Résumé
-
-
107 m2 -
175 m2 -
4
Chambres -
1
Salles-de-bains
Découvrez cette charmante maison de village en pierre du pays, située au cœur du pittoresque village de VENCIMONT, dans les Ardennes Belges.
Cette maison présente une architecture traditionnelle et offre un cadre de vie proche de la nature et des balades en forêt.
A l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par ses espaces chaleureux et accueillants.
Composition:
- Au sous-sol : cave et chaufferie/buanderie
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette individuelle, séjour de 33m² avec feu ouvert, cuisine semi-équipée, petite véranda, terrasse couverte.
- Au premier étage : hall de nuit, trois chambre dont une avec douche, salle de bain (baignoire, wc, lavabo).
- Au deuxième étage : superbe pièce de 57m² permettant d'accueillir une salle de jeux, des chambres supplémentaires, un coin détente,...
À l'extérieur, vous trouverez d'une cour en graviers orientée SSE.
Prix souhaité : 185.000€
Éléments techniques :
Construction traditionnelle en pierre et brique
Toiture en ardoises
Pignons ardoisés
Châssis en bois double vitrage
Feu ouvert dans le séjour
Chauffage central au mazout
Production d'eau chaude sur chaudière
Citerne à mazout de 2.500L
Installation électrique non conforme
Informations touristiques : Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté environnante de la campagne ardennaise. Les sentiers de randonnée s'étendent à perte de vue, vous permettant d'explorer les paysages pittoresques et de découvrir les trésors cachés de la région. Que ce soit à pied ou à vélo, vous pourrez vous aventurer le long des sentiers boisés, des rivières sinueuses et des vallées verdoyantes, vous offrant ainsi des moments de détente en pleine nature.
Cette maison présente une architecture traditionnelle et offre un cadre de vie proche de la nature et des balades en forêt.
A l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par ses espaces chaleureux et accueillants.
Composition:
- Au sous-sol : cave et chaufferie/buanderie
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette individuelle, séjour de 33m² avec feu ouvert, cuisine semi-équipée, petite véranda, terrasse couverte.
- Au premier étage : hall de nuit, trois chambre dont une avec douche, salle de bain (baignoire, wc, lavabo).
- Au deuxième étage : superbe pièce de 57m² permettant d'accueillir une salle de jeux, des chambres supplémentaires, un coin détente,...
À l'extérieur, vous trouverez d'une cour en graviers orientée SSE.
Prix souhaité : 185.000€
Éléments techniques :
Construction traditionnelle en pierre et brique
Toiture en ardoises
Pignons ardoisés
Châssis en bois double vitrage
Feu ouvert dans le séjour
Chauffage central au mazout
Production d'eau chaude sur chaudière
Citerne à mazout de 2.500L
Installation électrique non conforme
Informations touristiques : Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté environnante de la campagne ardennaise. Les sentiers de randonnée s'étendent à perte de vue, vous permettant d'explorer les paysages pittoresques et de découvrir les trésors cachés de la région. Que ce soit à pied ou à vélo, vous pourrez vous aventurer le long des sentiers boisés, des rivières sinueuses et des vallées verdoyantes, vous offrant ainsi des moments de détente en pleine nature.
Adresse:
Rue Grande 67
Commune :
Vencimont
Code postal :
5575
Pays :
Belgique
ID de la propriété :
5389285
Prix :
Prix sur demande
Surface habitable : 175 m2
Taille du lot de propriété :107 m2
Chambres : 4
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique :
Code unique : 20230524039576
Consommation spécifique d'énergie primaire : 263 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 47701 kWh/an
| Année de construction | 1936 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
| Largeur front de rue | 7 m |
| Surface bâtie | 85 m² |
| Salle à manger | Oui |
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| Chambre 1 | 11.02 m² |
| Chambre 2 | 16.7 m² |
| Chambre 3 | 15.31 m² |
| Chambre 4 | 56.99 m² |
| Transports en commun | 60 m |
| Cage d'escalier | Oui |
| Surface brute | 202 m² |
| Hall d'entrée | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Surface nette | 175 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Plan du rez-de-chaussée | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Section | A |
| Largeur de façade | 6 m |
| Profondeur terrain | 16 m |
| Téléphone | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
| électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Châssis | bois |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 33 m² |
| Salle à manger | 7.63 m² |
| Cuisine | 7.79 m² |
| Salle de bain 1 | 8.24 m² |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Hall d'entrée | 14.06 m² |
| Numéro | 106C |
| Capacité de la citerne à mazout | 2500 |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Type de grenier | grenier équipé |
| Surface (ha/a/ca) | 1a7ca /5 |
| Revenu cadastral (€) | 406 |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Alarme | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité | non |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 4000 m |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare | 6700 m |
| X de coordonnées xy | 50.03212 |
| Y de coordonnées xy | 4.920214 |
| Cadastre (entité) | Gedinne |
| Cadastre (division) | Vencimont |
| Label PEB | D |
| Emission CO2 | 65 |
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Vitrage | double vitrage |
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 2275 m |
| Hall de nuit | 3.4 m² |
| Type de construction | traditionnel |
| Largeur terrain | 7 |
| Nbre de pièce(s) | 15 |
| Escalier fixe | Oui |
| Date du PEB | 05/24/2023 00:00 |
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
