Maison Option

Rue des Ardennes 32, Beauraing
Faire offre à partir de 180.000 €

Résumé

  • F

  • 303 m2

  • 130 m2
  • 3
    Chambres
  • 1
    Salles-de-bains
Découvrez avec nous cette chouette maison unifamiliale, implantée sur une parcelle de 303m², à deux pas du centre-ville de Beauraing !
Légèrement en recul de la route, elle vous offre une facilité de parking bienvenue !

Cette habitation bénéficie, outre d’une localisation intéressante (à moins d’1km des écoles, de la gare et des commerces), de nombreux atouts pour accueillir votre foyer : un jardin bien plat, des caves saines pour le rangement, des pièces de vie lumineuses et agréables.

Bien qu’elle soit habitable directement, la maison aura besoin d’un petit rafraîchissement pour être parfaitement confortable.

Composition :
- Sous-sol : hall de cave, une cave/chaufferie, une grande cave et une petite
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grand séjour de 30m² avec poêle à bois, cuisine équipée récente, WC et garage
- 1er étage : Hall de nuit, 2 belles chambres de 15m², salle de douche et un bureau. + une pièce partiellement aménagée au-dessus du garage.
- 2ème étage : Spacieux grenier accessible par escalier escamotable

À l’extérieur : jardin bien plat, orienté ouest, avec terrasse.

Faire offre à partir de 180.000€, sous réserve de l’acceptation du propriétaire.

Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir contigu, d'une superficie de 5 ares 34 centiares.

Éléments techniques :
Construction traditionnelle (pierres, briques et béton)
Toiture en ardoises et plaques ondulées fibrociment
Toit isolé
Pignon ardoisé
Châssis bois avec double vitrage
Châssis PVC avec double vitrage (cuisine)
Châssis bois avec simple vitrage (chambre 3+ fenêtre de toit au grenier)
Chauffage central au mazout
Chaudière Saint-Roch
Citerne à mazout de 1.500L
Boiler électrique de 150L
Poêle à bois dans le séjour
Installation électrique non conforme

Informations locales :
La ville de Beauraing, nichée entre les vallées de la Meuse et de la Lesse, propose un cadre de vie agréable et pittoresque. Souvent qualifiée de grand village, Beauraing offre toutes les facilités de la ville : plusieurs écoles (de la maternelle aux secondaires), de nombreux commerces, médecins, pharmacies, centre sportif avec piscine, une gare...
Point de vue détente, culture et vie en communauté, Beauraing et ses villages profitent de nombreux espaces verdoyants et calmes, de restaurants, d’associations sportives, culturelles et festives. Bref, une commune vivante et dynamique où chacun peut trouver ce qu’il recherche !
Adresse: Rue des Ardennes 32
Commune : Beauraing
Code postal : 5570
Pays : Belgique
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ID de la propriété : 5637654
Prix : 180.000€
Surface habitable : 130 m2
Taille du lot de propriété :303 m2
Chambres : 3
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique : F
Code unique : 20231121020610
Consommation spécifique d'énergie primaire : 464 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 98475 kWh/an
Année de construction 1963
Nombre d'étages 3
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Accès handicapés Non
Largeur front de rue 10 m
Surface bâtie 115 m²
Cuisine Oui
Nbre de cave(s) 2
Chauffage (ind/coll) individuel
Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 15.23 m²
Chambre 2 15.42 m²
Chambre 3 20.97 m²
Magasins 250 m
écoles 700 m
Transports en commun 240 m
Centre-ville 250 m
Cage d'escalier Oui
Surface brute 225 m²
Hall d'entrée Oui
Fenêtres Oui
Surface nette 130 m²
Double vitrage Oui
Plan des caves Oui
Plan du rez-de-chaussée Oui
Plan du premier étage Oui
Plan du deuxième étage Oui
Plan d'implantation Oui
Plan du cadastre Oui
Sous régime TVA Non
Section B
Largeur de façade 10 m
Profondeur terrain 30 m
égouts Oui
Téléphone Oui
Centrale tél. Oui
électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Châssis bois
Type d'environnement résidentiel
Loué Non
Forêt 50 m
Surface de terrasse 1 25 m²
Type de façade avant pierre naturelle
Garage 26.87 m²
Parking(s) extérieur 2
Type de toit en pente
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 31.07 m²
Cuisine 17.39 m²
Caves 17.2 m²
Grenier 27.87
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Bureau 4.19 m²
Type de revêtement de sol carrelages
Hall d'entrée 7.47 m²
Numéro 564 S3
Capacité de la citerne à mazout 1500
Type d'environnement 2 centre ville
Destination bâtiment privé - habitation
Type de cuisine équipée
Sdb douche
Marque de chauffage St-Roch
Surface (ha/a/ca) 303
Revenu cadastral (€) 716
Affectation urbanistique zone d'habitat
Exposition de la façade avant est
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Forêt Oui
Certificat d'électricité oui, non conforme
Autoroute Oui
Autoroute 14000 m
Grenier Oui
Cave Oui
Profondeur de garage 8.2 m
Largeur de garage 3.63 m
Gare Oui
Gare 1000 m
X de coordonnées xy 50.106819
Y de coordonnées xy 4.956283
Jardin orienté ouest, plat
Cadastre (entité) Beauraing
Cadastre (division) 1 - Beauraing /5
Label PEB F
Emission CO2 116
Orientation du jardin ouest
Vitrage double vitrage
Vitrage double vitrage
Type de propriété propriété complète
Hall de nuit 5.47 m²
Type de route d'accès route nationale
Risque d'inondation pas situé en zone inondable
Clôture Oui
Type de clôture Partiellement clôturé
Type de vente pleine propriété
Type de construction traditionnel
Largeur terrain 10
Nbre de pièce(s) 13
Route d'accès Oui
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente

Carte

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