Résumé
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726 m2 -
340 m2 -
5
Chambres -
3
Salles-de-bains
IMMO KS - Découvrez ce magnifique ensemble immobilier au cœur de BOHAN, Vallée de la Semois!
Nous sommes ravies de vous présenter cet immeuble de rapport unique, mariant la pierre et le crépis, composé de deux spacieux logements, de quatre garages et d’un jardin. Idéalement situé au cœur du charmant village de BOHAN, cet immeuble offre un cadre de vie convivial.
Le rez-de-chaussée de cet immeuble propose un appartement avec un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau ou espace de rangement, une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, une chaufferie et une terrasse couverte.
L'appartement de l'étage est un duplex offrant un hall d'entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour lumineux avec cassette à bois, deux chambres, un espace buanderie, une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo, ainsi qu'une toilette séparée. La terrasse offre une vue agréable sur la Semois. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, deux chambres, une salle de bain, un bureau et un grenier aménageable. Actuellement, cet appartement est loué.
En extérieur, profitez d'une cour, d'un carport et de 4 garages, le tout sur une superficie de 7 ares 26 ca. L'immeuble est en excellent état, bien entretenu et dispose de nombreux équipements techniques tels que la climatisation, la ventilation simple flux, le chauffage central au mazout, des châssis PVC et bois avec double vitrage, une toiture isolée, un boiler électrique et une citerne à mazout enterrée de 5000L conforme.
Prix souhaité pour l'ensemble : 380 000 € !
Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement locatif ou de logement pour une famille nombreuse. Devenez propriétaire dans ce village chaleureux et accueillant!
| Année de construction | 1975 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de garage | 4 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
| Cuisine | Oui |
| Buanderie | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | collectif |
| Nbre de toilette(s) | 4 |
| Profession libérale poss. | Oui |
| Chambre 1 | 13 m² |
| Chambre 2 | 17 m² |
| Chambre 3 | 11 m² |
| Chambre 4 | 18 m² |
| Chambre 5 | 23 m² |
| Transports en commun | 80 m |
| Surface nette | 340 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Section | B |
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Largeur de façade | 12 m |
| égouts | Oui |
| Téléphone | Oui |
| électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Isolation | Oui |
| Châssis | bois |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Permis de bâtir | Oui |
| Loué | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
| Type de façade avant | crépi |
| Garage | 19 m² |
| Parking(s) intérieur | 3 |
| Parking(s) extérieur | 2 |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Buanderie | 13 m² |
| Salle de bain 1 | 6 m² |
| Grenier | 53 |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Bureau | 13 m² |
| Type de revêtement de sol | béton |
| Hall d'entrée | 7 m² |
| Numéro | 187T6 et 187s6 |
| Capacité de la citerne à mazout | 5000 |
| Type de cuisine | équipée |
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Surface (ha/a/ca) | 7a26ca |
| Revenu cadastral (€) | 1487 |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité | oui, non conforme |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 12000 m |
| Grenier | Oui |
| Profondeur de garage | 5.96 m |
| Largeur de garage | 3.19 m |
| Gare | Oui |
| Gare | 2900 m |
| X de coordonnées xy | -1002 |
| Y de coordonnées xy | -1002 |
| Balcon | Oui |
| Jardin | nord-ouest, déclivité, Aménagé pelouse |
| Salle de bains 2 | 5 m² |
| Salle de bains 3 | 5 m² |
| Cadastre (entité) | Vresse |
| Cadastre (division) | Bohan |
| Label PEB | C |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Vitrage | double vitrage |
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 129 m |
| Hall de nuit | 6.5 m² |
| Type de bail | 9 ans |
| Type de construction | traditionnel |
| Attestat. citerne | oui, conforme |
| Nbre de pièce(s) | 34 |
| Escalier fixe | Oui |
| Nbre de balcon | 1 |
| PEB valide jusqu'au | 02/16/2033 00:00 |
| Date du PEB | 02/16/2023 00:00 |
