Maison À vendre

Rue Oger 14-16, Givet
140.000 €

Résumé

  • E

  • 327 m2

  • 265 m2
  • 5
    Chambres
  • 2
    Salles-de-bains
Ensemble immobilier situé en plein coeur de la ville frontalière de GIVET, composé d'une maison d'habitation (louée 632€/mois) et d'un rez commercial + appartement, à rénover.

Composition partie 1 (commerce + appartement) :
- Au rez de chaussée : local commercial de 50m², arrière-pièce, WC extérieur, cour et remise
- Au 1er étage (accès par la cour) : cuisine non meublée, hall, 2 chambres, salle à manger, salon, salle de bain et WC.

Cour extérieure bétonnée.

Composition partie 2 (maison) :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, beau séjour de 32m², buanderie, WC et salle de bains.
- Au premier étage : pièce passante de 14m² (bureau, dressing,...), hall de nuit, 3 chambres, placard de rangement.

À l'extérieur, a maison dispose d'un beau jardin orienté S-O.

Prix souhaité : 140.000€ pour l'ensemble

Taxe foncière : 1.384€

Éléments techniques :
Construction traditionnelle en brique et pierre
Toiture en ardoises artificielles et plaques ondulées (fibro-ciment)
Châssis PVC avec triple vitrage (+1 maison)
Châssis en bois avec simple vitrage (rez maison, commerce et appartement)
Chauffage central au gaz, chaudière à condensation, année 2019 (commerce et appartement)
Radiateurs électriques (maison) + présence d'un système de chauffage central, chaudière à remplacer
Production d'eau chaude sur chaudière (commerce et appartement)
Production d'eau chaude sur boiler électrique, année 2017 (200l)
Maison partiellement isolée par l'intérieur

Commerce + appartement :
DPE E - 284kWh/m²/an
Emissions GES E - 62kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison :
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DPE F - 378kWh/m²/an
Emissions GES C - 12kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930€ et 5350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).


Honoraires de l'agence à charge du vendeur.

Diagnostics complets disponibles sur demande.
Adresse: Rue Oger 14-16
Commune : Givet
Code postal : 08600
Pays : France
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ID de la propriété : 6306569
Prix : 140.000€
Surface habitable : 265 m2
Taille du lot de propriété :327 m2
Chambres : 5
Salles-de-bains : 2
Classe énergétique : E
Code unique : 2408E2849374T
Consommation spécifique d'énergie primaire : 284 kWh/m²a
Accès handicapés Non
Largeur front de rue 17.3 m
Cuisine Oui
Buanderie Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Nbre de toilette(s) 3
Profession libérale poss. Oui
Chambre 1 14.5 m²
Chambre 2 13 m²
Chambre 3 12.88 m²
Chambre 4 11.7 m²
Chambre 5 9.29 m²
Volets Oui
Annexe Oui
Double vitrage Oui
Plan du rez-de-chaussée Oui
Plan du premier étage Oui
Plan d'implantation Oui
Plan du cadastre Oui
Sous régime TVA Non
Section AP
Jugement en cours Non
Largeur de façade 17.3 m
égouts Oui
électricité Oui
Châssis bois ou pvc
Type d'environnement centre ville
Loué Oui
Destination bâtiment commerces + habitation
Salle de séjour 15 m²
Salle à manger 17 m²
Cuisine 19 m²
Salle de bain 1 3 m²
Chauffage gaz (chau. centr.)
Bureau 14 m²
Volets Battants
Hall d'entrée 6 m²
Numéro 398 et 399
Type d'environnement 2 central
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Destination bâtiment im. rapport
Sdb bain
Surface (ha/a/ca) 80m² + 247m²
Revenu cadastral (€) 1384
Exposition de la façade avant nord-est
Gaz Oui
Eau Oui
Magasins Oui
Ecoles Oui
Centre-ville Oui
Piscine publique Oui
Télévision Oui
X de coordonnées xy 50.133698090118095
Y de coordonnées xy 4.83100712299347
Jardin Sud-ouest
Salle de bains 2 4 m²
Sdb 2 bain
Revenu locatif 632
Cadastre (entité) GIvet
Cadastre (division) Givet
Label PEB E
Emission CO2 62
Orientation du jardin sud ouest
Vitrage autre
Type de propriété propriété complète
Cour Oui
Hall de nuit 8 m²
Type de route d'accès route prov. / départ.
Clôture Oui
Type de vente pleine propriété
Type de construction traditionnel
Nbre de pièce(s) 12
Escalier fixe Oui
Remise Oui
Dépendances Oui
Route d'accès Oui
Classe de CO2 E
PEB valide jusqu'au 08/07/2034 00:00
Etat risque et pollution Oui
Eau chaude - Distribution individuelle
Date du PEB 08/08/2024 00:00
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente

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