Résumé
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846 m2 -
120 m2 -
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Chambres -
1
Salles-de-bains
Située au cœur du pittoresque village de Vencimont, cette authentique bâtisse en pierre, rénovée en 2007, séduira les amateurs de cachet et de nature. Offrant une surface habitable de 120 m² et un jardin de 846 m², elle constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de la campagne ou comme résidence secondaire.
Composition :
Rez-de-chaussée : salon (ou espace bureau) avec poêle à pellets, séjour lumineux de 22 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte avec coin repas de 25,2 m², buanderie, salle de douche et chambre de 13,8 m² avec accès direct à la terrasse.
Étage : une magnifique chambre de 28 m², ainsi qu’un vaste grenier aménageable de 68 m², sublimé par une charpente apparente et des murs en pierre. L’ensemble offre un fort potentiel d’extension.
Les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, chambres supplémentaires, bureau ou espace détente, selon vos envies.
Extérieurs : jardin privatif de 846 m² avec vue dégagée sur la campagne, terrasse, dépendance en pierre et emplacement de parking.
Éléments techniques :
- Installation électrique conforme jusqu’au 22/01/2033
- Châssis double vitrage super isolant (2007)
- Boiler électrique
- Poêle à bois
- Poêle à pellets
- Toiture en ardoises naturelles
- CPEB D – n° 20250522030255 – 50 957 kWh/an – 314 kWh/m².an
À propos de Vencimont :
Vencimont est un charmant village ardennais situé dans la commune de Gedinne, à proximité de la frontière française. Réputé pour ses paysages vallonnés, ses vastes forêts et ses sentiers de randonnée, c’est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique au cœur des Ardennes.
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
| Cuisine | Oui |
| Nbre de cave(s) | 1 |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| Chambre 1 | 14 m² |
| Chambre 2 | 28 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Section | A |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Surface de terrasse 1 | 19 m² |
| Buanderie | 5 m² |
| Salle de bain 1 | 4 m² |
| Grenier | 68 |
| Chauffage | bois |
| Numéro | 163/2D |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Surface (ha/a/ca) | 8a46ca |
| Revenu cadastral (€) | 537 |
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
| X de coordonnées xy | 50.034184 |
| Y de coordonnées xy | 4.921789 |
| Cadastre (entité) | Gedinne |
| Cadastre (division) | Vencimont |
| Label PEB | D |
| Emission CO2 | 9 |
| Hall de nuit | 2 m² |
| PEB valide jusqu'au | 05/22/2035 00:00 |
| Date du PEB | 05/22/2025 00:00 |
