Maison Vendu

Rue Principale 10, Ham Sur Meuse
98.000 €

Résumé

  • F

  • 972 m2

  • 130 m2
  • 4
    Chambres
Découvrez sans tarder cette imposante bâtisse ardennaise, située au cœur du paisible village de Ham-sur-Meuse, à 5min en voiture de la ville de GIVET !

Cette maison vous offre un volume habitable incroyable, en plus d'une grange séparée d'une superficie d'environ 80m² au sol.
Elle dispose de chauffage central au gaz de ville, de châssis en PVC avec double vitrage + volets roulants, d'un grand grenier aménageable et d'un magnifique jardin orienté sud !

Budget rénovation à prévoir (sols, électricité, isolation, cuisine)


Composition : 

- Sous-sol : une cave voûtée

- Rez-de-chaussée : spacieux séjour, cuisine (non-équipée), hall desservant un WC, la salle de douche (cabine + douche à l'italienne) et la véranda

- 1er étage : hall de nuit, 4 chambres (de 12 à 18m²), WC

- 2ème étage : un grand grenier aménageable

À l'extérieur : spacieuse grange en pierre de 8 x 10m permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Annexes (atelier, remise,...). Le tout sur un terrain de 9 ares 72 centiares au total.


Prix : 98.000€
Honoraires de mise en vente à charge du vendeur


Éléments techniques : 
Construction traditionnelle en pierre
Façade avant rejointoyée
Toiture en ardoises artificielles (+-1970)
Châssis en PVC avec double vitrage
Chaudière à condensation (gaz)
Production d’eau chaude sur chaudière
Feu ouvert dans le séjour
Tout à l’égout
Ancien puits dans la cour
Installation électrique non conforme
Pas située en zone inondable

Diagnostics complets et Géorisques disponibles sur demande.  

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DPE F - 361kWh/m²/an
Emissions GES E - 80kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840€ et 3890€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Adresse: Rue Principale 10
Commune : Ham Sur Meuse
Code postal : 08600
Pays : France
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ID de la propriété : 5873279
Prix : 98.000€
Surface habitable : 130 m2
Taille du lot de propriété :972 m2
Chambres : 4
Classe énergétique : F
Code unique : 23082237996
Consommation spécifique d'énergie primaire : 361 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 46804 kWh/an
Nombre d'étages 2
Accès handicapés Non
Largeur front de rue 30 m
Surface bâtie 225 m²
Cuisine Oui
Nbre de cave(s) 1
Chauffage (ind/coll) individuel
Nbre de toilette(s) 2
Véranda Oui
Nombre de sdd 1
Atelier Oui
Chambre 1 17.92 m²
Chambre 2 18.1 m²
Chambre 3 14.63 m²
Chambre 4 12.02 m²
Volets Oui
Annexe Oui
Cage d'escalier Oui
Surface brute 271 m²
Fenêtres Oui
Surface nette 156 m²
Double vitrage Oui
Plan des caves Oui
Plan du rez-de-chaussée Oui
Plan du premier étage Oui
Plan du deuxième étage Oui
Plan d'implantation Oui
Plan du cadastre Oui
Sous régime TVA Non
Année de rénovation 1970
Section A
Servitude Non
Jugement en cours Non
Largeur de façade 8 m
Profondeur terrain 41 m
égouts Oui
Téléphone Oui
Centrale tél. Oui
électricité Oui
Châssis pvc
Type d'environnement zone d'habitation
Loué Non
Surface de terrasse 1 12 m²
Type de façade avant pierre naturelle
Parking(s) extérieur 2
Type de toit en pente
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 35.04 m²
Cuisine 21.57 m²
Caves 30.71 m²
Grenier 83.81
Chauffage gaz (chau. centr.)
Volets type roulant
Surface (m²) de annexe 80 m²
Type de revêtement de sol carrelages
Numéro 424, 426, 396
Type d'environnement 2 calme
Orientation de la terrasse 1 sud
Destination bâtiment privé - habitation
Sdb douche
Type de grenier possibilité d'équiper
Surface (ha/a/ca) 9a 72ca
Exposition de la façade avant nord
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Certificat d'électricité oui, non conforme
Grenier Oui
Cave Oui
X de coordonnées xy 50.1129833
Y de coordonnées xy 4.781155699999999
Jardin sud, en palier, aménagé pelouse, Fermé, est, Aménagé pelouse, fermé
Label PEB F
Cuisine Non équipée
Emission CO2 80
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin sud
Vitrage double vitrage
Vitrage double vitrage
Type de propriété propriété complète
Hall de nuit 6.37 m²
Type de route d'accès route locale (asphalt)
Clôture Oui
Type de vente pleine propriété
Type de construction traditionnel
Type de construction traditionnel
Largeur terrain 30
Nbre de pièce(s) 6
Escalier fixe Oui
Remise Oui
Dépendances Oui
Route d'accès Oui
Park. vendu avec unité Oui
Etat risque et pollution Oui
Eau chaude - Distribution individuelle
Eau chaude - Energie gaz
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente

Carte

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