Comment augmenter la valeur de votre propriété grâce au home-staging ?

09/03/2023

Si vous souhaitez vendre votre propriété, le home-staging est un moyen efficace pour améliorer la présentation de votre bien et en augmenter sa valeur.

Le home-staging est une technique de décoration d’intérieur qui vise à améliorer la présentation d’une propriété afin d’augmenter sa valeur et de faciliter sa vente. En utilisant des astuces de décoration simples mais efficaces, le home-staging permet de mettre en valeur les atouts de la propriété, créant ainsi un environnement accueillant et attractif pour les acheteurs potentiels. Les acheteurs potentiels arrivent donc à se projeter plus facilement dans leur futur chez eux.

“Vous n’aurez pas deux fois l’occasion de faire une première bonne impression.”

Coco Chanel

Pour maximiser l’impact positif de votre propriété dès le premier regard, suivez les conseils précieux d’IMMO KS, votre agence immobilière de confiance.

1 – RANGEZ ET RÉORGANISEZ

La première étape pour créer une bonne première impression est de ranger et de désencombrer votre maison. Enlevez tout ce qui est personnel et qui pourrait distraire les acheteurs potentiels de la beauté de votre propriété. Les photos, les bibelots et la décoration excessive doivent être retirés. Si nécessaire, videz votre maison de 30 à 40% de son contenu pour la rendre plus spacieuse et agréable à regarder. Il est également important de prévoir de faire ses cartons pour que votre maison soit plus facile à visiter. Et en plus, vous gagnerez du temps au déménagement !

La visite doit être fluide et facile, assurez-vous donc que rien n’entrave la circulation. Retirez tous les meubles et objets qui peuvent gêner lors de la visite. Laissez également l’accès libre aux caves et greniers, car il est important que les acheteurs puissent découvrir toutes les pièces de votre logement.

2 – NETTOYEZ, BALAYEZ, ASTIQUEZ – La maison est toujours pimpante….

La propreté est essentielle lorsqu’il s’agit de vendre une propriété. Votre habitation doit être nettoyée de fond en comble, en insistant sur la cuisine et la salle de bains (voir ci-dessous). Assurez-vous également d’aérer votre maison pour éviter les odeurs désagréables. Pour l’extérieur, un jardin bien entretenu, une allée désherbée, une terrasse démoussée et les jouets des enfants rangés donnent une meilleure impression dès le premier coup d’œil. Ne laissez rien au hasard !

3 – RÉPAREZ – Appelez votre ami BOB le Bricoleur si nécessaire

Les petites réparations peuvent sembler insignifiantes, mais elles peuvent faire la différence lorsqu’il s’agit de vendre une propriété. Assurez-vous de réparer les portes qui coincent, les ampoules grillées, les trous dans les murs, les interrupteurs cassés, les joints noircis, etc. Les détails qui ne passent pas inaperçus s’ils sont négligés.

4 – ANIMAUX CHEZ MAMIE

Pensez à confier votre animal de compagnie à un membre de votre famille, ou à aller le promener lors des visites. Certaines personnes peuvent ne pas être à l’aise en présence d’animaux ou présenter des allergies.

5 – PEINTURE – Sortez vos palettes

La couleur de vos murs peut avoir un impact énorme sur la perception de votre propriété. Optez pour des couleurs neutres et naturelles qui donneront une impression d’espace dans la pièce. Les couleurs claires, dégradées du blanc, le beige et le gris sont élégantes et sobres.

6 – AMELIOREZ L’ECLAIRAGE

Il est important d’optimiser l’éclairage de votre propriété lors de la vente. Les acheteurs potentiels veulent voir une maison lumineuse et accueillante. Assurez-vous que toutes les ampoules sont fonctionnelles et qu’il y a suffisamment de lumière dans chaque pièce.

7 – AJOUTER DES PETITES TOUCHES DE DECORATION

Les touches de décoration peuvent faire toute la différence lors de la vente de votre maison. Une corbeille de fruits, un bouquet de fleurs fraîches, un tapis propre, des coussins décoratifs et des rideaux élégants peuvent aider à créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Évitez cependant de surcharger l’espace, car cela peut rendre la maison encombrée et confuse.

8 – AMÉLIOREZ VOTRE CUISINE

La cuisine est l’une des pièces les plus importantes de la maison. Elle est souvent considérée comme le cœur de la maison, car c’est là que la nourriture est préparée et que la famille se réunit pour manger. Si votre cuisine est démodée, sale ou mal organisée, cela peut avoir un impact négatif sur la perception des acheteurs potentiels. Pour améliorer votre cuisine, vous pouvez envisager de la nettoyer en profondeur, de remplacer les poignées des portes de placard, de repeindre les armoires ou d’ajouter des étagères ou des crochets pour ranger les ustensiles.

9 – AJOUTEZ DES PLANTES

Les plantes sont un excellent moyen de rendre votre maison plus chaleureuse et accueillante. Elles ajoutent de la couleur et de la vie à la pièce et peuvent également aider à purifier l’air. Si vous n’avez pas la main verte, vous pouvez opter pour des plantes artificielles de haute qualité qui ont l’air presque réelles. Placez des plantes dans des endroits stratégiques comme sur les rebords de fenêtre, sur les tables basses ou sur les étagères. Les plantes peuvent également être utilisées pour masquer des zones moins esthétiques comme les coins vides ou les prises électriques. Veillez simplement à ne pas en mettre trop, car cela pourrait donner l’impression que la maison est encombrée ou difficile à entretenir.

10 – REMODELEZ LES PIÈCES PEU PRATIQUES

Si vous avez une pièce inutile ou peu pratique, transformez-la en une pièce utile. Par exemple, si vous avez une petite chambre d’amis qui est rarement utilisée, transformez-la en bureau à domicile, très important surtout depuis l’évolution du télétravail. Ou si vous avez une grande salle de bain qui est vide, ajoutez des étagères ou des armoires pour le rangement supplémentaire. Cela aidera les acheteurs à voir le potentiel de chaque pièce de votre maison.

11 – AJOUTEZ DES MIROIRS

Les miroirs peuvent être utilisés pour agrandir visuellement une pièce. Ils reflètent la lumière et créent une illusion d’espace. En plaçant stratégiquement des miroirs dans votre maison, vous pouvez rendre les pièces plus lumineuses et plus spacieuses. Par exemple, placez un grand miroir sur un mur dans un couloir étroit pour le rendre plus large, ou ajoutez un miroir dans une petite salle de bains pour la rendre plus grande.

12 – FAITES-VOUS ACCOMPAGNER

Enfin, il est important de comprendre que vendre une propriété est une tâche complexe qui nécessite de nombreuses compétences différentes.

En suivant ces conseils d’IMMO KS, vous pouvez mettre votre maison en valeur et faire une bonne première impression lors des visites de potentiels acheteurs.

N’oubliez pas que la présentation est essentielle pour réussir une vente immobilière.

En investissant un peu de temps et d’efforts dans la préparation de votre propriété pour la vente, vous pouvez augmenter considérablement vos chances de vendre avec succès. Si vous souhaitez maximiser vos chances et éviter tout stress, confiez la vente à IMMO KS. Nous offrons un service irréprochable qui permettra à votre propriété d’apparaître sous son meilleur jour. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et discuter de votre projet de vente immobilière. Avec IMMO KS, vendre votre propriété n’a jamais été aussi facile et efficace.

INSCRIVEZ-VOUS À NOTRE NEWSLETTER

    Conformément au RGPD entrant en vigueur le 25 mai 2018, les informations recueillies vous concernant font l’objet d’un traitement destiné uniquement à Immo KS. Personne de contact : Kateline Schmit, info@immoks.be, +32 (0) 82 48 02 02. Les destinataires de ces données seront uniquement l’équipe de Immo KS. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, de portabilité, d’effacement de celles-ci ou de demander la limitation du traitement. Vous pouvez vous opposer au traitement des données vous concernant et disposez du droit de retirer votre consentement à tout moment en vous adressant à Immo KS. Vous avez la possibilité d’introduire une réclamation auprès d’une autorité de contrôle.

    Retour à la liste d'articles
    1