Overzicht
-
-
846 m2 -
120 m2 -
2
Slaapkamers -
1
Badkamers
Gelegen in het hart van het schilderachtige dorp Vencimont, zal deze authentieke stenen woning, gerenoveerd in 2007, liefhebbers van karakter en natuur zeker bekoren. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en een tuin van 846 m² is dit de ideale plek voor plattelandsliefhebbers of als tweede verblijf.
Samenstelling :
Gelijkvloers: salon (of bureauruimte) met pelletkachel, lichte woonkamer van 22 m² met houtkachel, open keuken met eetruimte van 25,2 m², wasruimte, douchekamer en slaapkamer van 13,8 m² met directe toegang tot het terras.
Verdieping: een prachtige slaapkamer van 28 m² en een ruime zolder van 68 m², in te richten, met zichtbare houten balken en stenen muren. Dit biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden.
De royale volumes bieden tal van inrichtingsmogelijkheden: atelier, extra slaapkamers, bureau of ontspanningsruimte, volgens uw wensen.
Buitenzijde: privé-tuin van 846 m² met open uitzicht op het platteland, stenen bijgebouw, terras en parkeerplaats.
Technische elementen:
-
Elektrische installatie conform tot 22/01/2033
-
Superisolerende dubbele beglazing (2007)
-
Elektrische boiler
-
Houtkachel
-
Pelletkachel
-
Dak in natuurleien
-
EPC D – nr. 20250522030255 – 50.957 kWh/jaar – 314 kWh/m².jaar
Over Vencimont:
Vencimont is een charmant Ardens dorp in de gemeente Gedinne, dicht bij de Franse grens. Het staat bekend om zijn heuvelachtige landschappen, bossen en wandelpaden. Een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De omgeving is authentiek, rustig en rijk aan erfgoed.
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezoek en ontdek deze unieke plek in het hart van de Ardennen.
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Parking binnen | Non |
| Parking buiten | Oui |
| Voorzieningen gehand. | Non |
| Keuken | Oui |
| Aantal kelders | 1 |
| Type verwarming | individueel |
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 | 14 m² |
| Slaapkamer 2 | 28 m² |
| Dubbele beglazing | Oui |
| Onder BTW stelsel | Non |
| Servitude | Non |
| Vonnissen | Non |
| Type buurt | Vrij zicht |
| Terras 1 | 19 m² |
| Wasplaats | 5 m² |
| Badkamer | 4 m² |
| Zolder | 68 |
| Type verwarming | hout |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 537 |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
| Xy coordinaten - x | 50.034184 |
| Xy coordinaten - y | 4.921789 |
| Titel advertentie - vul titel in | Charmant stenen huis in Vencimont |
| EPC-klasse | D |
| CO2 uitstoot | 9 |
| Nachthal | 2 m² |
| EPC valid until | 05/22/2035 00:00 |
| EPC datum | 05/22/2025 00:00 |
