07/09/2023

La Wallonie lève les Limitations d’Indexation des Loyers pour les Logements Énergivores

L’automne 2023 annonce une étape cruciale pour les bailleurs de logements énergivores en Wallonie. Tel que nous l’avons expliqué dans notre précédent article, une décision majeure a été prise, remodelant le paysage locatif régional. Jusqu’à présent, les propriétaires de biens immobiliers peu économes en énergie étaient confrontés à des restrictions sévères quant à la possibilitéLire plus

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Nouveau régime fiscal en Région wallonne : Abattement relevé à 40 000 euros

À partir de cet été, la Région wallonne met en place un nouveau régime fiscal qui apporte des changements significatifs pour les acquéreurs immobiliers. L’un des principaux points de cette réforme concerne l’abattement fiscal, qui sera désormais de 40 000 euros (au lieu de 20.000€). Dans cet article, nous vous présentons les détails de cetteLire plus

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Suppression taxe d’habitation en France : Déclarez avant le 31 juillet !

Déclarez votre résidence avant le 31 juillet au fisc français Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en France, que ce soit une résidence principale ou une résidence secondaire, il est important de connaître les nouvelles obligations fiscales en vigueur. Le gouvernement français a récemment apporté des changements significatifs concernant la taxe d’habitation, qui peuventLire plus

Connaître comment fonctionne un compteur intelligent

Compteur intelligent : une solution innovante pour maîtriser votre consommation énergétique

En tant qu’agence immobilière IMMO KS, nous sommes toujours à l’affût des dernières innovations qui pourraient bénéficier à nos clients. Aujourd’hui, nous souhaitons vous parler du compteur intelligent, une solution révolutionnaire qui permet de mieux comprendre et contrôler votre consommation d’énergie. Dans cet article, nous vous expliquerons en détail le fonctionnement de ce dispositif etLire plus

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Comment augmenter la valeur de votre propriété grâce au home-staging ?

Si vous souhaitez vendre votre propriété, le home-staging est un moyen efficace pour améliorer la présentation de votre bien et en augmenter sa valeur. Le home-staging est une technique de décoration d’intérieur qui vise à améliorer la présentation d’une propriété afin d’augmenter sa valeur et de faciliter sa vente. En utilisant des astuces de décorationLire plus

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Vente Immobilière : Faut-il choisir un agent immobilier et/ou un notaire ?

Si vous souhaitez vendre une propriété, vous cherchez sans doute la meilleure option pour atteindre vos objectifs (prix, rapidité, sécurité, …). Bien que confier la vente à un notaire puisse sembler sécurisant, collaborer avec une agence immobilière vous offrira des avantages considérables. Dans cet article, découvrez en quoi choisir IMMO KS pour vous accompagner dansLire plus

Blog

Les Villages les plus recherchés des Ardennes Belges

Les Ardennes belges sont une région riche en patrimoine culturel et naturel. Les villes et villages de cette région offrent un cadre idéal pour les investisseurs immobiliers à la recherche de propriétés avec du caractère et du charme. Dans cet article, nous allons explorer les villages les plus recherchés en immobilier dans les Ardennes belgesLire plus

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Pour la Saint-Valentin, prouvez à votre maison que vous l’aimez !

Une habitation, c’est essentiel à tout point de vue. C’est l’endroit où l’on dort, où l’on vit, où l’on travaille,… On attend beaucoup de sa maison ; on la veut solide, agréable, chaleureuse, économique, pratique, … bref, on doit s’y sentir bien ! Comme le dit l’expression « Home Sweet home » ! Pourtant, rares sont ceux d’entre nous quiLire plus

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Les primes en Wallonie en 2023

En Région Wallonne, le budget des primes a été revu à la hausse et certains assouplissements s’appliquent en 2023 (certaines primes étant déjà d’application depuis plusieurs mois). Vous souhaitez rénover votre logement ? Vous souhaitez améliorer les performances énergétiques de votre habitation, économiser de l’argent et de l’énergie ? Votre habitation connaît des problèmes de salubrité et vousLire plus

ACTUALITE

Nouveauté en 2023 : les frais d’achat réduits pour les primo-acquéreurs

Dès janvier 2023 seront appliquées de nouvelles règles en matière de notariat. Ces modifications toucheront à plusieurs aspects de la profession (le statut du notaire, la modernisation technique, l’accès à la profession/aux stages, l’introduction d’un conseil de discipline en commun avec les huissiers de justice, les tarifs des honoraires,…) C’est de ce dernier point queLire plus

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Nos astuces pour une déco de Noël au top !

Eh oui, Noël c’est déjà dans une dizaine de jours…. Entre les sapins, les guirlandes, le vin chaud, les films de Noël, la course aux cadeaux et l’éternelle renaissance de Mariah Carey… difficile de ne pas être tenté par l’envie de créer une décoration chaleureuse. Comment faire pour ne pas ressortir chaque année la mêmeLire plus

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Les 6 erreurs à éviter lorsque l’on vend son logement

À moins d’être un professionnel aguerri, une vente immobilière reste un évènement important et exceptionnel au cours d’une vie. Le manque d’expérience et de stratégies peut vous amener à prendre des risques et des décisions qui peuvent vous porter de forts préjudices. Pour mener à bien ce projet, en tant qu’agent immobilier spécialisé dans laLire plus

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Faut-il réaliser des travaux avant de vendre ?

Notre réponse est : oui et non… Tout dépend de l’ampleur des aménagements (ça dépend, ça dépasse). Dans tous les cas, nous ne vous conseillons pas forcément de faire de lourds investissements ; un agencement étudié, une peinture adaptée et quelques petites réparations suffisent souvent à faire la différence (nous ne parlons évidemment pas ici des biensLire plus

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Nos Ventes Privées

Depuis des années, nous travaillons chaque jour à rassembler des milliers de personnes qui souhaitent acquérir un bien sur notre secteur. C’est un travail fastidieux et précis, et qui a permis, en 2021, à 1/3 de nos vendeurs une vente discrète et rapide, sans annonce sur les sites immobiliers traditionnels. En 2022, nous allons encoreLire plus

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Découvrez la 3e édition de notre journal IMMO KS

Qui, quoi, pourquoi ??? Pour la 3e année consécutive, votre dream team IMMO KS – en collaboration avec le groupe Adrem et une multitude d’entrepreneurs et commerçants de la région – vous a concocté un journal au contenu exclusif ! Ce petit bijou, distribué durant avril dans la région, contient 4 pages de contenu axé sur l’immobilier,Lire plus

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Comment aménager une terrasse agréable ?

Le soleil pointe le bout de son nez… et avec lui, le printemps. Dès que les premiers rayons viennent caresser nos joues, on pense tous la même chose… Barbecue, apéro, terrasse, jardinage, re-barbecue, re-apéro (toujours avec modération), bronzette,… ! Et pour vous préparer à faire tout ça dans de parfaites conditions, il est temps d’aménager votreLire plus

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10 astuces pour réduire ses factures d’énergie

Chauffage, électricité, … Vous l’avez remarqué sur vos dernières factures, les prix de l’énergie s’enflamment. L’énergie la moins chère reste celle que l’on ne consomme pas. Avec quelques gestes simples, réduisez votre dépense énergétique et allégez vos factures. 1 – On aère pour mieux chauffer Oui, oui, on ne le dira jamais assez, ouvrez grandsLire plus

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L’expertise bancaire obligatoire, qu’est-ce que ça change si je souhaite acheter ?

Depuis le 01/01/2022, une directive européenne (ABE/GLE/2020/06) oblige les banques à évaluer la valeur objective d’une habitation avant d’octroyer un crédit hypothécaire. Quelles sont les conséquences pour l‘acquéreur ? Fort heureusement, cela n’engendrera pas souvent de frais supplémentaires. En effet, la plupart des banques choisissent d’utiliser leur propre outil informatique pour estimer l’habitation sur base deLire plus

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8 FAÇONS DE DONNER UN LOOK À UN MUR BLANC

La couleur blanche (ou écru) est la peinture la plus répandue en décoration d’intérieur. Si les murs sont « très colorés », il n’est pas toujours évident de se projeter dans sa future habitation. Alors, pour celles et ceux qui ont choisi le blanc, voici quelques conseils déco pour apporter un peu de douceur. 1. LA LUMIERELire plus

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5 conseils pour préparer son jardin avant l’hiver

Ahhh l’automne… la pluie, le froid, les flaques, les trottoirs glissants et la gadoue. On allume le poêle et on se dit déjà qu’on profitera du jardin dès le printemps prochain. Si vous voulez un beau jardin, c’est maintenant qu’il faut le préparer ! Alors, enfilez vos bottes et vos gants, on y va ! 1 –Lire plus

Inondations

Quand inondation rime avec préoccupation

Après les évènements de ces dernières semaines, de plus en plus de candidats-acquéreurs sont particulièrement attentifs aux risques d’inondation. En tant que vendeur, quelles sont les informations à fournir ? Il est primordial de renseigner le candidat-acquéreur sur les zones à risque.Une cartographie des zones dites à aléa d’inondation est disponible en ligne. Pour la Wallonie,Lire plus

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«Faire offre à partir de… »

«Faire offre à partir de… », entre adoration et horrification. Le «Faire offre à partir de…» est une situation complexe car elle ne suit pas les règles traditionnelles. Il s’agit d’un cas de figure où le vendeur espère recevoir plusieurs offres afin de vendre sa propriété au plus généreux. Attaquons par le plus important :Lire plus

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GUIDE DU HOME-STAGING : NOS 8 RÈGLES INCONTOURNABLES !

“ Vous n’avez jamais deux fois l’occasion de faire de faire une bonne première impression!” Vendre un logement ne s’improvise pas ! Suivez les précieux conseils d’IMMOKS pour assurer le succès de la vente de votre propriété. 1 – RANGEZ Dégagez votre logement de tout ce qui l’encombre et le personnalise; photos, bibelots, déco,….N’hésitez pasLire plus

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Nos conseils pour l’achat de votre maison

Une acquisition immobilière ça se prépare ! Que vous cherchiez depuis deux ans ou depuis hier, pour investir ou pour y vivre, un bien à rénover, neuf ou à construire, cet article vous concerne ! Après tout, comme le dit l’adage, « on n’achète pas une maison comme on achète un pain ». Voyons ensemble comment optimiser au maximumLire plus

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Chaque histoire débute par un rêve

La vente de votre bien immobilier peut s’avérer être source de stress, énergivore et très complexe. Mettez toutes les chances de votre côté pour réussir votre transaction et accompagnez-vous par la formation, l’expérience et l’expertise de votre agent immobilier.  IMMO KS, votre histoire devient le temps d’un instant la nôtre…  ESTIMATION REALISTE –        Une estimationLire plus

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