TENDANCES IMMOBILIÈRES 2024 EN 6 POINTS CLÉS : Nouveaux horizons et défis à prévoir
Le secteur immobilier évolue rapidement, et l’année 2024 s’annonce riche en changements. Dans cet article, nous explorons les tendances qui marqueront cette année, allant des taux d’intérêt à la montée en puissance de la technologie, en passant par l’évolution du marché de la construction neuve.
1. Taux d’intérêt : Un Souffle d’Optimisme
L’année 2023 a été témoin d’une hausse brutale des taux d’intérêts, impactant particulièrement les primo-acquéreurs et les investisseurs. 2024 se profile de manière plus encourageante. Les taux ont amorcé une baisse, revenant à 3,3 % en moyenne, avec des prévisions annonçant une possible réduction à 3 % d’ici la fin de l’année. Ces ajustements pourraient stimuler la demande et offrir aux acheteurs des conditions plus favorables.
2. Marché Immobilier Fragmenté
En 2024, le paysage immobilier se caractérise par sa diversité et sa complexité, affichant des évolutions marquées selon le type de propriété. Que l’on parle de maisons énergivores ou de résidences traditionnelles, les disparités sont notables. Que ce soit en termes de fluctuation des prix ou du temps nécessaire pour vendre un bien, d’importantes variations existent d’un segment à l’autre du marché immobilier. En conséquence, les agents immobiliers doivent ajuster leurs évaluations en fonction de cette dynamique changeante.
3. Performance Énergétique en Avant-Plan
La performance énergétique des bâtiments devient un critère de plus en plus décisif. Les maisons affichant un bon score PEB suscitent une forte demande, avec des prix pouvant être jusqu’à 20 % plus élevés. En 2024, cette tendance devrait s’accentuer, les acheteurs valorisant la sécurité, la tranquillité et les économies à long terme que ces propriétés offrent.
4. Retour des Investisseurs et Défis du Neuf
Après une période difficile en 2023, les investisseurs semblent prêts à revenir sur le marché immobilier, cherchant la stabilité offerte par ce secteur. Cependant, le marché de la construction neuve fait face à d’importants défis, notamment la hausse des taux d’intérêt et des coûts de construction. L’année 2024 pourrait s’avérer déterminante pour les investisseurs qui souhaitent réintégrer pleinement la partie.
5. Technologie au Cœur des Transactions
La montée en puissance de la technologie dans le domaine de l’immobilier accélère les procédures et rend le marché plus transparent. Des applications de l’intelligence artificielle pour l’évaluation des biens à une analyse avancée des données, les nouvelles technologies facilitent la recherche d’acheteurs. Cependant, les agences immobilières locales sont confrontées au défi de maintenir leur compétitivité dans ce contexte de digitalisation croissante. Chez IMMO KS, nous demeurons attachés à privilégier les relations humaines, plaçant cette valeur au cœur de nos priorités.
6. Évolution des Prix : Une Normalisation Graduelle
Avec la normalisation des taux d’intérêt, la demande devrait croître, entraînant des hausses de prix. Cependant, ces augmentations ne seront pas uniformes, la qualité énergétique jouant un rôle crucial. On prévoit une croissance saine de 2 à 3 %, mais avec des variations selon les types de biens.
Conclusion : Anticiper et S’Adapter
En 2024, le marché immobilier offre des perspectives positives, avec des taux d’intérêt plus favorables et un retour potentiel des investisseurs. Cependant, les professionnels devront rester agiles pour s’adapter aux spécificités de chaque segment et tirer parti des avancées technologiques.
Le marché évolue, et l’agence IMMO KS se tient prête pour accompagner votre projet immobilier dans les régions de Beauraing, Gedinne, Bièvre, Houyet, Daverdisse, Vresse-sur-Semois, Dinant, Bouillon, et au-delà. Avec notre engagement pour un service personnalisé et professionnel, nous sommes là pour concrétiser vos rêves immobiliers.
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