Maison Option

Avenue du Grand Nichet 54, Dion
Faire offre à partir de 145.000 €

Résumé

  • G

  • 2392 m2

  • 45 m2
  • 1
    Chambres
  • 1
    Salles-de-bains
Venez découvrir ce superbe chalet rustique en grande partie rénové entre 2006 et 2020, niché en hauteur sur une parcelle boisée de presque 24 ares.

Le chalet bénéficie de la situation rêvée ! À 8 minutes en voiture des villes de Beauraing et de Givet, au bord d'un chemin de promenade qui vous emmènera vers mille-et-une découvertes sur les territoires français et belge ! Tout cela avec une vue plongeante sur les campagnes françaises.

Le chalet se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et salon chaleureux, une buanderie, une chambre et une salle de douche.

Il est implanté sur une grande parcelle boisée de 23a 92ca, à l'abri des regards, au bout d'un chemin privé de +- 80m.

Vendu partiellement meublé (liste à établir)

Faire offre à partir de 145.000€*


Éléments techniques :
Chalet en planches canadiennes, construit en 1964
Toiture en tôle imitation tuiles, isolée
Cuisine récente (2020) avec taques au gaz sur bombonne
Poêle à pellet (2017)
Châssis en bois avec double vitrage (2006 et 2010)
Chauffages d'appoint électriques récents
Fosse septique
Installation électrique à mettre en conformité
Parcelle entièrement située en zone d'habitat

*Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ et sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Adresse: Avenue du Grand Nichet 54
Commune : Dion
Code postal : 5570
Pays : Belgique
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ID de la propriété : 4959965
Prix : 145.000€
Surface habitable : 45 m2
Taille du lot de propriété :2392 m2
Chambres : 1
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique : G
Code unique : 20221005014701
Consommation spécifique d'énergie primaire : 579 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 29551 kWh/an
Année de construction 1964
Accès handicapés Non
Largeur front de rue 38 m
Surface bâtie 50 m²
Cuisine Oui
Buanderie Oui
Chauffage (ind/coll) collectif
Nbre de toilette(s) 1
Chambre 1 8.41 m²
Surface brute 45 m²
Fenêtres Oui
Surface nette 45 m²
Double vitrage Oui
Plan du rez-de-chaussée Oui
Plan d'implantation Oui
Plan du cadastre Oui
Sous régime TVA Non
Année de rénovation 2006
Servitude Oui
Largeur de façade 8 m
Profondeur terrain 90 m
égouts Non
électricité Oui
Châssis bois
Type d'environnement boisé
Loué Non
Type de toit en pente
Salle de séjour 18.85 m²
Cuisine 3.98 m²
Buanderie 5.25 m²
Salle de bain 1 8.63 m²
Chauffage accumulateurs électriques
Type de revêtement de sol carrelages
Type d'environnement 2 calme
Type de cuisine équipée
Sdb douche
Type de revêtement de sol carrelages
Type de éclairage led
Surface (ha/a/ca) 23a 92ca
Type d'environnement 3 campagne
Revenu cadastral (€) 218
Affectation urbanistique zone d'habitat
Exposition de la façade avant sud
Eau Oui
Certificat d'électricité oui, non conforme
X de coordonnées xy 50.126099
Y de coordonnées xy 4.876707
Jardin sud
Label PEB G
Emission CO2 13
Orientation du jardin sud
Vitrage double vitrage
Vitrage double vitrage
Type de propriété propriété complète
Détecteur incendie Oui
Risque d'inondation pas situé en zone inondable
Type de façade bois
Type de vente pleine propriété
Type de construction ossature bois
Largeur terrain 38
Nbre de pièce(s) 4
Abri de jardin Oui
Niveau sonore très calme
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
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Carte

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