Maison À vendre

Rue du Hameau 26, Vencimont
Faire offre à partir de 280.000 €

Résumé

  • E

  • 1136 m2

  • 99.33 m2
  • 2
    Chambres
  • 1
    Salles-de-bains
Superbe villa (1995) idéalement située sur les hauteurs de VENCIMONT, sur une agréable parcelle arborée de 1136 m². Cette propriété est idéale comme maison unifamiliale et de vacances.    

Composition : 

Sous-sol : Garage, chaufferie, espace buanderie avec salle de douche (douche lavabo).  

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire, toilette avec lave-mains, lumineux living avec verrière, cuisine équipée ouverte. Spacieuse terrasse orientée plein sud et bénéficiant d’une vue agréable sur la vallée. 

Étage : Petit coin bureau, 2 chambres, salle de bains (lavabo, baignoire avec paroi).  

Extérieurs : Terrain aménagé de 11,36 ares, allée en gravier. Situation agréable et calme.  

Faire offre à partir de 280.000€*     


Éléments techniques : 
Chauffage central au mazout
Citerne à mazout aérienne de 1200L
Châssis en bois avec double vitrage
Égouttage public
Toiture en ardoises artificielles
Toiture panneaux type Opstalan (avec isolation)
Chauffe-eau électrique                 
Compteur bi-horaire    

Information touristique : Vencimont est un petit village situé au cœur des Ardennes, et fait partie de la commune de GEDINNE. Gedinne bénéficie de plus de 400 km de promenades balisées. C'est donc une destination idéale pour les amoureux de nature, de balades, à pied, à cheval ou à VTT. Vencimont dispose de plusieurs commerces tels que 2 boulangeries, une boucherie, une pizzeria, ...  

* Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ et sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Adresse: Rue du Hameau 26
Commune : Vencimont
Code postal : 5575
Pays : Belgique
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ID de la propriété : 4768785
Prix : 280.000€
Surface habitable : 99.33 m2
Taille du lot de propriété :1136 m2
Chambres : 2
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique : E
Code unique : 20220531015842
Consommation spécifique d'énergie primaire : 351 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 40778 kWh/an
Année de construction 1995
Nombre d'étages 3
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Accès handicapés Non
Largeur front de rue 34 m
Surface bâtie 65 m²
Cuisine Oui
Buanderie Oui
Nbre de cave(s) 2
Chauffage (ind/coll) individuel
Nbre de toilette(s) 1
Chambre 1 11.33 m²
Chambre 2 14.86 m²
Transports en commun 350 m
Surface brute 145 m²
Hall d'entrée Oui
Fenêtres Oui
Surface nette 99.33 m²
Double vitrage Oui
Plan des caves Oui
Plan du rez-de-chaussée Oui
Plan du premier étage Oui
Plan d'implantation Oui
Plan du cadastre Oui
Sous régime TVA Non
Jugement en cours Non
Largeur de façade 8 m
Profondeur terrain 34 m
égouts Oui
Téléphone Oui
Centrale tél. Oui
électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Châssis bois
Type d'environnement campagne
Permis de bâtir Oui
Surface de terrasse 1 30 m²
Type de façade avant crépi
Garage 30.17 m²
Parking(s) intérieur 2
Parking(s) extérieur 4
Type de toit en pente
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 36.03 m²
Cuisine 7.97 m²
Salle de bains 1 7.01 m²
Caves 16.9 m²
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Type de revêtement de sol carrelages
Hall d'entrée 8.72 m²
Plan du premier étage 45 m²
Capacité de la citerne à mazout 1200
Type d'environnement 2 calme
Orientation de la terrasse 1 sud
Destination bâtiment privé - unifamilial
Type de cuisine équipée
Sdb douche dans le bain
Surface (ha/a/ca) 1136
Revenu cadastral (€) 684
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Exposition de la façade avant sud-ouest
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Transports en commun Oui
Certificat d'électricité non
Autoroute Oui
Autoroute 23000 m
Cave Oui
Profondeur de garage 6.42 m
Largeur de garage 5.03 m
Gare Oui
Gare 7200 m
X de coordonnées xy 50.037
Y de coordonnées xy 4.92142
Jardin nord-est, déclivité en pente, Aménagé pelouse, nord-ouest, déclivité plat, sud-est
Sdb 2 douche
Label PEB E
Emission CO2 88
Orientation de la terrasse sud est
Orientation du jardin nord est
Vitrage double vitrage
Vitrage double vitrage
Type de propriété propriété complète
Hall de nuit 12.13 m²
Risque d'inondation pas situé en zone inondable
Type de vente pleine propriété
Type de construction traditionnel
Largeur terrain 34
Nbre de pièce(s) 11
Escalier fixe Oui
Abri de jardin Oui
Sous-sol Oui
Route d'accès Oui
Luminosité lumineux
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
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Carte

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