Lorsque vous envisagez de vendre votre bien immobilier,il est crucial de prouver votre propriété. Cette preuve, c’est notamment le titre de propriété. Ce document officiel peut prendre différentes formes : un acte d’achat, un acte de donation, ou encore un acte d’hérédité, dans le cadre d’une succession. Mais que faire si vous ne trouvez pasLire plus

Acheter une maison est bien plus qu’une simple transaction immobilière. C’est une étape cruciale dans la vie, une décision qui impacte votre présent et votre avenir. Chez IMMO KS, nous comprenons l’importance de cet engagement et nous sommes là pour vous guider à chaque étape du processus. Notre mission est de rendre votre rêve d’acquérirLire plus

On le sait, déménager est souvent source de stress et de fatigue. Entre le boulot, les cartons, le nettoyage, les petits travaux, la gestion du timing et les petits imprévus… pas toujours facile à gérer. Mais rassurez-vous, IMMO KS a la formule magique pour un déménagement sans stress ! Tous nos conseils ci-dessous : Si cet articleLire plus

Le secteur immobilier évolue rapidement, et l’année 2024 s’annonce riche en changements. Dans cet article, nous explorons les tendances qui marqueront cette année, allant des taux d’intérêt à la montée en puissance de la technologie, en passant par l’évolution du marché de la construction neuve. 1. Taux d’intérêt : Un Souffle d’Optimisme L’année 2023 aLire plus

L’automne 2023 annonce une étape cruciale pour les bailleurs de logements énergivores en Wallonie. Tel que nous l’avons expliqué dans notre précédent article, une décision majeure a été prise, remodelant le paysage locatif régional. Jusqu’à présent, les propriétaires de biens immobiliers peu économes en énergie étaient confrontés à des restrictions sévères quant à la possibilitéLire plus

À partir de cet été, la Région wallonne met en place un nouveau régime fiscal qui apporte des changements significatifs pour les acquéreurs immobiliers. L’un des principaux points de cette réforme concerne l’abattement fiscal, qui sera désormais de 40 000 euros (au lieu de 20.000€). Dans cet article, nous vous présentons les détails de cetteLire plus

Déclarez votre résidence avant le 31 juillet au fisc français Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en France, que ce soit une résidence principale ou une résidence secondaire, il est important de connaître les nouvelles obligations fiscales en vigueur. Le gouvernement français a récemment apporté des changements significatifs concernant la taxe d’habitation, qui peuventLire plus

En tant qu’agence immobilière IMMO KS, nous sommes toujours à l’affût des dernières innovations qui pourraient bénéficier à nos clients. Aujourd’hui, nous souhaitons vous parler du compteur intelligent, une solution révolutionnaire qui permet de mieux comprendre et contrôler votre consommation d’énergie. Dans cet article, nous vous expliquerons en détail le fonctionnement de ce dispositif etLire plus

Si vous souhaitez vendre votre propriété, le home-staging est un moyen efficace pour améliorer la présentation de votre bien et en augmenter sa valeur. Le home-staging est une technique de décoration d’intérieur qui vise à améliorer la présentation d’une propriété afin d’augmenter sa valeur et de faciliter sa vente. En utilisant des astuces de décorationLire plus

Si vous souhaitez vendre une propriété, vous cherchez sans doute la meilleure option pour atteindre vos objectifs (prix, rapidité, sécurité, …). Bien que confier la vente à un notaire puisse sembler sécurisant, collaborer avec une agence immobilière vous offrira des avantages considérables. Dans cet article, découvrez en quoi choisir IMMO KS pour vous accompagner dansLire plus

Les Ardennes belges sont une région riche en patrimoine culturel et naturel. Les villes et villages de cette région offrent un cadre idéal pour les investisseurs immobiliers à la recherche de propriétés avec du caractère et du charme. Dans cet article, nous allons explorer les villages les plus recherchés en immobilier dans les Ardennes belgesLire plus

Une habitation, c’est essentiel à tout point de vue. C’est l’endroit où l’on dort, où l’on vit, où l’on travaille,… On attend beaucoup de sa maison ; on la veut solide, agréable, chaleureuse, économique, pratique, … bref, on doit s’y sentir bien ! Comme le dit l’expression « Home Sweet home » ! Pourtant, rares sont ceux d’entre nous quiLire plus

En Région Wallonne, le budget des primes a été revu à la hausse et certains assouplissements s’appliquent en 2023 (certaines primes étant déjà d’application depuis plusieurs mois). Vous souhaitez rénover votre logement ? Vous souhaitez améliorer les performances énergétiques de votre habitation, économiser de l’argent et de l’énergie ? Votre habitation connaît des problèmes de salubrité et vousLire plus

Vous ne voulez pas vous séparer de vos affaires et souhaitez trouver des solutions pour gagner de l’espace dans votre maison ? Voici nos six astuces pour bénéficier d’un réel gain de place dans votre habitation ! 1. Illuminez vos pièces de vie ! Privilégiez les couleurs claires pour les murs ! Elles donnent l’impression que la pièceLire plus

Dès janvier 2023 seront appliquées de nouvelles règles en matière de notariat. Ces modifications toucheront à plusieurs aspects de la profession (le statut du notaire, la modernisation technique, l’accès à la profession/aux stages, l’introduction d’un conseil de discipline en commun avec les huissiers de justice, les tarifs des honoraires,…) C’est de ce dernier point queLire plus

Eh oui, Noël c’est déjà dans une dizaine de jours…. Entre les sapins, les guirlandes, le vin chaud, les films de Noël, la course aux cadeaux et l’éternelle renaissance de Mariah Carey… difficile de ne pas être tenté par l’envie de créer une décoration chaleureuse. Comment faire pour ne pas ressortir chaque année la mêmeLire plus

Pouvez-vous indexer votre bien locatif (en Wallonie) ? Depuis le 1er novembre 2022, si vous louez un logement, vous ne pourrez indexer le loyer que si il est dit « économe en énergie ». En tant que propriétaire-bailleur, vous êtes en principe autorisé à indexer le loyer des baux d’habitation chaque année (sauf convention contraire) à la dateLire plus

À moins d’être un professionnel aguerri, une vente immobilière reste un évènement important et exceptionnel au cours d’une vie. Le manque d’expérience et de stratégies peut vous amener à prendre des risques et des décisions qui peuvent vous porter de forts préjudices. Pour mener à bien ce projet, en tant qu’agent immobilier spécialisé dans laLire plus

Il n’est hélas pas exclu qu’un jour vous, ou l’un de vos proches, soyez concernés par cet état d’incapacité juridique. La perte de ses facultés – due à la démence, à un accident, ou à toute autre affection mentale (comme la maladie d’Alzheimer, qui en est un exemple courant) – ne permet malheureusement plus àLire plus

Notre réponse est : oui et non… Tout dépend de l’ampleur des aménagements (ça dépend, ça dépasse). Dans tous les cas, nous ne vous conseillons pas forcément de faire de lourds investissements ; un agencement étudié, une peinture adaptée et quelques petites réparations suffisent souvent à faire la différence (nous ne parlons évidemment pas ici des biensLire plus

Depuis des années, nous travaillons chaque jour à rassembler des milliers de personnes qui souhaitent acquérir un bien sur notre secteur. C’est un travail fastidieux et précis, et qui a permis, en 2021, à 1/3 de nos vendeurs une vente discrète et rapide, sans annonce sur les sites immobiliers traditionnels. En 2022, nous allons encoreLire plus

Qui, quoi, pourquoi ??? Pour la 3e année consécutive, votre dream team IMMO KS – en collaboration avec le groupe Adrem et une multitude d’entrepreneurs et commerçants de la région – vous a concocté un journal au contenu exclusif ! Ce petit bijou, distribué durant avril dans la région, contient 4 pages de contenu axé sur l’immobilier,Lire plus

Le soleil pointe le bout de son nez… et avec lui, le printemps. Dès que les premiers rayons viennent caresser nos joues, on pense tous la même chose… Barbecue, apéro, terrasse, jardinage, re-barbecue, re-apéro (toujours avec modération), bronzette,… ! Et pour vous préparer à faire tout ça dans de parfaites conditions, il est temps d’aménager votreLire plus

Chauffage, électricité, … Vous l’avez remarqué sur vos dernières factures, les prix de l’énergie s’enflamment. L’énergie la moins chère reste celle que l’on ne consomme pas. Avec quelques gestes simples, réduisez votre dépense énergétique et allégez vos factures. 1 – On aère pour mieux chauffer Oui, oui, on ne le dira jamais assez, ouvrez grandsLire plus

Depuis le 01/01/2022, une directive européenne (ABE/GLE/2020/06) oblige les banques à évaluer la valeur objective d’une habitation avant d’octroyer un crédit hypothécaire. Quelles sont les conséquences pour l‘acquéreur ? Fort heureusement, cela n’engendrera pas souvent de frais supplémentaires. En effet, la plupart des banques choisissent d’utiliser leur propre outil informatique pour estimer l’habitation sur base deLire plus

La couleur blanche (ou écru) est la peinture la plus répandue en décoration d’intérieur. Si les murs sont « très colorés », il n’est pas toujours évident de se projeter dans sa future habitation. Alors, pour celles et ceux qui ont choisi le blanc, voici quelques conseils déco pour apporter un peu de douceur. 1. LA LUMIERELire plus

Ahhh l’automne… la pluie, le froid, les flaques, les trottoirs glissants et la gadoue. On allume le poêle et on se dit déjà qu’on profitera du jardin dès le printemps prochain. Si vous voulez un beau jardin, c’est maintenant qu’il faut le préparer ! Alors, enfilez vos bottes et vos gants, on y va ! 1 –Lire plus

Après les évènements de ces dernières semaines, de plus en plus de candidats-acquéreurs sont particulièrement attentifs aux risques d’inondation. En tant que vendeur, quelles sont les informations à fournir ? Il est primordial de renseigner le candidat-acquéreur sur les zones à risque.Une cartographie des zones dites à aléa d’inondation est disponible en ligne. Pour la Wallonie,Lire plus

«Faire offre à partir de… », entre adoration et horrification. Le «Faire offre à partir de…» est une situation complexe car elle ne suit pas les règles traditionnelles. Il s’agit d’un cas de figure où le vendeur espère recevoir plusieurs offres afin de vendre sa propriété au plus généreux. Attaquons par le plus important :Lire plus

“ Vous n’avez jamais deux fois l’occasion de faire de faire une bonne première impression!” Vendre un logement ne s’improvise pas ! Suivez les précieux conseils d’IMMOKS pour assurer le succès de la vente de votre propriété. 1 – RANGEZ Dégagez votre logement de tout ce qui l’encombre et le personnalise; photos, bibelots, déco,….N’hésitez pasLire plus

Une acquisition immobilière ça se prépare ! Que vous cherchiez depuis deux ans ou depuis hier, pour investir ou pour y vivre, un bien à rénover, neuf ou à construire, cet article vous concerne ! Après tout, comme le dit l’adage, « on n’achète pas une maison comme on achète un pain ». Voyons ensemble comment optimiser au maximumLire plus

La vente de votre bien immobilier peut s’avérer être source de stress, énergivore et très complexe. Mettez toutes les chances de votre côté pour réussir votre transaction et accompagnez-vous par la formation, l’expérience et l’expertise de votre agent immobilier.  IMMO KS, votre histoire devient le temps d’un instant la nôtre…  ESTIMATION REALISTE –        Une estimationLire plus