Maison Vendu

Rue de la fontaine 48, Beauraing
Faire offre à partir de 160.000 €

Résumé

  • G

  • 246 m2

  • 170 m2
  • 4
    Chambres
  • 2
    Salles-de-bains
Bel immeuble situé dans le centre de Beauraing, tout en étant au calme.

Ce bien se compose de 2 appartements (en ordre urbanistique) et est actuellement utilisé en tant que maison d'habitation. 

Idéal pour un premier investissement ou pour une famille souhaitant bénéficier des facilités de la ville.

L'immeuble a été rénové en grande partie début des années 2000; la toiture est impeccable et a été isolée, chassis double vitrage en bois (méranti), le systeme de chauffage a également été revu.

L'immeuble est libre de suite (à la signature des actes) et n'y a pas de bail en cours à respecter.

Il est également possible d'obtenir une réduction sur les droits d'enregistrement sous certaines conditions.

Composition :

Sous-sol : Cave, chaufferie (uniquement accessible par l'appartement du rez de chaussée)

Rez-de-chaussée : Appartement 1=> Appartement 1 chambre avec living ouvert sur la véranda donnant acces au jardin. Il dispose également d'une cuisine équipée et d'une salle de bain.

1er étage : Appartement 2 =>  Offrant 3 chambres réparties sur deux niveaux il dispose d'une cuisine , une salle à manger/salon et une salle de douche.
L'appartement dispose également d'un accès à une terrasse. 

Profitez de cette belle opportunité pour réaliser vos projets !

Contactez Thomas au 0474 70 97 74 pour organiser une visite.


Eléments techniques :
Châssis en méranti double vitrage récents (certains châssis en alu)
Chauffage central au mazout
1 poele à bois par appartement
1 compteur d'eau
2 compteurs électriques
Production eau chaude sur chaudière + boiler électrique
Fosse septique + égout
Toiture terre cuite réalisée en 2011 (isolation par sarking PUR 10)
Bardage du pignon ouest en Eternit
Véranda en double vitrage bois et polycarbonate.

Prévisions des loyers pour les appartements : 

Revenus mensuels : 
- Rez-de-chaussée : 400 €  
- Etage : 450€ 

Revenus annuels estimés bruts : 10 200€

Prix:

Faire offre à partir de 160.000 euros 

Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ et sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Adresse: Rue de la fontaine 48
Commune : Beauraing
Code postal : 5570
Pays : Belgique
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ID de la propriété : 3823964
Prix : 160.000€
Surface habitable : 170 m2
Taille du lot de propriété :246 m2
Chambres : 4
Salles-de-bains : 2
Classe énergétique : G
Code unique : 20190916009607
Consommation spécifique d'énergie primaire : 602 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 55452 kWh/an
Année de construction 1850
Nombre d'étages 3
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Buanderie Oui
Chauffage (ind/coll) collectif
Nbre de toilette(s) 2
Véranda Oui
Nombre de sdd 2
Chambre 1 13.51 m²
Chambre 2 11.62 m²
Chambre 3 15.86 m²
Chambre 4 13.02 m²
Piscine Non
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Sous régime TVA Non
Année de rénovation 2001
égouts Oui
électricité Oui
Type d'environnement central
Surface de terrasse 1 16 m²
Type de toit en pente
Salle de séjour 12.36 m²
Salle à manger 13.77 m²
Cuisine 9.86 m²
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb douche et bain
Double vitrage isol. thermique
Revenu cadastral (€) 683
Télévision par cable Oui
Eau Oui
Certificat d'électricité non
Cave Oui
X de coordonnées xy 50.1087783
Y de coordonnées xy 4.9569559
Label PEB G
PEB (E-SPEC) 602
E total 55452
PEB code unique 20190916009607
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
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Carte

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