Résumé
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400 m2 -
340 m2 -
5
Chambres -
3
Salles-de-bains
Bienvenue à BOHAN, un charmant village de la région de Vresse-sur-Semois. Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, mariant la pierre et le crépis, et comprenant deux spacieux logements.
L'immeuble est en excellent état, bien entretenu et idéalement situé au cœur du village de BOHAN, offrant un cadre de vie paisible et convivial.
L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau ou espace de rangement, d'une salle de bain (baignoire, lavabo, wc), d'une chaufferie et d'une terrasse couverte.
L'appartement de l'étage est un duplex comprenant un hall d'entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour lumineux avec cassette à bois, deux chambres, un espace buanderie, une salle de bain (baignoire, wc, lavabo) et une toilette séparée. La terrasse offre une vue agréable sur la Semois. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, deux chambres, une salle de bain, un bureau et un grenier aménageable.
Cet appartement est actuellement loué - information complémentaire sur demande.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un cour, un carport et d'un garage, totalisant une superficie approximative de 400M2.
Faire offre à partir de 290.000€, sous réserve d'acceptation du vendeur.
Il est également possible d'acquérir en supplément une dépendance comprenant des garages, une partie aménageable et un jardin (superficie approximative : 300m2).
Cette propriété est une opportunité rare d'investissement locatif ou de logement pour une famille nombreuse. C'est l'occasion idéale de devenir propriétaire d'un bien immobilier dans un village chaleureux et accueillant
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et pour toute information complémentaire.
Éléments techniques :
REZ : climatisation, ventilation simple flux
Chauffage central au mazout
Compteur bi-horaire
Compteur mono-horaire
2 Compteurs d’eau individuel
Châssis double vitrage PVC et bois
Toiture isolée
Boiler électrique
1 chaudière à mazout
Citerne à mazout enterrée de 5000 L (conforme)
Plan de division à réaliser
CPEB N° 20230216012554 - Label C - 228 kWh/m2.an - 55 291 kWh/an
CPEB N° 20230216012380 - Label E - 345 kWh/m2.an - 54 240 kWh/an
L'immeuble est en excellent état, bien entretenu et idéalement situé au cœur du village de BOHAN, offrant un cadre de vie paisible et convivial.
L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau ou espace de rangement, d'une salle de bain (baignoire, lavabo, wc), d'une chaufferie et d'une terrasse couverte.
L'appartement de l'étage est un duplex comprenant un hall d'entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour lumineux avec cassette à bois, deux chambres, un espace buanderie, une salle de bain (baignoire, wc, lavabo) et une toilette séparée. La terrasse offre une vue agréable sur la Semois. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, deux chambres, une salle de bain, un bureau et un grenier aménageable.
Cet appartement est actuellement loué - information complémentaire sur demande.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un cour, un carport et d'un garage, totalisant une superficie approximative de 400M2.
Faire offre à partir de 290.000€, sous réserve d'acceptation du vendeur.
Il est également possible d'acquérir en supplément une dépendance comprenant des garages, une partie aménageable et un jardin (superficie approximative : 300m2).
Cette propriété est une opportunité rare d'investissement locatif ou de logement pour une famille nombreuse. C'est l'occasion idéale de devenir propriétaire d'un bien immobilier dans un village chaleureux et accueillant
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et pour toute information complémentaire.
Éléments techniques :
REZ : climatisation, ventilation simple flux
Chauffage central au mazout
Compteur bi-horaire
Compteur mono-horaire
2 Compteurs d’eau individuel
Châssis double vitrage PVC et bois
Toiture isolée
Boiler électrique
1 chaudière à mazout
Citerne à mazout enterrée de 5000 L (conforme)
Plan de division à réaliser
CPEB N° 20230216012554 - Label C - 228 kWh/m2.an - 55 291 kWh/an
CPEB N° 20230216012380 - Label E - 345 kWh/m2.an - 54 240 kWh/an
Adresse:
Rue de l'Eglise 36-36/1
Commune :
Bohan
Code postal :
5550
Pays :
Belgique
ID de la propriété :
5303580
Prix :
290.000€
Surface habitable : 340 m2
Taille du lot de propriété :400 m2
Chambres : 5
Salles-de-bains : 3
Classe énergétique :
Code unique : 20230216012554
Consommation spécifique d'énergie primaire : 228 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 55291 kWh/an
| Année de construction | 1975 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
| Cuisine | Oui |
| Buanderie | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | collectif |
| Nbre de toilette(s) | 4 |
| Profession libérale poss. | Oui |
| Chambre 1 | 13 m² |
| Chambre 2 | 17 m² |
| Chambre 3 | 11 m² |
| Chambre 4 | 18 m² |
| Chambre 5 | 23 m² |
| Transports en commun | 80 m |
| Bureau/commerce | Oui |
| Surface brute | 390 m² |
| Hall d'entrée | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Surface nette | 340 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Section | B |
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Largeur de façade | 12 m |
| égouts | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
| électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Isolation | Oui |
| Châssis | bois |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Permis de bâtir | Oui |
| Loué | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
| Type de façade avant | crépi |
| Garage | 19 m² |
| Parking(s) extérieur | 2 |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Buanderie | 13 m² |
| Salle de bain 1 | 6 m² |
| Grenier | 53 |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Bureau | 13 m² |
| Type de revêtement de sol | béton |
| Hall d'entrée | 7 m² |
| Numéro | 187T6/partie |
| Capacité de la citerne à mazout | 5000 |
| Type de cuisine | équipée |
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 12000 m |
| Grenier | Oui |
| Profondeur de garage | 5.96 m |
| Largeur de garage | 3.19 m |
| Gare | Oui |
| Gare | 2900 m |
| X de coordonnées xy | -1002 |
| Y de coordonnées xy | -1002 |
| Balcon | Oui |
| Jardin | nord-ouest, déclivité, Aménagé pelouse |
| Salle de bains 2 | 5 m² |
| Salle de bains 3 | 5 m² |
| Cadastre (entité) | Vresse |
| Cadastre (division) | Bohan |
| Label PEB | C |
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 129 m |
| Hall de nuit | 6.5 m² |
| Type de bail | 9 ans |
| Type de construction | traditionnel |
| Attestat. citerne | oui, conforme |
| Nbre de pièce(s) | 34 |
| Escalier fixe | Oui |
| Nbre de balcon | 1 |
| PEB valide jusqu'au | 02/16/2033 00:00 |
| Date du PEB | 02/16/2023 00:00 |
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
