Appartement À vendre

Rue du Luxembourg 64, Givet
70.000 €

Résumé

  • E

  • 66.39 m2
  • 2
    Chambres
  • 1
    Salles-de-bains
À deux pas du centre-ville de Givet et de toutes ses facilités, IMMO KS vous présente ce charmant appartement 2-3 chambres en parfait état d'entretien, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 appartements à faibles charges (derniers rapports d'AG et bilans sur demande). 164/1000èmes dans la copropriété.

Ce joli logement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée, d'une pièce de vie lumineuse, de deux belles chambres de 11 et 12m², d'un salon avec balcon (ou chambre supplémentaire), d'une salle de douche et d'un WC séparé.

Son gros avantage est qu'il dispose d'un garage dans la cour arrière, ainsi que d'une petite cave privative et d'un grenier, pour le rangement !

L'achat idéal pour investissement locatif ou résidence principale à peu de frais et d'entretien.

Eléments techniques : 
Chauffage central au gaz de ville
Chaudière Chappee (année 2013) avec production d'eau chaude
Châssis en PVC avec double vitrage (année 2013)
Porte d'entrée PVC (2015)
Volets roulants (électriques dans le séjour et vers le balcon)
Beau parquet en bois massif

DPE E - 306kWh/m²/an
Emissions GES E - 67kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1890€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur
Adresse: Rue du Luxembourg 64
Commune : Givet
Code postal : 08600
Pays : France
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ID de la propriété : 5135416
Prix : 70.000€
Surface habitable : 66.39 m2
Chambres : 2
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique : E
Consommation spécifique d'énergie primaire : 306 kWh/m²a
Nombre de garage 1
Accès handicapés Non
Surface bâtie 66.3 m²
Cuisine Oui
Nbre de cave(s) 1
Chauffage (ind/coll) individuel
Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 11.36 m²
Chambre 2 12.37 m²
Volets Oui
Transports en commun 20 m
Cage d'escalier Oui
Précompte immobilier 489
Surface brute 107.75 m²
Ascenseur Non
Hall d'entrée Oui
Fenêtres Oui
Surface nette 66.39 m²
Double vitrage Oui
Prévention du feu Oui
Plan des caves Oui
Plan du rez-de-chaussée Oui
Plan du deuxième étage Oui
Plan d'implantation Oui
Plan du cadastre Oui
Plan du troisième étage Oui
Sous régime TVA Non
Largeur de façade 10.51 m
égouts Oui
électricité Oui
Châssis pvc
Type d'environnement central
Loué Non
Type de façade avant pierre naturelle
Garage 16.58 m²
Parking(s) intérieur 1
Salle à manger 17.79 m²
Cuisine 7.23 m²
Caves 7.99 m²
Grenier 16.79
Chauffage gaz (chau. centr.)
Volets Roulants
Type de revêtement de sol béton
Hall d'entrée 1.67 m²
Destination bâtiment privé - habitation
Type de cuisine non-équipée
Sdb douche
Type de grenier seulement rangement
Marque de chauffage Chappee
Type de prévention du feu détecteurs de fumée
Exposition de la façade avant nord-est
Gaz Oui
Parlophone Oui
Eau Oui
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Certificat d'électricité oui, non conforme
Autoroute Oui
Autoroute 1200 m
Grenier Oui
Cave Oui
Profondeur de garage 4.6 m
Largeur de garage 3.61 m
Gare Oui
Gare 1500 m
X de coordonnées xy -1002
Y de coordonnées xy -1002
Balcon Oui
Label PEB E
Emission CO2 67
Vitrage double vitrage
Vitrage double vitrage
Détecteur incendie Oui
Type de construction traditionnel
Pharmacie Oui
Nbre de pièce(s) 12
Nbre de balcon 1
Sous-sol Oui
Classe de CO2 E
Prix FAI 70000
PEB valide jusqu'au 02/13/2032 00:00
Bien en copropriété Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Electrique Oui
Gaz Oui
Eau chaude - Distribution individuelle
Date du PEB 02/14/2022 00:00
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente

Carte

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