Résumé
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437 m2 -
86.5 m2 -
2
Chambres -
1
Salles-de-bains
Située dans une rue calme à faible passage, cette maison 3 façades offre un cadre de vie agréable, un beau jardin et de nombreuses rénovations déjà réalisées. Elle convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une habitation privée, sous réserve du respect du bail en cours. Des travaux de rafraîchissement permettront d’optimiser le confort et de mettre cette habitation au goût du jour.
Composition
Rez-de-chaussée : Agréable séjour avec coin cuisine ouvert, annexe donnant sur le jardin
1er étage : Une chambre spacieuse, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, une petite chambre ou bureau
2e étage : Grenier aménageable, accessible via un escalier escamotable
Extérieur : La maison bénéficie d’un beau jardin plat de 437 m², avec un chalet de jardin pratique pour le rangement ou les loisirs.
Faire offre à partir de 130.000€ sous réserve d'acceptation
Informations locatives :
Bail en vigueur depuis 2004
Loyer actuel : 782 € par mois
Locataire stable, idéal pour un investissement avec rendement immédiat
Détails techniques
- Chauffage via un poêle à mazout
- Citerne à mazout aérienne
- Eau chaude via boiler électrique
- Châssis récents en double vitrage (sauf véranda)
- Toiture en tuiles refaite
- Boiler électrique installé au grenier
- Raccordement à l'égout public
Performance énergétique (PEB)
Numéro : 20250415031825
Label D – 34 704 kWh/an – 275 kWh/m².an – 68 kg CO₂/m².an
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| Chambre 1 | 24 m² |
| Chambre 2 | 6 m² |
| Annexe | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Section | G |
| égouts | Oui |
| électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Châssis | pvc |
| Type d'environnement | calme |
| Loué | Oui |
| Salle de séjour | 37 m² |
| Salle de bain 1 | 6 m² |
| Chauffage | poêle à mazout |
| Numéro | 113LP0000 |
| Destination bâtiment | privé - habitation |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb | bain |
| Surface (ha/a/ca) | 4a37ca /5 |
| Revenu cadastral (€) | 354 |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Eau | Oui |
| X de coordonnées xy | 50.22959789999999 |
| Y de coordonnées xy | 4.6133412 |
| Revenu locatif | 782 |
| Cadastre (entité) | Florennes |
| Cadastre (division) | Florennes |
| Label PEB | D |
| Emission CO2 | 68 |
| Type de bail | 9 ans |
| Abri de jardin | Oui |
| PEB valide jusqu'au | 04/15/2035 00:00 |
| Date du PEB | 04/15/2025 00:00 |
