Overzicht
-
-
1628 m2 -
262 m2 -
10
Slaapkamers -
4
Badkamers
Dit typisch Ardense huis, gelegen in een rustige straat, biedt een vredige en groene leefomgeving. Gebouwd op een perceel van 16 are 28 centiare, bestaat het uit 3 tot 4 wooneenheden, met tal van mogelijkheden voor herinrichting.
De woning vereist een volledige renovatie (elektriciteit, ramen, enz.) om het naar moderne normen te brengen en het volledige potentieel te onthullen.
Wanneer u de Pont de Claies-weg volgt, ontdekt u deze authentieke woning met zijn ouderwetse charme, genesteld in een rustige en aangename omgeving.
Mis deze unieke kans niet om een leefruimte te creëren die aan uw wensen voldoet!
Indeling van de huizen:
Huis 1 en 2:
Elke woning bevat:
-
Begane grond: Woonkamer met open haard, open half ingerichte keuken, toilet.
-
Eerste verdieping: 2 slaapkamers, douchekamer.
-
Tweede verdieping: 1 slaapkamer.
Huis 3 en 4 (met elkaar verbonden):
De twee huizen samen bestaan uit:
-
Begane grond: Woonkamer, open half ingerichte keuken, 2 toiletten, living, berging.
-
Eerste verdieping: 2 slaapkamers, 2 douchekamers.
-
Tweede verdieping: 2 slaapkamers.
Buiten:
Schuur met stookruimte, terras, perceel van 16 are grotendeels gelegen in woonzone, met extra bouwmogelijkheden (onder voorbehoud van vergunning).
Doe een bod vanaf 310.000€
Technische gegevens:
Kunstleien dak
Centrale verwarming op stookolie
1 ketel
1 boiler
Ondergrondse olietank
PEB Nr 20240916022216 – 80 822 kWh/jaar – 475 kWh/m².jaar – Label F
PEB Nr 20240916022080 – 54 337 kWh/jaar – 525 kWh/m².jaar – Label G
PEB Nr 20240916022107 – 47 729 kWh/jaar – 602 kWh/m².jaar – Label G
Regionale informatie:
Laforêt is een pittoresk Ardense dorp, erkend als een van de mooiste dorpen van Wallonië. Het staat bekend om zijn legendes, unieke architectonisch erfgoed van leisteen, en zijn nog steeds aanwezige wasplaatsen en drinkbakken. De "Pont de Claies", een rustieke brug die elke lente wordt heropgebouwd, en de legendenwandeling bieden bezoekers een authentieke ervaring. Het dorp heeft zijn traditionele karakter behouden dankzij strenge regelgeving en ontdekkingsroutes die zijn geschiedenis en natuurlijke charme in de kijker zetten.
| Bouwjaar | 1968 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Parking binnen | Non |
| Parking buiten | Oui |
| Voorzieningen gehand. | Non |
| Keuken | Oui |
| Type verwarming | individueel |
| Slaapkamer 1 | 16 m² |
| Slaapkamer 2 | 18 m² |
| Slaapkamer 3 | 13 m² |
| Slaapkamer 4 | 13 m² |
| Slaapkamer 5 | 8 m² |
| Slaapkamer 6 | 12 m² |
| Slaapkamer 7 | 12 m² |
| Slaapkamer 8 | 16 m² |
| Slaapkamer 9 | 9 m² |
| Slaapkamer 10 | 12 m² |
| Onder BTW stelsel | Non |
| Type buurt | rustig |
| Verkavelingvergunning | Non |
| Bewoner | Non |
| Badkamer | 2.3 m² |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer | douche |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1073 |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar | nee |
| Xy coordinaten - x | 49.863228851066964 |
| Xy coordinaten - y | 4.931069612503053 |
| Titel advertentie - vul titel in | Ardens huis te renoveren - 4 wooneenheden in Laforêt |
| Badkamer 2 | 2.6 m² |
| Badkamer 3 | 2.5 m² |
| EPC-klasse | G |
| CO2 uitstoot | 130 |
| Branddetector | Oui |
| EPC valid until | 09/16/2034 00:00 |
