Résumé
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7287 m2 -
111 m2 -
4
Chambres -
2
Salles-de-bains
Propriété unique, composée de deux chalets confortables (dont un à usage de gîte) et d'une cabane dans les arbres, le tout retiré dans un cadre bucolique dans le beau village de Dion, à la frontière française, à tout juste 8min en voiture des villes de Beauraing et de Givet. L'ensemble profite de son chemin privé desservant les deux chalets, de son propre bois à l'arrière et d'une vue dégagée à l'avant, au sud.
Réalisez votre rêve de vivre en pleine nature, entre forêt et campagne.
Pour résidence principale, maison de vacances, ou location touristique, cette propriété est celle dont vous rêviez depuis toujours !
Composition :
Chalet 1 (n°40) :
-rez-de-chaussée: une cave en soubassement
- rez-de-jardin : Living ouvert et lumineux avec poêle à bois et coin cuisine, buanderie, bureau avec deux couchettes en mezzanine, belle chambre, salle de douche.
Magnifique terrasse en bois sur trois côtés avec poêle extérieur pour profiter des soirées plus fraîches
Chalet 2 (n°42) :
- rez-de-chaussée : Garage
- rez-de-jardin : cuisine lumineuse, living chaleureux avec feu ouvert, une chambre spacieuse à mi-niveau, une chambre avec lits superposés, salle de douche et placard de rangement.
Jolie terrasse avec pergola
Le petit + qui fait le charme de la propriété : sa petite cabane dans les arbres !
Annexes : abri semi-ouvert pouvant servir d'atelier, pergola surélevée en bois.
Parcelle d'approximativement 72a 87ca (division à prévoir)
Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante d'environ 20 ares en zone d'habitat.
Les chalets sont vendus meublés (liste à établir)
Faire offre à partir de 275.000€*
Éléments techniques :
Constructions en bois (chalet 1 en 1982 et chalet 2 en 2015)
Chassis en bois avec double vitrage et simple vitrage
Toitures en tôle et EPDM (travaux prévus, seront réalisés pour l'acte)
Chauffage avec poêles à bois et chauffages d'appoint électriques
Citerne à eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore (2021)
Microstation d'épuration
*Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ et sous réserve d'acceptation du propriétaire.
| Année de construction | 19822015 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
| Largeur front de rue | 81 m |
| Surface bâtie | 105 m² |
| Cuisine | Oui |
| Buanderie | Oui |
| Nbre de cave(s) | 1 |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Profession libérale poss. | Oui |
| Atelier | Oui |
| Chambre 1 | 5.62 m² |
| Chambre 2 | 14.39 m² |
| Transports en commun | 4000 m |
| Surface brute | 146 m² |
| Fenêtres | Oui |
| Surface nette | 111 m² |
| Plan des caves | Oui |
| Plan du rez-de-chaussée | Oui |
| Plan du premier étage | Oui |
| Plan du deuxième étage | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Profondeur terrain | 57 m |
| Téléphone | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
| électricité | Oui |
| Châssis | bois |
| Type d'environnement | boisé |
| Forêt | 0 m |
| Destination bâtiment | privé - habitation |
| Structure - matériaux | bois |
| Garage | 15.18 m² |
| Parking(s) extérieur | 7 |
| Nbre de terrasse(s) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | ouest |
| Salle de séjour | 14.65 m² |
| Cuisine | 13.54 m² |
| Buanderie | 4.51 m² |
| Caves | 17.66 m² |
| Chauffage | poêle à bois |
| Bureau | 6.12 m² |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Destination bâtiment | gîte |
| Sdb | douche |
| Type de revêtement de sol | bois |
| Type d'environnement 3 | campagne |
| Revenu cadastral (€) | 587 |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Forêt | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 900 m |
| Cave | Oui |
| Profondeur de garage | 5.01 m |
| Largeur de garage | 3.03 m |
| Gare | Oui |
| Gare | 5300 m |
| X de coordonnées xy | -1002 |
| Y de coordonnées xy | -1002 |
| Jardin | aménagé pelouse, Fermé haies clôtures palissades, Aménagé pelouse, bois |
| Sdb 2 | douche |
| Label PEB | G |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Emission CO2 | 15 |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Type de propriété | propriété complète |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Clôture | Oui |
| Type de façade | bois |
| Type de vente | pleine propriété |
| Type de construction | ossature bois |
| Largeur terrain | 81 |
| Nbre de pièce(s) | 15 |
| Escalier fixe | Oui |
| Mezzanine | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous-sol | Oui |
| Dépendances | Oui |
| Route d'accès | Oui |
| Niveau sonore | calme |
