Maison À vendre

Nichée au bout d'une voie sans issue, cette propriété de 45 ares 49 centiares se situe dans un cadre verdoyant et boisé, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Avec ses beaux volumes, l’habitation offre également un garage et un atelier en sous-sol, un espace idéal pour un indépendant ou pour concrétiser divers projets personnels.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison et la personnaliser à votre goût, vous permettant ainsi de créer un lieu de vie qui vous ressemble.

La parcelle est majoritairement située en zone d’habitat au plan de secteur, avec une partie supplémentaire en zone forestière, offrant un potentiel intéressant pour différents types d’aménagements.

Composition :

• Sous-sol : Vaste hall d’entrée, garage, atelier de 24 m², chaufferie, remise
  
  
• Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cuisine équipée comprenant : cuisinière professionnelle, frigo, four, évier et meubles, 2 chambres, salle de bains

• 1er étage : Grenier aménageable ou espace supplémentaire pour une chambre

Extérieur : Un terrain de 4549 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement, avec emplacement de parking et terrasse couverte.

Éléments techniques :

• Chauffage central au gaz avec citerne aérienne (en location)
• Toiture en roofing
• Fosse septique
• Compteur bihoraire
• Installation électrique à mettre en conformité
• Boiler électrique
• Châssis en aluminium, simple vitrage et double vitrage
• Poêle à bois

À propos de Dion :

Dion, charmant village de la commune de Beauraing, est situé à la frontière franco-belge. Ce lieu paisible et verdoyant est prisé des touristes pour ses nombreux gîtes et ses paysages pittoresques. L’église Saint-Martin, célèbre pour son magnifique confessionnal de style Renaissance, est un point de départ idéal pour les promenades balisées, offrant aux résidents et visiteurs une immersion dans la nature et des panoramas exceptionnels.