Résumé
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64.1 m2 -
2
Chambres -
1
Salles-de-bains
GIVET (France) – IMMO KS propose un appartement 2 chambres, adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble proche du centre et des facilités, le bien est vendu avec une cave.
La localisation est pratique : à 1,5 km du centre commercial Rives d’Europe et à 900 m du centre historique. Les commerces, écoles, services médicaux, piscine et voie verte se trouvent à proximité.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation (châssis, contrôle de l’installation électrique, revêtements de sol).
Composition : hall d’entrée, cuisine équipée, séjour d’environ 20 m², deux chambres, salle de bains, WC séparé et débarras.
Informations complémentaires :
– Quote-part dans les parties communes : 246/10.000ᵉ
– Charges de copropriété : ± 2.000 €/an (entretien des communs, assurance, syndic, consommations privatives d’eau et de chauffage incluses)
– Taxe foncière : 656 €
Aspects techniques :
Châssis bois simple vitrage avec volets métalliques. Chauffage central collectif au fioul (chaudière commune avec calorimètres). Production d’eau chaude via chauffe-eau au gaz.
Performance énergétique :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
DPE : 267 kWh/m²/an
GES : 74 kg CO₂/m²/an
Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1.850 € et 2.540 € (prix moyens 2021–2023, abonnements inclus).
Honoraires d’agence à charge du vendeur.
Diagnostics complets et informations Géorisques disponibles sur demande.
| Année de construction | 1974 |
| Nombre de garage | 0 |
| Accès handicapés | Non |
| Cuisine | Oui |
| Nbre de cave(s) | 1 |
| Chauffage (ind/coll) | collectif |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| Chambre 1 | 13.5 m² |
| Chambre 2 | 10.6 m² |
| Volets | Oui |
| Précompte immobilier | 656 |
| Ascenseur | Non |
| Surface nette | 64.1 m² |
| Sous régime TVA | Non |
| Châssis | bois |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Loué | Non |
| Salle de séjour | 19.4 m² |
| Cuisine | 6.7 m² |
| Salle de bain 1 | 5.8 m² |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Détails volets | métalliques |
| Hall d'entrée | 5.2 m² |
| Type d'environnement 2 | central |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb | bain |
| Parlophone | Oui |
| Cave | Oui |
| Frais de syndic (€) | 2000 |
| Frais de syndic (€) | par an |
| X de coordonnées xy | 50.132075051447224 |
| Y de coordonnées xy | 4.83573317527771 |
| Label PEB | F |
| Emission CO2 | 74 |
| Vitrage | simple vitrage |
| Type de construction | béton |
| Nbre de pièce(s) | 3 |
| Classe de CO2 | F |
| PEB valide jusqu'au | 04/02/2035 00:00 |
| Date du PEB | 04/03/2025 00:00 |
