Maison Option

Fontaine aux Suzias 40-42, Dion
Faire offre à partir de 275.000 €

Résumé

  • G

  • 7287 m2

  • 111 m2
  • 4
    Chambres
  • 2
    Salles-de-bains

Propriété unique, composée de deux chalets confortables (dont un à usage de gîte) et d'une cabane dans les arbres, le tout retiré dans un cadre bucolique dans le beau village de Dion, à la frontière française, à tout juste 8min en voiture des villes de Beauraing et de Givet. L'ensemble profite de son chemin privé desservant les deux chalets, de son propre bois à l'arrière et d'une vue dégagée à l'avant, au sud.

Réalisez votre rêve de vivre en pleine nature, entre forêt et campagne.
Pour résidence principale, maison de vacances, ou location touristique, cette propriété est celle dont vous rêviez depuis toujours !


Composition : 

Chalet 1 (n°40) :
-rez-de-chaussée: une cave en soubassement
- rez-de-jardin : Living ouvert et lumineux avec poêle à bois et coin cuisine, buanderie, bureau avec deux couchettes en mezzanine, belle chambre, salle de douche.

Magnifique terrasse en bois sur trois côtés avec poêle extérieur pour profiter des soirées plus fraîches

Chalet 2 (n°42) :
- rez-de-chaussée : Garage
- rez-de-jardin : cuisine lumineuse, living chaleureux avec feu ouvert, une chambre spacieuse à mi-niveau, une chambre avec lits superposés, salle de douche et placard de rangement.

Jolie terrasse avec pergola


Le petit + qui fait le charme de la propriété : sa petite cabane dans les arbres !

Annexes : abri semi-ouvert pouvant servir d'atelier, pergola surélevée en bois.


Parcelle d'approximativement 72a 87ca (division à prévoir)

Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante d'environ 20 ares en zone d'habitat.

Les chalets sont vendus meublés (liste à établir)

Faire offre à partir de 275.000€*


Éléments techniques : 
Constructions en bois (chalet 1 en 1982 et chalet 2 en 2015)
Chassis en bois avec double vitrage et simple vitrage
Toitures en tôle et EPDM (travaux prévus, seront réalisés pour l'acte)
Chauffage avec poêles à bois et chauffages d'appoint électriques
Citerne à eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore (2021)
Microstation d'épuration


*Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ et sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Adresse: Fontaine aux Suzias 40-42
Commune : Dion
Code postal : 5570
Pays : Belgique
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ID de la propriété : 4966628
Prix : 275.000€
Surface habitable : 111 m2
Taille du lot de propriété :7287 m2
Chambres : 4
Salles-de-bains : 2
Classe énergétique : G
Code unique : 20180613006190
Consommation spécifique d'énergie primaire : 1162 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 75979 kWh/an
Année de construction 19822015
Nombre d'étages 1
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Accès handicapés Non
Largeur front de rue 81 m
Surface bâtie 105 m²
Cuisine Oui
Buanderie Oui
Nbre de cave(s) 1
Chauffage (ind/coll) individuel
Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 2
Profession libérale poss. Oui
Atelier Oui
Chambre 1 5.62 m²
Chambre 2 14.39 m²
Transports en commun 4000 m
Surface brute 146 m²
Fenêtres Oui
Surface nette 111 m²
Plan des caves Oui
Plan du rez-de-chaussée Oui
Plan du premier étage Oui
Plan du deuxième étage Oui
Plan d'implantation Oui
Plan du cadastre Oui
Sous régime TVA Non
Profondeur terrain 57 m
Téléphone Oui
Centrale tél. Oui
électricité Oui
Châssis bois
Type d'environnement boisé
Forêt 0 m
Destination bâtiment privé - habitation
Structure - matériaux bois
Garage 15.18 m²
Parking(s) extérieur 7
Nbre de terrasse(s) 2
Orientation de la terrasse 2 ouest
Salle de séjour 14.65 m²
Cuisine 13.54 m²
Buanderie 4.51 m²
Caves 17.66 m²
Chauffage poêle à bois
Bureau 6.12 m²
Type de revêtement de sol carrelages
Type d'environnement 2 calme
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Destination bâtiment gîte
Sdb douche
Type de revêtement de sol bois
Type d'environnement 3 campagne
Revenu cadastral (€) 587
Affectation urbanistique zone d'habitat
Exposition de la façade avant sud-est
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Forêt Oui
Autoroute Oui
Autoroute 900 m
Cave Oui
Profondeur de garage 5.01 m
Largeur de garage 3.03 m
Gare Oui
Gare 5300 m
X de coordonnées xy -1002
Y de coordonnées xy -1002
Jardin aménagé pelouse, Fermé haies clôtures palissades, Aménagé pelouse, bois
Sdb 2 douche
Label PEB G
Groupe hydrophore Oui
Emission CO2 15
Orientation de la terrasse sud ouest
Type de propriété propriété complète
Risque d'inondation pas situé en zone inondable
Clôture Oui
Type de façade bois
Type de vente pleine propriété
Type de construction ossature bois
Largeur terrain 81
Nbre de pièce(s) 15
Escalier fixe Oui
Mezzanine Oui
Abri de jardin Oui
Sous-sol Oui
Dépendances Oui
Route d'accès Oui
Niveau sonore calme
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
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