Maison Option

Situation exceptionnelle sur les hauteurs de Vencimont

IMMO KS vous propose ce charmant chalet en bois, construit en 1961, offrant une vue imprenable sur la vallée et un cadre verdoyant au cœur des Ardennes belges. Implanté sur un terrain de 13 ares 82 centiares, ce bien séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

Composition :

Sous-sol : 2 caves, garage (16,4 m²), hall avec rangement, 1 chambre (8,18 m²), 1 salle d’eau (lavabo, WC)

Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec poêle à gaz et grandes baies vitrées offrant une vue dégagée (31,1 m²), cuisine équipée (5 m²), 1 chambre (7,6 m²), 1 salle d’eau (lavabo, WC – 3 m²)

Extérieurs : Spacieuse terrasse orientée plein sud, beau jardin arboré et entretenu, allée privative et espace de stationnement

Surface habitable totale : 54,88 m²

Éléments techniques :

• Chauffage au gaz (poêle, citerne à gaz)

• Châssis double vitrage (certains en simple vitrage) avec volets

• Petit boiler électrique

• Évacuation vers l’égout public

• Installation électrique à revoir

• Toiture en ardoises artificielles

• Sous-sol en blocs + pierres naturelles

• Banne solaire (à revoir)

CPEB :
N° 20250807021642
Cons. spec. : 853 kWh/M2.an
Cons. totale : 62 174 kWh/an
Label G

Atouts :

• Vue panoramique et environnement calme

• Jardin spacieux et terrasse plein sud pour profiter des beaux jours

• Proximité de nombreuses promenades et activités en pleine nature

Faire offre à partir de 150.000 € sous réserve d'acceptation du vendeur

Localisation : Vencimont – Commune de Gedinne, province de Namur

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.