Résumé
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2392 m2 -
45 m2 -
1
Chambres -
1
Salles-de-bains
Venez découvrir ce superbe chalet rustique en grande partie rénové entre 2006 et 2020, niché en hauteur sur une parcelle boisée de presque 24 ares.
Le chalet bénéficie de la situation rêvée ! À 8 minutes en voiture des villes de Beauraing et de Givet, au bord d'un chemin de promenade qui vous emmènera vers mille-et-une découvertes sur les territoires français et belge ! Tout cela avec une vue plongeante sur les campagnes françaises.
Le chalet se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et salon chaleureux, une buanderie, une chambre et une salle de douche.
Il est implanté sur une grande parcelle boisée de 23a 92ca, à l'abri des regards, au bout d'un chemin privé de +- 80m.
Vendu partiellement meublé (liste à établir)
Faire offre à partir de 145.000€*
Éléments techniques :
Chalet en planches canadiennes, construit en 1964
Toiture en tôle imitation tuiles, isolée
Cuisine récente (2020) avec taques au gaz sur bombonne
Poêle à pellet (2017)
Châssis en bois avec double vitrage (2006 et 2010)
Chauffages d'appoint électriques récents
Fosse septique
Installation électrique à mettre en conformité
Parcelle entièrement située en zone d'habitat
*Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ et sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Le chalet bénéficie de la situation rêvée ! À 8 minutes en voiture des villes de Beauraing et de Givet, au bord d'un chemin de promenade qui vous emmènera vers mille-et-une découvertes sur les territoires français et belge ! Tout cela avec une vue plongeante sur les campagnes françaises.
Le chalet se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et salon chaleureux, une buanderie, une chambre et une salle de douche.
Il est implanté sur une grande parcelle boisée de 23a 92ca, à l'abri des regards, au bout d'un chemin privé de +- 80m.
Vendu partiellement meublé (liste à établir)
Faire offre à partir de 145.000€*
Éléments techniques :
Chalet en planches canadiennes, construit en 1964
Toiture en tôle imitation tuiles, isolée
Cuisine récente (2020) avec taques au gaz sur bombonne
Poêle à pellet (2017)
Châssis en bois avec double vitrage (2006 et 2010)
Chauffages d'appoint électriques récents
Fosse septique
Installation électrique à mettre en conformité
Parcelle entièrement située en zone d'habitat
*Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ et sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Adresse:
Avenue du Grand Nichet 54
Commune :
Dion
Code postal :
5570
Pays :
Belgique
ID de la propriété :
4959965
Prix :
145.000€
Surface habitable : 45 m2
Taille du lot de propriété :2392 m2
Chambres : 1
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique :
Code unique : 20221005014701
Consommation spécifique d'énergie primaire : 579 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 29551 kWh/an
| Année de construction | 1964 |
| Accès handicapés | Non |
| Largeur front de rue | 38 m |
| Surface bâtie | 50 m² |
| Cuisine | Oui |
| Buanderie | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | collectif |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| Chambre 1 | 8.41 m² |
| Surface brute | 45 m² |
| Fenêtres | Oui |
| Surface nette | 45 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Plan du rez-de-chaussée | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Année de rénovation | 2006 |
| Servitude | Oui |
| Largeur de façade | 8 m |
| Profondeur terrain | 90 m |
| égouts | Non |
| électricité | Oui |
| Châssis | bois |
| Type d'environnement | boisé |
| Loué | Non |
| Type de toit | en pente |
| Salle de séjour | 18.85 m² |
| Cuisine | 3.98 m² |
| Buanderie | 5.25 m² |
| Salle de bain 1 | 8.63 m² |
| Chauffage | accumulateurs électriques |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb | douche |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Type de éclairage | led |
| Surface (ha/a/ca) | 23a 92ca |
| Type d'environnement 3 | campagne |
| Revenu cadastral (€) | 218 |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité | oui, non conforme |
| X de coordonnées xy | 50.126099 |
| Y de coordonnées xy | 4.876707 |
| Jardin | sud |
| Label PEB | G |
| Emission CO2 | 13 |
| Orientation du jardin | sud |
| Vitrage | double vitrage |
| Vitrage | double vitrage |
| Type de propriété | propriété complète |
| Détecteur incendie | Oui |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Type de façade | bois |
| Type de vente | pleine propriété |
| Type de construction | ossature bois |
| Largeur terrain | 38 |
| Nbre de pièce(s) | 4 |
| Abri de jardin | Oui |
| Niveau sonore | très calme |
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
