Overzicht
-
-
930 m2 -
281 m2 -
8
Slaapkamers -
3
Badkamers
GEBOUW MET 4 APPARTEMENTEN GELEGEN IN LOUETTE-ST-DENIS (GEDINNE)
Dit stenen gebouw met vier appartementen, gerenoveerd tussen 2004 en 2007, biedt u vier prachtige appartementen met een eigen ingang, evenals een tuin, een garage en een kelder met stookruimte. Deze eigendom biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een rendabel vastgoed.
Huidige jaarlijkse bruto-inkomsten: € 14.904 (+ mogelijkheid om € 6.600 extra te verdienen voor het beschikbare appartement)
Samenstelling:
Aan de straatkant van Bellin:
Nr. 1: Appartement van 30m², bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een doucheruimte, een toilet.
Nr. 1A: Duplex van 105m² met op de begane grond een hal met trap. Op de 1e verdieping: ruime L-vormige woonkamer met ingerichte keuken en WC. Op de 2e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer.
Nr. 1B: Appartement van 39m² gelegen op de begane grond met een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer.
Aan de straatkant van Juifs:
Nr. 9: Triplex appartement van 107m² met op de begane grond een hal, een woonkamer en een ruime keuken. Op de 1e verdieping is er een nachthal met een slaapkamer. Op de 2e verdieping vindt u 2 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.
Exterieur: Prachtig perceel van 930m² met een tuin, parkeerplaatsen en een deel met bomen.
Bezetting:
Appartementen n°1, 1B en 9 zijn verhuurd (9-jarige huurovereenkomsten sinds respectievelijk 2011, 2021 en 2011).
Nr. 1A is beschikbaar.
Doe een bod vanaf € 245.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper.
Technische elementen:
Conforme elektrische installaties
Traditionele stenen constructie
Leien dak
PVC-ramen met dubbele beglazing
Houten dakramen met dubbele beglazing
Collectieve centrale verwarming op stookolie
Warmwaterproductie via boiler
Individuele watermeters
Individuele elektriciteitsmeters
Tuin deels gelegen in een zone met een laag overstromingsrisico
Energieprestatiecertificaat:
App. 1: PEB D - n°20220802007722 - 259 kWh/m².jaar - 13.468 kWh/jaar - 52m²
App. 1A: PEB F - n°20220804005837 - 441 kWh/m².jaar - 60.676 kWh/jaar - 138m²
App. 1B: PEB E - n°20220804006050 - 356 kWh/m².jaar
Dit stenen gebouw met vier appartementen, gerenoveerd tussen 2004 en 2007, biedt u vier prachtige appartementen met een eigen ingang, evenals een tuin, een garage en een kelder met stookruimte. Deze eigendom biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een rendabel vastgoed.
Huidige jaarlijkse bruto-inkomsten: € 14.904 (+ mogelijkheid om € 6.600 extra te verdienen voor het beschikbare appartement)
Samenstelling:
Aan de straatkant van Bellin:
Nr. 1: Appartement van 30m², bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een doucheruimte, een toilet.
Nr. 1A: Duplex van 105m² met op de begane grond een hal met trap. Op de 1e verdieping: ruime L-vormige woonkamer met ingerichte keuken en WC. Op de 2e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer.
Nr. 1B: Appartement van 39m² gelegen op de begane grond met een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer.
Aan de straatkant van Juifs:
Nr. 9: Triplex appartement van 107m² met op de begane grond een hal, een woonkamer en een ruime keuken. Op de 1e verdieping is er een nachthal met een slaapkamer. Op de 2e verdieping vindt u 2 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.
Exterieur: Prachtig perceel van 930m² met een tuin, parkeerplaatsen en een deel met bomen.
Bezetting:
Appartementen n°1, 1B en 9 zijn verhuurd (9-jarige huurovereenkomsten sinds respectievelijk 2011, 2021 en 2011).
Nr. 1A is beschikbaar.
Doe een bod vanaf € 245.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper.
Technische elementen:
Conforme elektrische installaties
Traditionele stenen constructie
Leien dak
PVC-ramen met dubbele beglazing
Houten dakramen met dubbele beglazing
Collectieve centrale verwarming op stookolie
Warmwaterproductie via boiler
Individuele watermeters
Individuele elektriciteitsmeters
Tuin deels gelegen in een zone met een laag overstromingsrisico
Energieprestatiecertificaat:
App. 1: PEB D - n°20220802007722 - 259 kWh/m².jaar - 13.468 kWh/jaar - 52m²
App. 1A: PEB F - n°20220804005837 - 441 kWh/m².jaar - 60.676 kWh/jaar - 138m²
App. 1B: PEB E - n°20220804006050 - 356 kWh/m².jaar
Adres:
Rue des Juifs 9
Gemeenschap :
Louette-Saint-Denis
Postcode :
5575
Land :
België
Property-ID :
5325787
Prijs :
245.000€
Woonruimte : 281 m2
Perceel grootte :930 m2
Slaapkamers : 8
Badkamers : 3
Energie klasse :
Unieke code : 20220804006050
Specifiek primair energieverbruik : 356 kWh/m²a
Totaal theoretisch verbruik van primaire energie : 23412 kWh/an
| Bouwjaar | 1900 |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Aantal garages | 1 |
| Parking buiten | Oui |
| Voorzieningen gehand. | Non |
| Keuken | Oui |
| Type verwarming | collectief |
| Toiletten - aantal | 5 |
| Slaapkamer 1 | 12 m² |
| Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Slaapkamer 3 | 16 m² |
| Slaapkamer 4 | 15 m² |
| Slaapkamer 5 | 12 m² |
| Slaapkamer 6 | 12 m² |
| Slaapkamer 7 | 6 m² |
| Slaapkamer 8 | 7 m² |
| Dubbele beglazing | Oui |
| Plan gelijkvloers | Oui |
| Plan eerste verdieping | Oui |
| Plan tweede verdieping | Oui |
| Inplantingsplan | Oui |
| Plan kadaster | Oui |
| Plan derde verdieping | Oui |
| Onder BTW stelsel | Non |
| Renovatie - jaar | 2007 |
| Vonnissen | Non |
| Elektriciteit | Oui |
| Olietank | Oui |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Type buurt | rustig |
| Bouwvergunning | Oui |
| Bewoner | Oui |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Type buurt 2 | landelijk |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1850 |
| Voorkooprecht | Non |
| Terrein - bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| Gas | Oui |
| Water | Oui |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
| Kelder | Oui |
| Xy coordinaten - x | -1002 |
| Xy coordinaten - y | -1002 |
| Titel advertentie - vul titel in | Gebouw met 4 appartementen |
| EPC-klasse | E |
| CO2 uitstoot | 88 |
| Type beglazing | dubbele beglazing |
| Gevel - type | natuursteen |
| Olietankattest beschikbaar | ja, conform |
| Externe trap | Oui |
| EPC valid until | 08/04/2032 00:00 |
| EPC datum | 08/04/2022 00:00 |
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
