Résumé
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650 m2 -
381 m2 -
4
Chambres -
1
Salles-de-bains
Cette maison de commerce et d'habitation, parfaitement située au cœur du charmant village de Vencimont, vous offre une superficie impressionnante de 442m² répartie sur trois étages. Le tout installé sur une parcelle de 6 ares 50 centiares. De quoi réaliser vos rêves les plus fous !
Idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou une GRANDE famille, elle a conservé son charme authentique et ses volumes laisseront de la place à votre imagination.
Composition :
Sous-sol : trois caves
Rez-de-chaussée : une surface de 89m² avec authentique bar en pierre et bois, belle pièce de 42m², grande cuisine professionnelle toute équipée, 5 cabinets WC tous séparés, quatre pièces à usage divers entre 3 et 6m²
Premier étage : Beau séjour lumineux de 39m² avec coin cuisine, hall de nuit, trois chambres, un bureau, une salle de douche, un débarras et une grande pièce à aménager de 38m²
Deuxième étage : hall de nuit, une belle chambre mansardée de 25m² avec pièce dressing, salle de bains et deux espaces greniers
À l'extérieur : Jardin d'environ 430m² avec terrasse carrelée (à rénover)
Faire offre à partir de 160.000€*
Propriété vendue partiellement équipée.
Éléments techniques :
Construction traditionnelle en pierre
Toiture en ardoises
Chauffage central au mazout
Citerne de 1000L
Châssis bois avec double vitrage
Installation électrique à mettre en conformité
Information touristique : Le village de Vencimont est situé au cœur de l'Ardenne Namuroise, et fait partie de la commune de GEDINNE. Gedinne propose plus de 300 km de promenades balisées ; vous pourrez y découvrir les charmes naturels de nos forêts et de nos villages. Le massif forestier de la Croix-Scaille, à 503m d’altitude, sera le point de départ de multiple randonnées et activités. Vencimont dispose également de plusieurs commerces ; boulangeries, boucherie, hôtel, pizzeria, gîtes... vous ne pourrez que vous y sentir bien.
* sous réserve de l'accord du vendeur
Idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou une GRANDE famille, elle a conservé son charme authentique et ses volumes laisseront de la place à votre imagination.
Composition :
Sous-sol : trois caves
Rez-de-chaussée : une surface de 89m² avec authentique bar en pierre et bois, belle pièce de 42m², grande cuisine professionnelle toute équipée, 5 cabinets WC tous séparés, quatre pièces à usage divers entre 3 et 6m²
Premier étage : Beau séjour lumineux de 39m² avec coin cuisine, hall de nuit, trois chambres, un bureau, une salle de douche, un débarras et une grande pièce à aménager de 38m²
Deuxième étage : hall de nuit, une belle chambre mansardée de 25m² avec pièce dressing, salle de bains et deux espaces greniers
À l'extérieur : Jardin d'environ 430m² avec terrasse carrelée (à rénover)
Faire offre à partir de 160.000€*
Propriété vendue partiellement équipée.
Éléments techniques :
Construction traditionnelle en pierre
Toiture en ardoises
Chauffage central au mazout
Citerne de 1000L
Châssis bois avec double vitrage
Installation électrique à mettre en conformité
Information touristique : Le village de Vencimont est situé au cœur de l'Ardenne Namuroise, et fait partie de la commune de GEDINNE. Gedinne propose plus de 300 km de promenades balisées ; vous pourrez y découvrir les charmes naturels de nos forêts et de nos villages. Le massif forestier de la Croix-Scaille, à 503m d’altitude, sera le point de départ de multiple randonnées et activités. Vencimont dispose également de plusieurs commerces ; boulangeries, boucherie, hôtel, pizzeria, gîtes... vous ne pourrez que vous y sentir bien.
* sous réserve de l'accord du vendeur
Adresse:
Rue Grande 32
Commune :
Vencimont
Code postal :
5575
Pays :
Belgique
ID de la propriété :
4665052
Prix :
160.000€
Surface habitable : 381 m2
Taille du lot de propriété :650 m2
Chambres : 4
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique :
Code unique : 20210319010203
Consommation spécifique d'énergie primaire : 300 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 58156 kWh/an
| Année de construction | 1850 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
| Largeur front de rue | 12.99 m |
| Surface bâtie | 220 m² |
| Cuisine | Oui |
| Nbre de dressing(s) | 1 |
| Nbre de cave(s) | 3 |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Nbre de toilette(s) | 5 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Profession libérale poss. | Oui |
| Chambre 1 | 17.07 m² |
| Chambre 2 | 9.58 m² |
| Chambre 3 | 7.88 m² |
| Chambre 4 | 25.28 m² |
| Transports en commun | 200 m |
| Bureau/commerce | Oui |
| Cage d'escalier | Oui |
| Surface brute | 477.4 m² |
| Fenêtres | Oui |
| Surface nette | 381 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Plan des caves | Oui |
| Section | B |
| Jugement en cours | Non |
| Largeur de façade | 12 m |
| Profondeur terrain | 44 m |
| égouts | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
| électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Châssis | bois |
| Type d'environnement | calme |
| Permis de bâtir | Non |
| Surface de terrasse 1 | 43 m² |
| Destination bâtiment | privé - unifamilial + bureau |
| Garage | 19.81 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Dressing | 8.75 m² |
| Salle de bain 1 | 5.24 m² |
| Caves | 35.6 m² |
| Grenier | 10.79 |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Bureau | 5.74 m² |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Numéro | 47D |
| Capacité de la citerne à mazout | 1000 |
| Destination bâtiment | privé - multifamilial |
| Type de cuisine | équipée |
| Type de grenier | seulement rangement |
| Surface (ha/a/ca) | 6a50ca |
| Revenu cadastral (€) | 1236 |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité | oui, non conforme |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 3700 m |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profondeur de garage | 8.94 m |
| Largeur de garage | 3.33 m |
| Gare | Oui |
| Gare | 6600 m |
| X de coordonnées xy | 50.0328 |
| Y de coordonnées xy | 4.92408 |
| Jardin | nord, déclivité plat, Aménagé pelouse, fermé haies |
| Cadastre (entité) | GEDINNE |
| Cadastre (division) | VENCIMONT |
| Label PEB | D |
| Emission CO2 | 74 |
| Orientation de la terrasse | nord |
| Orientation du jardin | nord |
| Vitrage | double vitrage |
| Vitrage | double vitrage |
| Hall de nuit | 16.8 m² |
| Type de construction | traditionnel |
| Largeur terrain | 12 |
| Nbre de pièce(s) | 35 |
| Escalier fixe | Oui |
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
