Commerce À vendre

Rue du Pont 1, Bohan
280.000 €

Résumé

  • G

  • 135 m2

  • 440 m2
Situé le long de la Semois, dans le village touristique de BOHAN, saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe établissement. Le bâtiment offre de magnifiques espaces exploitables ! Actuellement à usage de restaurant en activité. 

Composition : 

Au sous-sol -2 (côté Semois) : deux caves carrelées avec entrée pour véhicules

Au sous-sol -1 : 3 pièces à exploiter (atelier, réserves,...), une buanderie, une salle de bains, 3 WC, une chaufferie et 2 débarras

Au rez-de-chaussée (côté Pont) : Deux surfaces commerciales de 61 et 30m² partageant une cuisine équipée professionnelle de 22m². La surface permet d'accueillir jusqu'à 40 personnes en intérieur. Accès à la belle et grande terrasse. 

Au 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, salle de douche (douche, wc, lavabo) et une mezzanine de 22m² donnant sur la salle de restaurant.

Au 2ème étage : Grenier aménageable

Le bâtiment sera libre d'occupation à l'acte. Il est actuellement occupé par un restaurant en pleine activité depuis de plus de 20 ans !

Prix souhaité : 280.000€ sous réserve de l'acceptation du vendeur

Eléments techniques : 
Construction traditionnelle
Toiture en ardoises 
Châssis PVC avec double vitrage
Châssis en bois simple vitrage (partie snack)
Chauffage central au mazout pour le rez-de-chaussée
Citerne à mazout de 2000L
Cassette à bois dans la salle de restaurant
Chauffe-eau sur chaudière
Installation électrique conforme jusqu'en 2038
Bar neuf (2022) dans le restaurant
Monte-charge
Banne solaire
Fourneaux de 2011
Adresse: Rue du Pont 1
Commune : Bohan
Code postal : 5550
Pays : Belgique
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ID de la propriété : 4839164
Prix : 280.000€
Surface habitable : 440 m2
Taille du lot de propriété :135 m2
Classe énergétique : G
Code unique : 20220620005063
Consommation spécifique d'énergie primaire : 862 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 80277 kWh/an
Année de construction 1850
Nombre d'étages 5
Nombre de garage 0
Largeur front de rue 9.57 m
Surface bâtie 117 m²
Cuisine Oui
Buanderie Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Nbre de toilette(s) 4
Stores Oui
Débarras Oui
Cage d'escalier Oui
Surface brute 440 m²
Ascenseur Non
Fenêtres Oui
Surface nette 272 m²
éclairage Oui
Double vitrage Oui
Prévention du feu Oui
Plan des caves Oui
Plan du rez-de-chaussée Oui
Plan du premier étage Oui
Plan du deuxième étage Oui
Plan du cadastre Oui
Sous régime TVA Non
Section B
Jugement en cours Non
Largeur de façade 13 m
Profondeur terrain 13 m
égouts Oui
Téléphone Oui
électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Châssis bois ou pvc
Type d'environnement central
Permis de bâtir Non
Type de façade avant crépi
Destination bâtiment commerces
Restaurant Oui
Auvent Oui
Nbre de terrasse(s) 1
Cuisine 21.97 m²
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Volets type roulant
Débarras 7.05 m²
Type de revêtement de sol carrelages
Numéro 176C
Capacité de la citerne à mazout 2000
Type d'environnement 2 beside the water
Destination bâtiment commerces
Type de cuisine équipée
Type de grenier possibilité d'équiper
Type de prévention du feu portes anti-feu
Surface (ha/a/ca) 1a35ca /5
Revenu cadastral (€) 1244
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Exposition de la façade avant sud-ouest
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Certificat d'électricité oui, conforme
Grenier Oui
Cave Oui
X de coordonnées xy 49.8640519
Y de coordonnées xy 4.8846075
Label PEB G
Emission CO2 245
Détecteur incendie Oui
Escalier fixe Oui
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
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Carte

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