Résumé
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280 m2 -
108 m2 -
3
Chambres -
1
Salles-de-bains
Située dans une rue calme, à deux pas du centre du village de Houyet, cette charmante maison unifamiliale vous séduira par son confort et ses ménagements intérieurs.
Entièrement rénovée au cours des dernières années, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux ainsi qu’une excellente performance énergétique (PEB C). Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à y déposer vos valises !
Idéale si bien pour une petite famille, qu'en seconde résidence, sa situation vous ravira ! Vous trouverez à proximité : épicerie, école, pharmacie, librairie, poste, gare,... ainsi que le RAVel rejoignant Rochefort et des centaines de kilomètres de promenades en bord de Lesse et à travers bois !
Le village est idéalement situé à 15min en voiture de la ville de Beauraing et à une 20aine de minutes des villes de Givet, Dinant et Ciney.
Composition :
- Sous-sol : Une cave voûtée
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, toilette, chaufferie/buanderie, terrasse
- 1er étage : Hall de nuit, petit bureau ouvert (idéal pour le télétravail), trois chambres confortables (dont une avec dressing), salle de bain avec baignoire et douche italienne.
- 2ème étage : Beau grenier aménageable accessible par escalier fixe, isolé
Extérieur : Parcelle de 2 ares 80 centiares comprenant une terrasse, une pelouse et un passage latéral. Deux places de paring à l'avant.
Faire offre à partir de 235.000€, sous réserve d'acceptation par le vendeur.
Eléments techniques :
Construction traditionnelle
Châssis PVC avec double vitrage (2004)
Toiture en ardoises artificielles, isolée (18cm laine de roche)
Façades isolées (12cm de polystyrène)
Chauffage central au mazout. Citerne de 1.000L
Production d’eau chaude via la chaudière
Installation électrique conforme jusqu’en 2050
Borne de recharge pour véhicule électrique
Compteur électrique mono-horaire
Pas située en zone inondable
| Année de construction | 1850 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Largeur front de rue | 9.95 m |
| Surface bâtie | 64 m² |
| Cuisine | Oui |
| Nbre de cave(s) | 1 |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| Chambre 1 | 14.07 m² |
| Chambre 2 | 12.01 m² |
| Chambre 3 | 8.35 m² |
| Transports en commun | 120 m |
| Surface brute | 195 m² |
| Surface nette | 108 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Plan du rez-de-chaussée | Oui |
| Plan du rez de jardin | Oui |
| Plan du premier étage | Oui |
| Plan du deuxième étage | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Année de rénovation | 2018 |
| Section | B |
| Largeur de façade | 7.63 m |
| Profondeur terrain | 33 m |
| égouts | Oui |
| Téléphone | Oui |
| électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Isolation | Oui |
| Châssis | pvc |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Loué | Non |
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
| Type de façade avant | crépi |
| Parking(s) extérieur | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Salle à manger | 15.07 m² |
| Cuisine | 14.99 m² |
| Salle de bain 1 | 9.11 m² |
| Caves | 18 m² |
| Grenier | 34.78 |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Hall d'entrée | 1.75 m² |
| Numéro | 197B |
| Capacité de la citerne à mazout | 1000 |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Destination bâtiment | privé - habitation |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb | douche et bain |
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Type de éclairage | spots |
| Surface (ha/a/ca) | 280 |
| Isolation | toit et murs isolés |
| Revenu cadastral (€) | 446 |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 7900 m |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare | 700 m |
| X de coordonnées xy | 50.1841 |
| Y de coordonnées xy | 5.01 |
| Jardin | nord-est, pelouse, fermé |
| Cadastre (entité) | HOUYET |
| Cadastre (division) | 1 - HOUYET /5 |
| Label PEB | C |
| Emission CO2 | 109 |
| Orientation du jardin | nord est |
| Vitrage | double vitrage |
| Type de propriété | propriété complète |
| Hall de nuit | 13.77 m² |
| Clôture | Oui |
| Type de vente | pleine propriété |
| Type de construction | traditionnel |
| Pharmacie | Oui |
| Largeur terrain | 9 |
| Escalier fixe | Oui |
| PEB valide jusqu'au | 12/02/2034 00:00 |
| Date du PEB | 12/02/2024 00:00 |
