Maison Vendu

Rue de la Grêle 21, Houyet
Faire offre à partir de 145.000 €

Résumé

  • F

  • 280 m2

  • 108 m2
  • 3
    Chambres
  • 1
    Salles-de-bains
Toute proche du centre du village de Houyet, dans une rue à faible passage, venez visiter cette agréable maison rénovée partiellement.

Habitation unifamiliale par excellence, elle se prête à tous vos projets et vous séduira par ses nombreux avantages (places de parking à l’avant, spacieux living, grenier aménageable, jardin facile d'entretien,...).

Pour résidence permanente ou secondaire, la situation vous ravira ! Vous trouverez à proximité tout le nécessaire : épicerie, école, pharmacie, librairie, gare,... ainsi que le RAVel rejoignant Rochefort et des centaines de kilomètres de promenades en bord de Lesse et à travers bois ! 

Le village est idéalement situé à 15min en voiture de la ville de Beauraing et à une vingtaine de minutes des villes de Givet, Dinant et Ciney.

Composition :
- Sous-sol : une cave voûtée
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux living avec poêle à pellets et accès à la terrasse, cuisine équipée récente, garage/chaufferie
- 1er étage : hall de nuit, palier (aménageable en bureau ou espace jeux), trois belles chambres, salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque
- 2ème étage : vaste grenier aménageable en deux parties

Extérieur : Parcelle de 2 ares 80 avec terrasse et pelouse. Passage latéral. Espace pour se garer à l’avant de la maison.

Faire offre à partir de 145.000€*

Eléments techniques :
Construction traditionnelle
Châssis PVC avec double vitrage (2004)
Isolation acoustique au mur mitoyen
Chauffage central sur poêle à pellets et/ou chaudière au mazout
Production d’eau chaude sur la chaudière au mazout
Chauffage par le sol à raccorder dans la salle de bains + sèche-serviette
Grenier isolé au sol (laine de roche)
Façade isolée (12cm de polystyrène 032)
Installation électrique conforme
Nouveau compteur électrique mono-horaire
Pas située en zone inondable

* Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ et sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Adresse: Rue de la Grêle 21
Commune : Houyet
Code postal : 5560
Pays : Belgique
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ID de la propriété : 4432511
Prix : 145.000€
Surface habitable : 108 m2
Taille du lot de propriété :280 m2
Chambres : 3
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique : F
Code unique : 20171015002672
Consommation spécifique d'énergie primaire : 440 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 68388 kWh/an
Nombre d'étages 2
Largeur front de rue 9.95 m
Surface bâtie 64 m²
Salle à manger Oui
Cuisine Oui
Nbre de cave(s) 1
Chauffage (ind/coll) individuel
Nbre de toilette(s) 2
Lave-vaisselle Oui
Chambre 1 14.07 m²
Chambre 2 12.01 m²
Chambre 3 8.35 m²
Transports en commun 120 m
Cage d'escalier Oui
Surface brute 195 m²
Hall d'entrée Oui
Fenêtres Oui
Surface nette 108 m²
Double vitrage Oui
Année de rénovation 2018
Largeur de façade 7.63 m
Profondeur terrain 33 m
égouts Oui
Téléphone Oui
Centrale tél. Oui
électricité Oui
Châssis pvc
Type d'environnement zone d'habitation
Surface de terrasse 1 13 m²
Type de façade avant crépi
Type de toit en pente
Salle à manger 15.07 m²
Cuisine 14.99 m²
Salle de bains 1 9.11 m²
Caves 18 m²
Grenier 34.78
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Chambre 1 (revêtement de sol) parquet
Chambre 2 (revêtement de sol) parquet
Chambre 3 (revêtement de sol) parquet
Type de revêtement de sol carrelages
Hall d'entrée 1.75 m²
Type de éclairage spots encastrés
Type d'environnement 2 calme
Orientation de la terrasse 1 nord-est
Type de cuisine équipée
Sdb douche et bain
Type de grenier possibilité d'équiper
Type de éclairage spots
Revenu cadastral (€) 369
Orientation de la façade avant sud-ouest
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute 7900 m
Grenier Oui
Cave Oui
Gare Oui
Gare 700 m
X de coordonnées xy 50.1841
Y de coordonnées xy 5.01
Jardin nord-est, déclivité plat, Aménagé pelouse, fermé palissades
Label PEB F
PEB (E-SPEC) 440
Emission CO2 109
Orientation de la terasse nord est
Orientation du jardin nord est
Vitrage double vitrage
Hall de nuit Oui
Hall de nuit 13.77 m²
Risque d'inondation pas situé en zone inondable
E total 68388
PEB code unique 20171015002672
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
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Carte

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