Vente Immobilière : Faut-il choisir un agent immobilier et/ou un notaire ?
Si vous souhaitez vendre une propriété, vous cherchez sans doute la meilleure option pour atteindre vos objectifs (prix, rapidité, sécurité, …). Bien que confier la vente à un notaire puisse sembler sécurisant, collaborer avec une agence immobilière vous offrira des avantages considérables. Dans cet article, découvrez en quoi choisir IMMO KS pour vous accompagner dans votre projet immobilier peut simplifier et optimiser votre transaction immobilière.
Gérer les situations compliquées
Chez IMMO KS, nous comprenons que les transactions immobilières peuvent souvent être stressantes, surtout lorsqu’elles impliquent des situations délicates tels que des divorces, des successions, ou autres conflits. C’est pourquoi nous sommes là pour jouer le rôle de médiateur et apaiser les tensions entre les parties impliquées et préserver les intérêts de chacun en gardant à l’esprit l’objectif final : une vente réussie ! Nous avons l’expérience et les compétences adéquates pour gérer les situations compliquées avec tact et professionnalisme, tout en nous assurant que les intérêts de chacun sont préservés tout au long du processus.
Connaissances approfondies du marché local
L’un des principaux atouts d’IMMO KS est notre maîtrise parfaite du terrain. Nous avons une parfaite connaissance des différents villages et de leurs particularités et pouvons ainsi à la fois valoriser votre propriété de façon optimale et transparente ET vous aider à trouver le bien qui répond à vos critères spécifiques.
Accès à des outils de marketing avancés
Les agences immobilières ont accès à des outils marketing spécifiques, tels que des sites immobiliers variés, des listes de diffusion, des brochures imprimées, etc.
Chez IMMO KS, nous mettons à votre service, en plus, un plan marketing étudié, une base de données de clients actifs, des descriptifs complets et qualitatifs qui font gagner un temps précieux à tous les intervenants (pour les visites, les devis, les demandes de crédit,…), une communication efficace des informations via de nombreux supports (site web, e-mail, téléphone, réseaux sociaux, courrier,…).
Ces outils sont indispensables pour promouvoir votre propriété efficacement auprès d’un public large !
Accompagnement personnalisé
Lorsque vous travaillez avec nos agents, vous bénéficiez d’un accompagnement individualisé tout au long du processus d’achat ou de vente et n’aurez affaire qu’à une personne qui connaît votre dossier sur le bout des doigts. Nous vous guidons à travers chaque étape, répondons à toutes vos questions et vous aidons à prendre les décisions les plus judicieuses en fonction de vos besoins et de vos objectifs.
Gestion des visites et des offres
Nous mettons bien sûr à votre service notre expertise commerciale pour gérer les visites, les négociations et les offres. Nous ne nous contentons pas simplement de donner les clés ou d’ouvrir les portes, nous sommes là pour vous accompagner tout au long du processus. Grâce à notre expérience et à notre disponibilité, nous sommes en mesure de gérer les visites de manière efficace, même en dehors des heures d’ouverture du bureau, et de répondre aux questions des candidats acquéreurs avec précision. Nous maîtrisons tous les aspects techniques d’une construction, les particularités juridiques, les délais de vente et les conditions de vente. Chez IMMO KS, rien n’a de secret pour nous !
Large réseau de contacts
Notre vaste réseau de contacts ajoute évidemment une corde à notre arc. Notre réseau étendu de contacts est un atout supplémentaire que nous mettons à votre disposition. Grâce à nos relations privilégiées avec d’autres agents immobiliers, courtiers hypothécaires, certificateurs, entrepreneurs, géomètres, assureurs, architectes et bien d’autres encore, nous avons accès à une multitude de ressources pour vous aider à trouver votre propriété idéale ou vendre votre maison en un temps record. Faites confiance à notre expertise et à notre réseau pour une transaction immobilière réussie.
Suivi après la transaction
IMMO KS assure un suivi et un soutien à ses clients même après la transaction immobilière pour résoudre tout problème éventuel. Nous ne vous considérons pas comme un simple dossier, mais comme un partenaire. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions après la vente ou l’achat et vous offrir une assistance continue.
Et les notaires ?
Les notaires jouent un rôle crucial dans les transactions immobilières en renforçant le cadre légal et en fournissant des conseils juridiques avisés. Ils se chargent également des démarches essentielles auprès des administrations. Cependant, pour toutes les étapes pratiques, commerciales et personnelles qui précèdent, l’aide d’une agence de confiance est indispensable pour mettre le meilleur de chacun à votre service !
De plus, il est important de souligner que les notaires et les agences appliquent des honoraires différents lors d’une vente immobilière.
Les notaires facturent, en général, un pourcentage de 2% HTVA calculés sur le prix de vente, auxquels s’ajoutent des frais administratifs complémentaires (publicités, frais de dossier, recherches de documents,…) qui vous seront réclamés, que votre vente aboutisse ou non.
Les honoraires d’une agence immobilière s’élèvent généralement à 3% HTVA, all-inclusive. Et si votre bien n’est pas vendu ?? Et bien nous prenons en charge tous les coûts engendrés et vous ne payez rien ! Evidemment, c’est une garantie supplémentaire de notre motivation à l’aboutissement sans encombre de votre vente !
Il est important de se rappeler que les notaires sont avant tout des professionnels du droit, spécialisés dans la rédaction d’actes juridiques (contrats de mariage, transactions immobilières, divorces, successions, constitutions de sociétés, …).
Chez IMMO KS, nous avons pour mission principale de vendre vos biens et investissons dans les meilleurs outils spécifiques pour y parvenir. Nous sommes disponibles, avons la fibre commerciale en plus de nos connaissances juridiques et sommes les mieux placés pour assurer un suivi rigoureux de votre vente immobilière. L’immobilier est notre cœur de métier à 100%.
Pour vendre un bien immobilier en Belgique en tant qu’intermédiaire, il est essentiel de disposer d’un accès à la profession. Pourquoi ne pas faire appel à un agent immobilier agréé par l’Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI) ? Nous disposons des diplômes spécifiques et sommes tenues au respect strict d’une charte déontologique professionnelle. De plus, nous suivons des formations continues pour rester à la pointe de notre métier. En choisissant IMMO KS, vous avez la garantie d’un service professionnel, compétent et réglementé pour vendre votre bien immobilier en toute sécurité.
Dans votre propre intérêt, il est primordial de considérer tous les facteurs avant de choisir le partenaire adéquat pour votre transaction immobilière.
En choisissant de travailler avec IMMO KS, vous économiserez du temps, de l’énergie et de l’argent. Nous nous occupons de toutes les étapes de la transaction immobilière, ce qui vous permettra de vous concentrer sur ce qui est important pour vous, comme vos proches et vos hobbies.
Faites confiance à notre expertise pour atteindre vos objectifs immobiliers tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé et d’un service de qualité.