Résumé
-
-
3459 m2 -
287 m2 -
8
Chambres -
6
Salles-de-bains
A quelques kilomètres de la frontière Belge, dans les Ardennes Françaises, à FUMAY, venez découvrir cette propriété bénéficiant d'une vue incroyable!
Cette bâtisse de caractère est composée de 2 maisons, d'une superbe grange, d'un garage et d'un terrain de 3459m2.
Rénovée avec goût, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou projet d'investissement (la seconde maison était exploitée en gîte).
Possibilité d’acquérir plus de terrain (pouvant aller jusqu'à un hectare) sous réserve de l’accord du vendeur.
Composition :
MAISON DE DROITE - 158m² :
- Rez-de-jardin : caves sous toute la superficie, terrasse.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine équipée et cassette à bois, terrasse orientée sud.
- 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, toilette séparée.
- 2e étage : grand salon, 2 chambres, salle de douche avec WC, débarras.
MAISON DU MILIEU - 129m² - vendue meublée et équipée :
- Rez-de-jardin : vide-ventilé sous la maison, garage sous la terrasse.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, une pièce à aménager selon vos envies (salon, bureau, espace professionnel ou autre), séjour avec coin cuisine, terrasse orientée sud.
- 1er étage : hall de nuit, 2 chambres avec pièces d’eau (douche WC et lavabo)
- 2eme étage : hall de nuit, 2 chambres avec pièces d’eau (douche WC et lavabo)
GRANGE de 70m² au sol avec belle hauteur exploitable.
EXTÉRIEURS :
Beau jardin arboré avec coin détente, barbecue, espace de jeux pour enfants, terrain de pétanque, poulailler et prairie.
Éléments techniques :
Construction traditionnelle en pierre
Toiture en ardoises (2017)
Pignon ouest isolé et bardé
Combles isolés au sol
Châssis en PVC avec double vitrage (2017) avec volets roulants
Porte-fenêtre en bois, double vitrage (2005) avec volet battant en bois
Velux en bois avec double vitrage
Chauffage central gaz (en commun)
Eau chaude via la chaudière, ou 2 boilers électriques
Citerne à eau de pluie de 20.000L avec groupe hydrophore (WC, machine à laver, robinet extérieur)
Monte-charge pour le bois
Terrasse carrelée
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de garage | 2 |
| Accès handicapés | Non |
| Largeur front de rue | 40 m |
| Espace ventilé | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Buanderie | Oui |
| Nbre de cave(s) | 3 |
| Nbre de toilette(s) | 7 |
| Profession libérale poss. | Oui |
| Barbecue | Oui |
| Chambre 1 | 19 m² |
| Chambre 2 | 16 m² |
| Chambre 3 | 9 m² |
| Chambre 4 | 8.5 m² |
| Chambre 5 | 16 m² |
| Chambre 6 | 13 m² |
| Chambre 7 | 13.73 m² |
| Chambre 8 | 17.52 m² |
| Volets | Oui |
| Surface brute | 353 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Plan du rez-de-chaussée | Oui |
| Plan du rez de jardin | Oui |
| Plan du premier étage | Oui |
| Plan du deuxième étage | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Section | AO |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Largeur de façade | 20 m |
| égouts | Oui |
| Téléphone | Oui |
| électricité | Oui |
| Isolation | Oui |
| Châssis | pvc |
| Type d'environnement | campagne |
| Loué | Non |
| Type de façade avant | pierre naturelle |
| Parking(s) intérieur | 3 |
| Parking(s) extérieur | 4 |
| Nbre de terrasse(s) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud |
| Salle de séjour | 41 m² |
| Salle de bain 1 | 6.84 m² |
| Caves | 65 m² |
| Chauffage | gaz (chau. centr.) |
| Hall d'entrée | 4 m² |
| Numéro | 177/partie, 178/partie, 179, 180, 228 |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Destination bâtiment | privé - habitation |
| Sdb | bain |
| Surface (ha/a/ca) | 3459 |
| Revenu cadastral (€) | 2200 |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Cave | Oui |
| Hôpital | Oui |
| Télévision | Oui |
| X de coordonnées xy | 49.99220149962649 |
| Y de coordonnées xy | 4.6853041648864755 |
| Salle de bains 2 | 4.84 m² |
| Sdb 2 | douche |
| Salle de bains 3 | 3.78 m² |
| Cadastre (entité) | Fumay |
| Label PEB | D |
| Emission CO2 | 31 |
| Orientation du jardin | sud |
| Vitrage | double vitrage |
| Type de propriété | propriété complète |
| Hall de nuit | 12 m² |
| Type de route d'accès | route prov. / départ. |
| Clôture | Oui |
| Type de vente | pleine propriété |
| Type de construction | traditionnel |
| Pharmacie | Oui |
| Nbre de pièce(s) | 12 |
| Escalier fixe | Oui |
| Sous-sol | Oui |
| Route d'accès | Oui |
| Classe de CO2 | D |
| PEB valide jusqu'au | 05/28/2034 00:00 |
| Date du PEB | 05/29/2024 00:00 |
