Résumé
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1001 m2 -
100 m2 -
3
Chambres -
1
Salles-de-bains
Située à Vencimont, dans une rue à faible passage, venez découvrir cette jolie villa bénéficiant d’une situation agréable et calme.
Composition :
Sous-sol : 3 Caves avec chaufferie
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, wc individuel, agréable séjour accédant à une terrasse plein sud, cuisine semi-équipée, garage (avec accès à la cave).
Etage : Hall de nuit, 3 chambres, dressing, salle de bains (baignoire, lavabo, wc)
Extérieur : Jardin arboré de 1000M2, le dénivellement du terrain peut permettre d’aménager des jardins en terrasse (actuellement 2 paliers).
Quelques travaux et rafraîchissements seront nécessaires afin de pouvoir profiter pleinement de cette agréable propriété.
Éléments techniques :
Chauffage central au mazout (chaudière à vérifier)
Citerne à mazout de 1000 litres
Fosse septique (non reliée aux égouts)
Châssis en bois double vitrage
Volets en bois
Isolation toiture laine minérale 15 cm (voir PEB)
Isolation murs polyéthylène 3 cm (voir PEB)
Porte de garage électrique
Compteur électrique mono-horaire
Installation électrique à mettre en conformité
CPEB N° 20220627012451 – 34 022 kWh/an – 243 kWh/M2.an – Label C – Emission CO2 : 60 kg CO2/M2.AN
Information touristique : Vencimont est un petit village de la commune de GEDINNE, situé au cœur des Ardennes. La région propose des centaines de kilomètres de promenades balisées ; c’est donc une destination idéale pour les amoureux de la nature. Vencimont propose également quelques commerces : Boulangeries, une boucherie, une pizzeria, une taverne, une friterie, …
| Année de construction | 1993 |
| Nombre de garage | 1 |
| Accès handicapés | Non |
| Cuisine | Oui |
| Nbre de cave(s) | 3 |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Chambre 1 | 15 m² |
| Chambre 2 | 8 m² |
| Chambre 3 | 11 m² |
| Stores | Oui |
| Surface nette | 115 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Section | A |
| égouts | Non |
| électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Isolation | Oui |
| Châssis | bois |
| Permis de bâtir | Oui |
| Type de façade avant | briques |
| Garage | 15 m² |
| Parking(s) extérieur | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Salle de séjour | 34 m² |
| Cuisine | 12 m² |
| Salle de bains 1 | 5.5 m² |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Hall d'entrée | 8 m² |
| Numéro | 189C2 |
| Sdb | bain |
| Surface (ha/a/ca) | 10a01 |
| Revenu cadastral (€) | 651 |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Eau | Oui |
| Forêt | Oui |
| Cave | Oui |
| X de coordonnées xy | 50.0334829 |
| Y de coordonnées xy | 4.916620399999999 |
| Cadastre (entité) | Gedinne |
| Cadastre (division) | Vencimont |
| Label PEB | C |
| Emission CO2 | 60 |
| Vitrage | double vitrage |
| Hall de nuit | 3.6 m² |
| Nbre de pièce(s) | 13 |
| Sous-sol | Oui |
| PEB valide jusqu'au | 06/27/2032 00:00 |
