flat)
Elektrische convector verwarming ( handels)
Centrale verwarming op gas : condensatieketel, jaar 2021 (flat)
Warmwaterproductie op elektrische boiler (winkels), op ketel (flat)

Flat :
DPE E - 263kWh/m²/jaar
Broeikasgasemissies E - 53kgCO2/m²/jaar

Handels : geen DPE

Makelaarskosten ten laste van de verkoper.

Volledige diagnostiek beschikbaar op aanvraag.
Adres: Place de la République 5
Gemeenschap : Givet
Postcode : 08600
Land : Frankrijk
Openen in google maps
Property-ID : 6306568
Prijs : 165.000€
Woonruimte : 235 m2
Perceel grootte :271 m2
Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Energie klasse : E
Unieke code : 2408E2849123C
Specifiek primair energieverbruik : 263 kWh/m²a
Voorzieningen gehand. Non
Breedte aan straatkant 13.5 m
Bebouwde oppervlakte 217 m²
Keuken Oui
Aantal kelders 1
Type verwarming individueel
Ruimte vrij beroep Oui
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 9.8 m²
Slaapkamer 3 29 m²
Luiken Oui
Bijgebouw Oui
Onroerende voorheffing - bedrag 1648
Bruto oppervlakte 373 m²
Dubbele beglazing Oui
Plan gelijkvloers Oui
Plan eerste verdieping Oui
Plan tweede verdieping Oui
Inplantingsplan Oui
Plan kadaster Oui
Onder BTW stelsel Non
Vonnissen Non
Gevelbreedte - breedte 13.5 m
Riolering Oui
Elektriciteit Oui
Type schrijnwerkerij hout of pvc
Type buurt centraal
Bewoner Oui
Terras 1 50 m²
Type dak - type schuin dak
Terras - aantal 1
Woonkamer 26.6 m²
Keuken 23.8 m²
Badkamer 5.43 m²
Zolder 138
Type verwarming mixte (FR Only)
Bijgebouw 55 m²
Hal - oppervlakte 15 m²
Type buurt 2 handelsligging
Bestemming gebouw - type commercieel + woning
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer ligbad
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1648
Oriëntatie van de voorgevel noordoosten
Gas Oui
Water Oui
Winkels in de buurt Oui
Stad in de buurt Oui
Publieke zwembad in de buurt Oui
Zolder Oui
Kelder Oui
Xy coordinaten - x 50.1348671940333
Xy coordinaten - y 4.8284751176834115
Titel advertentie - vul titel in 3-units gebouw + zolder, binnenplaats en bijgebouw /5
Huuropbrengst 1124.34
EPC-klasse E
CO2 uitstoot 53
Oriëntatie van het terrein - tuin zuidwesten
Type beglazing gemengd
Eigendom - type volledige eigendom
Koer Oui
Nachthal 3 m²
Type toegangsweg provinciale weg
Verkoop type - type volledige eigendom
Huurovereenkomst - type commercieel
Type constructie - type traditioneel
Aantal lokalen 8
Externe trap Oui
Stockeerplaats Oui
Souterrain Oui
Bijgebouwen Oui
Toegangsweg Oui
EPC valid until 08/07/2034 00:00
Risico en verontreinigingssituatie Oui
Warm water - Distributie individueel
Warm water - Energie gemengd
EPC datum 08/08/2024 00:00
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente

Kaart

Neem contact op

    In met de AVG die op 25 mei 2018 van kracht is geworden, wordt de over u verzamelde informatie uitsluitend verwerkt voor Immo KS. Contactpersoon: Kateline Schmit, info@immoks.be, +32 (0) 82 48 02 02. De ontvangers van deze gegevens zullen het Immo KS-team zijn. U heeft het recht op toegang, rectificatie, overdraagbaarheid, verwijdering van om beperking van de te vragen. U kunt bezwaar maken tegen de verwerking van uw gegevens en heeft het recht om uw toestemming op elk moment in te trekken door contact op te nemen met Immo KS. U heeft de mogelijkheid om een ​​​​klacht in te dienen bij een toezichthoudende autoriteit.

    1