Résumé
-
327 m2 -
265 m2 -
5
Chambres -
2
Salles-de-bains
Ensemble immobilier situé en plein coeur de la ville frontalière de GIVET, composé d'une maison d'habitation (louée 632€/mois) et d'un rez commercial + appartement, à rénover.
Composition partie 1 (commerce + appartement) :
- Au rez de chaussée : local commercial de 50m², arrière-pièce, WC extérieur, cour et remise
- Au 1er étage (accès par la cour) : cuisine non meublée, hall, 2 chambres, salle à manger, salon, salle de bain et WC.
Cour extérieure bétonnée.
Composition partie 2 (maison) :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, beau séjour de 32m², buanderie, WC et salle de bains.
- Au premier étage : pièce passante de 14m² (bureau, dressing,...), hall de nuit, 3 chambres, placard de rangement.
À l'extérieur, a maison dispose d'un beau jardin orienté S-O.
Prix souhaité : 140.000€ pour l'ensemble
Taxe foncière : 1.384€
Éléments techniques :
Construction traditionnelle en brique et pierre
Toiture en ardoises artificielles et plaques ondulées (fibro-ciment)
Châssis PVC avec triple vitrage (+1 maison)
Châssis en bois avec simple vitrage (rez maison, commerce et appartement)
Chauffage central au gaz, chaudière à condensation, année 2019 (commerce et appartement)
Radiateurs électriques (maison) + présence d'un système de chauffage central, chaudière à remplacer
Production d'eau chaude sur chaudière (commerce et appartement)
Production d'eau chaude sur boiler électrique, année 2017 (200l)
Maison partiellement isolée par l'intérieur
Commerce + appartement :
DPE E - 284kWh/m²/an
Emissions GES E - 62kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maison :
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DPE F - 378kWh/m²/an
Emissions GES C - 12kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930€ et 5350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur.
Diagnostics complets disponibles sur demande.
Composition partie 1 (commerce + appartement) :
- Au rez de chaussée : local commercial de 50m², arrière-pièce, WC extérieur, cour et remise
- Au 1er étage (accès par la cour) : cuisine non meublée, hall, 2 chambres, salle à manger, salon, salle de bain et WC.
Cour extérieure bétonnée.
Composition partie 2 (maison) :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, beau séjour de 32m², buanderie, WC et salle de bains.
- Au premier étage : pièce passante de 14m² (bureau, dressing,...), hall de nuit, 3 chambres, placard de rangement.
À l'extérieur, a maison dispose d'un beau jardin orienté S-O.
Prix souhaité : 140.000€ pour l'ensemble
Taxe foncière : 1.384€
Éléments techniques :
Construction traditionnelle en brique et pierre
Toiture en ardoises artificielles et plaques ondulées (fibro-ciment)
Châssis PVC avec triple vitrage (+1 maison)
Châssis en bois avec simple vitrage (rez maison, commerce et appartement)
Chauffage central au gaz, chaudière à condensation, année 2019 (commerce et appartement)
Radiateurs électriques (maison) + présence d'un système de chauffage central, chaudière à remplacer
Production d'eau chaude sur chaudière (commerce et appartement)
Production d'eau chaude sur boiler électrique, année 2017 (200l)
Maison partiellement isolée par l'intérieur
Commerce + appartement :
DPE E - 284kWh/m²/an
Emissions GES E - 62kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maison :
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DPE F - 378kWh/m²/an
Emissions GES C - 12kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930€ et 5350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur.
Diagnostics complets disponibles sur demande.
Adresse:
Rue Oger 14-16
Commune :
Givet
Code postal :
08600
Pays :
France
ID de la propriété :
6306569
Prix :
140.000€
Surface habitable : 265 m2
Taille du lot de propriété :327 m2
Chambres : 5
Salles-de-bains : 2
Classe énergétique :
Code unique : 2408E2849374T
Consommation spécifique d'énergie primaire : 284 kWh/m²a
Accès handicapés | Non |
Largeur front de rue | 17.3 m |
Cuisine | Oui |
Buanderie | Oui |
Chauffage (ind/coll) | individuel |
Nbre de toilette(s) | 3 |
Profession libérale poss. | Oui |
Chambre 1 | 14.5 m² |
Chambre 2 | 13 m² |
Chambre 3 | 12.88 m² |
Chambre 4 | 11.7 m² |
Chambre 5 | 9.29 m² |
Volets | Oui |
Annexe | Oui |
Double vitrage | Oui |
Plan du rez-de-chaussée | Oui |
Plan du premier étage | Oui |
Plan d'implantation | Oui |
Plan du cadastre | Oui |
Sous régime TVA | Non |
Section | AP |
Jugement en cours | Non |
Largeur de façade | 17.3 m |
égouts | Oui |
électricité | Oui |
Châssis | bois ou pvc |
Type d'environnement | centre ville |
Loué | Oui |
Destination bâtiment | commerces + habitation |
Salle de séjour | 15 m² |
Salle à manger | 17 m² |
Cuisine | 19 m² |
Salle de bain 1 | 3 m² |
Chauffage | gaz (chau. centr.) |
Bureau | 14 m² |
Volets | Battants |
Hall d'entrée | 6 m² |
Numéro | 398 et 399 |
Type d'environnement 2 | central |
Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
Destination bâtiment | im. rapport |
Sdb | bain |
Surface (ha/a/ca) | 80m² + 247m² |
Revenu cadastral (€) | 1384 |
Exposition de la façade avant | nord-est |
Gaz | Oui |
Eau | Oui |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Centre-ville | Oui |
Piscine publique | Oui |
Télévision | Oui |
X de coordonnées xy | 50.133698090118095 |
Y de coordonnées xy | 4.83100712299347 |
Jardin | Sud-ouest |
Salle de bains 2 | 4 m² |
Sdb 2 | bain |
Revenu locatif | 632 |
Cadastre (entité) | GIvet |
Cadastre (division) | Givet |
Label PEB | E |
Emission CO2 | 62 |
Orientation du jardin | sud ouest |
Vitrage | autre |
Type de propriété | propriété complète |
Cour | Oui |
Hall de nuit | 8 m² |
Type de route d'accès | route prov. / départ. |
Clôture | Oui |
Type de vente | pleine propriété |
Type de construction | traditionnel |
Nbre de pièce(s) | 12 |
Escalier fixe | Oui |
Remise | Oui |
Dépendances | Oui |
Route d'accès | Oui |
Classe de CO2 | E |
PEB valide jusqu'au | 08/07/2034 00:00 |
Etat risque et pollution | Oui |
Eau chaude - Distribution | individuelle |
Date du PEB | 08/08/2024 00:00 |
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
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