Résumé
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1094 m2 -
100 m2 -
2
Chambres -
1
Salles-de-bains
Située sur les hauteurs paisibles de Vencimont, cette charmante propriété vous invite à un cadre de vie tranquille et agréable. Construite en 1975 et ayant bénéficié de rénovations partielles, notamment la toiture en 2009 et les châssis en 2020, elle est parfaitement adaptée pour des séjours en famille ou entre amis. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un lieu de retraite pour vos vacances, cette maison offre un havre de paix à découvrir.
Châssis (2020) en PVC double vitrage
Chauffage central au mazout
Citerne à mazout de 3000 L
Toiture en panneaux alu noir (2009)
Volets roulants
Boiler électrique
Compte bi-horaire
Installation électrique à mettre en conformité
Vencimont, niché au cœur des Ardennes et faisant partie de la commune de Gedinne, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Gedinne propose plus de 400 km de sentiers balisés, parfaits pour les randonnées à pied, à cheval ou en VTT. Ce village pittoresque de Vencimont offre plusieurs commodités, avec ses deux boulangeries, sa boucherie, son hôtel et ses deux restaurants, idéal pour profiter pleinement de la région.
Composition :
- Sous-sol : Caves spacieuses, garage, chaufferie.
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois, cuisine équipée, deux chambres confortables, salle de bains, véranda lumineuse (jardin d'hiver), terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée.
- Étage : Grenier accessible par une trappe.
- Extérieur : Terrain paysagé de 1 094 m², avec plusieurs emplacements de parking.
Situation agréable avec vue sur la vallée.
Eléments techniques :Châssis (2020) en PVC double vitrage
Chauffage central au mazout
Citerne à mazout de 3000 L
Toiture en panneaux alu noir (2009)
Volets roulants
Boiler électrique
Compte bi-horaire
Installation électrique à mettre en conformité
Vencimont, niché au cœur des Ardennes et faisant partie de la commune de Gedinne, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Gedinne propose plus de 400 km de sentiers balisés, parfaits pour les randonnées à pied, à cheval ou en VTT. Ce village pittoresque de Vencimont offre plusieurs commodités, avec ses deux boulangeries, sa boucherie, son hôtel et ses deux restaurants, idéal pour profiter pleinement de la région.
Adresse:
Rue Devant la Ville 6
Commune :
Vencimont
Code postal :
5575
Pays :
Belgique
ID de la propriété :
6188576
Prix :
250.000€
Surface habitable : 100 m2
Taille du lot de propriété :1094 m2
Chambres : 2
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique :
Code unique : 20240821019929
Consommation spécifique d'énergie primaire : 389 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 49387 kWh/an
| Année de construction | 1975 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
| Cuisine | Oui |
| Nbre de cave(s) | 4 |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| Chambre 1 | 16 m² |
| Chambre 2 | 11 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Section | A |
| égouts | Oui |
| électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Type d'environnement | calme |
| Surface de terrasse 1 | 33 m² |
| Garage | 30 m² |
| Parking(s) extérieur | 2 |
| Salle de séjour | 30 m² |
| Cuisine | 12 m² |
| Salle de bain 1 | 6 m² |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Hall d'entrée | 5 m² |
| Numéro | 208H6 |
| Capacité de la citerne à mazout | 3000 |
| Type de cuisine | équipée |
| Surface (ha/a/ca) | 10a94ca |
| Revenu cadastral (€) | 773 |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité | non |
| Grenier | Oui |
| X de coordonnées xy | 50.03467466317914 |
| Y de coordonnées xy | 4.914761781692506 |
| Cadastre (entité) | Gedinne |
| Cadastre (division) | Vencimont |
| Label PEB | E |
| Emission CO2 | 97 |
| Hall de nuit | 5 m² |
| PEB valide jusqu'au | 08/21/2034 00:00 |
| Date du PEB | 08/21/2024 00:00 |
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
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