Résumé
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66.39 m2 -
2
Chambres -
1
Salles-de-bains
À deux pas du centre-ville de Givet et de toutes ses facilités, IMMO KS vous présente ce charmant appartement 2-3 chambres en parfait état d'entretien, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 appartements à faibles charges (derniers rapports d'AG et bilans sur demande). 164/1000èmes dans la copropriété.
Ce joli logement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée, d'une pièce de vie lumineuse, de deux belles chambres de 11 et 12m², d'un salon avec balcon (ou chambre supplémentaire), d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Son gros avantage est qu'il dispose d'un garage dans la cour arrière, ainsi que d'une petite cave privative et d'un grenier, pour le rangement !
L'achat idéal pour investissement locatif ou résidence principale à peu de frais et d'entretien.
Eléments techniques :
Chauffage central au gaz de ville
Chaudière Chappee (année 2013) avec production d'eau chaude
Châssis en PVC avec double vitrage (année 2013)
Porte d'entrée PVC (2015)
Volets roulants (électriques dans le séjour et vers le balcon)
Beau parquet en bois massif
DPE E - 306kWh/m²/an
Emissions GES E - 67kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1890€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur
Ce joli logement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée, d'une pièce de vie lumineuse, de deux belles chambres de 11 et 12m², d'un salon avec balcon (ou chambre supplémentaire), d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Son gros avantage est qu'il dispose d'un garage dans la cour arrière, ainsi que d'une petite cave privative et d'un grenier, pour le rangement !
L'achat idéal pour investissement locatif ou résidence principale à peu de frais et d'entretien.
Eléments techniques :
Chauffage central au gaz de ville
Chaudière Chappee (année 2013) avec production d'eau chaude
Châssis en PVC avec double vitrage (année 2013)
Porte d'entrée PVC (2015)
Volets roulants (électriques dans le séjour et vers le balcon)
Beau parquet en bois massif
DPE E - 306kWh/m²/an
Emissions GES E - 67kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1890€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur
Adresse:
Rue du Luxembourg 64
Commune :
Givet
Code postal :
08600
Pays :
France
ID de la propriété :
5135416
Prix :
70.000€
Surface habitable : 66.39 m2
Chambres : 2
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique :
Consommation spécifique d'énergie primaire : 306 kWh/m²a
| Nombre de garage | 1 |
| Accès handicapés | Non |
| Surface bâtie | 66.3 m² |
| Cuisine | Oui |
| Nbre de cave(s) | 1 |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 | 11.36 m² |
| Chambre 2 | 12.37 m² |
| Volets | Oui |
| Transports en commun | 20 m |
| Cage d'escalier | Oui |
| Précompte immobilier | 489 |
| Surface brute | 107.75 m² |
| Ascenseur | Non |
| Hall d'entrée | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Surface nette | 66.39 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Prévention du feu | Oui |
| Plan des caves | Oui |
| Plan du rez-de-chaussée | Oui |
| Plan du deuxième étage | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Plan du troisième étage | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Largeur de façade | 10.51 m |
| égouts | Oui |
| électricité | Oui |
| Châssis | pvc |
| Type d'environnement | central |
| Loué | Non |
| Type de façade avant | pierre naturelle |
| Garage | 16.58 m² |
| Parking(s) intérieur | 1 |
| Salle à manger | 17.79 m² |
| Cuisine | 7.23 m² |
| Caves | 7.99 m² |
| Grenier | 16.79 |
| Chauffage | gaz (chau. centr.) |
| Volets | Roulants |
| Type de revêtement de sol | béton |
| Hall d'entrée | 1.67 m² |
| Destination bâtiment | privé - habitation |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb | douche |
| Type de grenier | seulement rangement |
| Marque de chauffage | Chappee |
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Gaz | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Eau | Oui |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Certificat d'électricité | oui, non conforme |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 1200 m |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profondeur de garage | 4.6 m |
| Largeur de garage | 3.61 m |
| Gare | Oui |
| Gare | 1500 m |
| X de coordonnées xy | -1002 |
| Y de coordonnées xy | -1002 |
| Balcon | Oui |
| Label PEB | E |
| Emission CO2 | 67 |
| Vitrage | double vitrage |
| Vitrage | double vitrage |
| Détecteur incendie | Oui |
| Type de construction | traditionnel |
| Pharmacie | Oui |
| Nbre de pièce(s) | 12 |
| Nbre de balcon | 1 |
| Sous-sol | Oui |
| Classe de CO2 | E |
| Prix FAI | 70000 |
| PEB valide jusqu'au | 02/13/2032 00:00 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Electrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau chaude - Distribution | individuelle |
| Date du PEB | 02/14/2022 00:00 |
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
