Résumé
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135 m2 -
440 m2
Situé le long de la Semois, dans le village touristique de BOHAN, saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe établissement. Le bâtiment offre de magnifiques espaces exploitables ! Actuellement à usage de restaurant en activité.
Composition :
Au sous-sol -2 (côté Semois) : deux caves carrelées avec entrée pour véhicules
Au sous-sol -1 : 3 pièces à exploiter (atelier, réserves,...), une buanderie, une salle de bains, 3 WC, une chaufferie et 2 débarras
Au rez-de-chaussée (côté Pont) : Deux surfaces commerciales de 61 et 30m² partageant une cuisine équipée professionnelle de 22m². La surface permet d'accueillir jusqu'à 40 personnes en intérieur. Accès à la belle et grande terrasse.
Au 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, salle de douche (douche, wc, lavabo) et une mezzanine de 22m² donnant sur la salle de restaurant.
Au 2ème étage : Grenier aménageable
Le bâtiment sera libre d'occupation à l'acte. Il est actuellement occupé par un restaurant en pleine activité depuis de plus de 20 ans !
Prix souhaité : 280.000€ sous réserve de l'acceptation du vendeur
Eléments techniques :
Construction traditionnelle
Toiture en ardoises
Châssis PVC avec double vitrage
Châssis en bois simple vitrage (partie snack)
Chauffage central au mazout pour le rez-de-chaussée
Citerne à mazout de 2000L
Cassette à bois dans la salle de restaurant
Chauffe-eau sur chaudière
Installation électrique conforme jusqu'en 2038
Bar neuf (2022) dans le restaurant
Monte-charge
Banne solaire
Fourneaux de 2011
Composition :
Au sous-sol -2 (côté Semois) : deux caves carrelées avec entrée pour véhicules
Au sous-sol -1 : 3 pièces à exploiter (atelier, réserves,...), une buanderie, une salle de bains, 3 WC, une chaufferie et 2 débarras
Au rez-de-chaussée (côté Pont) : Deux surfaces commerciales de 61 et 30m² partageant une cuisine équipée professionnelle de 22m². La surface permet d'accueillir jusqu'à 40 personnes en intérieur. Accès à la belle et grande terrasse.
Au 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, salle de douche (douche, wc, lavabo) et une mezzanine de 22m² donnant sur la salle de restaurant.
Au 2ème étage : Grenier aménageable
Le bâtiment sera libre d'occupation à l'acte. Il est actuellement occupé par un restaurant en pleine activité depuis de plus de 20 ans !
Prix souhaité : 280.000€ sous réserve de l'acceptation du vendeur
Eléments techniques :
Construction traditionnelle
Toiture en ardoises
Châssis PVC avec double vitrage
Châssis en bois simple vitrage (partie snack)
Chauffage central au mazout pour le rez-de-chaussée
Citerne à mazout de 2000L
Cassette à bois dans la salle de restaurant
Chauffe-eau sur chaudière
Installation électrique conforme jusqu'en 2038
Bar neuf (2022) dans le restaurant
Monte-charge
Banne solaire
Fourneaux de 2011
Adresse:
Rue du Pont 1
Commune :
Bohan
Code postal :
5550
Pays :
Belgique
ID de la propriété :
4839164
Prix :
280.000€
Surface habitable : 440 m2
Taille du lot de propriété :135 m2
Classe énergétique :
Code unique : 20220620005063
Consommation spécifique d'énergie primaire : 862 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 80277 kWh/an
| Année de construction | 1850 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Nombre de garage | 0 |
| Largeur front de rue | 9.57 m |
| Surface bâtie | 117 m² |
| Cuisine | Oui |
| Buanderie | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Nbre de toilette(s) | 4 |
| Volets | Oui |
| Débarras | Oui |
| Cage d'escalier | Oui |
| Surface brute | 440 m² |
| Ascenseur | Non |
| Fenêtres | Oui |
| Surface nette | 272 m² |
| éclairage | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Prévention du feu | Oui |
| Plan des caves | Oui |
| Plan du rez-de-chaussée | Oui |
| Plan du premier étage | Oui |
| Plan du deuxième étage | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Section | B |
| Jugement en cours | Non |
| Largeur de façade | 13 m |
| Profondeur terrain | 13 m |
| égouts | Oui |
| Téléphone | Oui |
| électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Châssis | bois ou pvc |
| Type d'environnement | central |
| Permis de bâtir | Non |
| Type de façade avant | crépi |
| Destination bâtiment | commerces |
| Restaurant | Oui |
| Auvent | Oui |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Cuisine | 21.97 m² |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Volets | type roulant |
| Débarras | 7.05 m² |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Numéro | 176C |
| Capacité de la citerne à mazout | 2000 |
| Type d'environnement 2 | beside the water |
| Destination bâtiment | commerces |
| Type de cuisine | équipée |
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Type de prévention du feu | portes anti-feu |
| Surface (ha/a/ca) | 1a35ca /5 |
| Revenu cadastral (€) | 1244 |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| X de coordonnées xy | 49.8640519 |
| Y de coordonnées xy | 4.8846075 |
| Label PEB | G |
| Emission CO2 | 245 |
| Détecteur incendie | Oui |
| Escalier fixe | Oui |
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
