Maison À vendre

Rue Grande 32, Vencimont
210.000 €

Résumé

  • D

  • 650 m2

  • 381 m2
  • 4
    Chambres
  • 1
    Salles-de-bains
Cette maison de commerce et d'habitation, parfaitement située au cœur du charmant village de Vencimont, vous offre une superficie impressionnante de 442m² répartie sur trois étages. Le tout installé sur une parcelle de 6 ares 50 centiares. De quoi réaliser vos rêves les plus fous !

Idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou une GRANDE famille, elle a conservé son charme authentique et ses volumes laisseront de la place à votre imagination. 

Composition : 

Sous-sol : trois caves
Rez-de-chaussée : une surface de 89m² avec authentique bar en pierre et bois, belle pièce de 42m², grande cuisine professionnelle toute équipée, 5 cabinets WC tous séparés, quatre pièces à usage divers entre 3 et 6m²
Premier étage : Beau séjour lumineux de 39m² avec coin cuisine, hall de nuit, trois chambres, un bureau, une salle de douche, un débarras et une grande pièce à aménager de 38m²
Deuxième étage : hall de nuit, une belle chambre mansardée de 25m² avec pièce dressing, salle de bains et deux espaces greniers

À l'extérieur : Jardin d'environ 430m² avec terrasse carrelée (à rénover)

Propriété vendue partiellement équipée. 

Éléments techniques :
Construction traditionnelle en pierre
Toiture en ardoises
Chauffage central au mazout
Citerne de 1000L
Châssis bois avec double vitrage
Installation électrique à mettre en conformité

Information touristique : Le village de Vencimont est situé au cœur de l'Ardenne Namuroise, et fait partie de la commune de GEDINNE. Gedinne propose plus de 300 km de promenades balisées ; vous pourrez y découvrir les charmes naturels de nos forêts et de nos villages. Le massif forestier de la Croix-Scaille, à 503m d’altitude, sera le point de départ de multiple randonnées et activités. Vencimont dispose également de plusieurs commerces ; boulangeries, boucherie, hôtel, pizzeria, gîtes... vous ne pourrez que vous y sentir bien.
Adresse: Rue Grande 32
Commune : Vencimont
Code postal : 5575
Pays : Belgique
Ouvrir dans google maps
ID de la propriété : 4665052
Prix : 210.000€
Surface habitable : 381 m2
Taille du lot de propriété :650 m2
Chambres : 4
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique : D
Code unique : 20210319010203
Consommation spécifique d'énergie primaire : 300 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 58156 kWh/an
Année de construction 1850
Nombre d'étages 3
Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Nbre de dressing(s) 1
Nbre de cave(s) 3
Chauffage (ind/coll) individuel
Nbre de toilette(s) 5
Profession libérale poss. Oui
Chambre 1 17.07 m²
Chambre 2 9.58 m²
Chambre 3 7.88 m²
Chambre 4 25.28 m²
Transports en commun 200 m
Cage d'escalier Oui
Surface brute 477.4 m²
Fenêtres Oui
Surface nette 381 m²
Double vitrage Oui
Section B
Largeur de façade 12 m
Profondeur terrain 44 m
égouts Oui
Téléphone Oui
Centrale tél. Oui
électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Châssis bois
Type d'environnement calme
Surface de terrasse 1 43 m²
Destination bâtiment privé - unifamilial + bureau
Garage 19.81 m²
Nbre de terrasse(s) 1
Dressing 8.75 m²
Salle de bains 1 5.24 m²
Caves 35.6 m²
Grenier 10.79
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Bureau 5.74 m²
Type de revêtement de sol carrelages
Numéro 47D
Capacité de la citerne à mazout 1000
Destination bâtiment privé - multifamilial
Type de cuisine équipée
Type de grenier seulement rangement
Surface (ha/a/ca) 6a50ca
Revenu cadastral (€) 1236
Orientation de la façade avant sud
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Transports en commun Oui
Certificat d'électricité oui, non conforme
Autoroute Oui
Autoroute 3700 m
Grenier Oui
Cave Oui
Profondeur de garage 8.94 m
Largeur de garage 3.33 m
Gare Oui
Gare 6600 m
X de coordonnées xy 50.0328
Y de coordonnées xy 4.92408
Jardin nord, déclivité plat, Aménagé pelouse, fermé haies
Cadastre (entité) GEDINNE
Cadastre (division) VENCIMONT
Label PEB D
Emission CO2 74
Orientation de la terasse nord
Orientation du jardin nord
Vitrage double vitrage
Hall de nuit 16.8 m²
Type de construction traditionnel
Largeur terrain 12
Nbre de pièce(s) 35
Escalier fixe Oui
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente

Carte

Contactez-nous

    Conformément au RGPD entrant en vigueur le 25 mai 2018, les informations recueillies vous concernant font l’objet d’un traitement destiné uniquement à Immo KS. Personne de contact : Kateline Schmit, info@immoks.be, +32 (0) 82 48 02 02. Les destinataires de ces données seront uniquement l’équipe de Immo KS. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, de portabilité, d’effacement de celles-ci ou de demander la limitation du traitement. Vous pouvez vous opposer au traitement des données vous concernant et disposez du droit de retirer votre consentement à tout moment en vous adressant à Immo KS. Vous avez la possibilité d’introduire une réclamation auprès d’une autorité de contrôle.