Huis Te koop

Rue des Ardennes 334, Winenne
Vanaf 875.000 €

Overzicht

  • A

  • 4453 m2

  • 463 m2
  • 7
    Slaapkamers
  • 3
    Badkamers
IMMO KS biedt u deze uitzonderlijke eigendom met adembenemend uitzicht!
U zult worden verleid door de elegantie van dit authentieke herenhuis waaraan een appartement, een groot bijgebouw, een carport en een atelier zijn toegevoegd, allemaal gelegen op een prachtig perceel van 44a 53ca dat aan twee straten ligt.

Het huis heeft een uitzonderlijke renovatie ondergaan, waardoor het een EPC A heeft gekregen! Driedubbele beglazing, inbraakwerende elektrische rolluiken, thermische en akoestische isolatie, alarmsysteem, automatische rolluiken, dubbelstroomventilatie, fotovoltaïsche panelen... Absolute luxe als het gaat om veiligheid en energiebesparing!

Het pand kan worden gebruikt voor professionele activiteiten, als permanente woning of vakantiewoning, of als gîte ( vergunning verkregen in juni 2023 voor een 9-persoons gîte).

Indeling:
- Onderhuis : vier kelders

- Begane grond: ruime hal, toilet, twee zitkamers, een kantoor van 30 m² met dubbele toegang, prachtige woonkamer van 64 m² met volledig uitgeruste keuken, bijkeuken, garderobe, werkplaats (garage mogelijk). Het appartement heeft een aparte toegang en bestaat op de begane grond uit een woonkamer met open ingerichte keuken en een doucheruimte.

- Op de eerste verdieping: nachthal, master slaapkamer met 2 kleedkamers en weelderige badkamer, twee slaapkamers van 19m² en wasruimte. De flat heeft ook een hal die leidt naar de stookruimte en een slaapkamer.

- Op de tweede verdieping: nachthal, badkamer, drie grote slaapkamers, kleedkamer en bijkeuken.

Buiten: 4.453 m² grond met mooie bomen en volledig omheind, met de mogelijkheid voor andere projecten (grondstuk in woonzone). Je zult het hele jaar door genieten van een rustige omgeving en een panoramisch uitzicht, dankzij de drie terrassen, waarvan er twee overdekt zijn.

Bieden vanaf € 875.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Technische gegevens :
Traditionele bakstenen constructie (1918)
Natuurleien dak (2010)
Uitbreiding in houtskeletbouw met platendak (2011)
Geïsoleerde muren, dak en vloeren (zie PEB)
PVC ramen met driedubbele beglazing (2011)
Beveiligde aluminium rolluiken
Horren
Automatische zonwering in keuken (met warmte- of lichtdetectie)
Veiligheidsdeuren met elektrische sloten
Alarm
Houtkachel in woonkamer
Centrale verwarming op olie
Viessman condensatieketel (2011)
Warm water productie op ketel
Regenwatertank van 10.000 liter met hydrofooreenheid (WC, wasmachine, buitenkraan).
Ventilatie met dubbele doorstroming (2011)
45 fotovoltaïsche panelen, 3 omvormers (2012)
Elektrische installatie conform tot 2037
Electriciteitsmeter met nachttarief
Waterontharder
Openbare riolering
Adres: Rue des Ardennes 334
Gemeenschap : Winenne
Postcode : 5570
Land : België
Openen in google maps
Property-ID : 5825251
Prijs : 875.000€
Woonruimte : 463 m2
Perceel grootte :4453 m2
Slaapkamers : 7
Badkamers : 3
Energie klasse : A
Unieke code : 20230726003055
Specifiek primair energieverbruik : 70 kWh/m²a
Totaal theoretisch verbruik van primaire energie : 40383 kWh/an
Bouwjaar 1918
Verdiepingen - aantal 3
Aantal garages 1
Voorzieningen gehand. Non
Breedte aan straatkant 85 m
Bebouwde oppervlakte 322 m²
Keuken Oui
Wasplaats Oui
Aantal dressings 3
Aantal kelders 4
Toiletten - aantal 4
Ruimte vrij beroep Oui
Werkplaats Oui
Slaapkamer 1 18.49 m²
Slaapkamer 2 18.98 m²
Slaapkamer 3 18.78 m²
Slaapkamer 4 20.94 m²
Slaapkamer 5 23.22 m²
Slaapkamer 6 13.64 m²
Slaapkamer 7 16.65 m²
Luiken Oui
Openbaar vervoer 110 m
Bijgebouw Oui
Bruto oppervlakte 557 m²
Netto oppervlakte 463 m²
Plan gelijkvloers Oui
Plan eerste verdieping Oui
Plan tweede verdieping Oui
Inplantingsplan Oui
Plan kadaster Oui
Onder BTW stelsel Non
Renovatie - jaar 2011
Servitude Non
Vonnissen Non
Gevelbreedte - breedte 20 m
Grond diepte 100 m
Riolering Oui
Telefoon Oui
Elektriciteit Oui
Olietank Oui
Isolatie Oui
Type schrijnwerkerij pvc
Type buurt landelijk
Bouwvergunning Oui
Bewoner Non
Voorgevel - type baksteen
Aantal parking buiten 4
Terras - aantal 3
Terras 2 - oriëntatie west
Keuken 63.81 m²
Wasplaats 8.02 m²
Dressing 3.31 m²
Badkamer 6.09 m²
Kelder 35.68 m²
Zolder 6.81
Type verwarming stookolie cv
Bureau 28.15 m²
Vloerbedekking - type tegels
Hal - oppervlakte 23.38 m²
Werkplaats 3 m²
Capaciteit olietank 2000
Type buurt 2 rustig
Terras 1 - oriëntatie zuid
Bestemming gebouw - type privé - woning
Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
Badkamer douche
Type zolder enkel berging
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1306
Voorkooprecht Non
Terrein - bestemming woongebied
Oriëntatie van de voorgevel oost
Alarm Oui
Kabeltelevisie Oui
Telefoonbekabeling Oui
Openbaar vervoer in de buurt Oui
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
Autostrade in de buurt Oui
Autostrade 17000 m
Zolder Oui
Kelder Oui
Station in de buurt Oui
Station 5600 m
Xy coordinaten - x 50.101246
Xy coordinaten - y 4.90162
Titel advertentie - vul titel in Uniek, volledig gerenoveerd landhuis
Zonnepanelen Oui
Zonnepanelen - type fotovoltaïsche
Badkamer 2 12.56 m²
Badkamer 2 douche en ligbad
Badkamer 3 13.31 m²
EPC-klasse A
Regenwaterput Oui
CO2 uitstoot 17
Oriëntatie van het terrein - tuin zuidwesten
Type beglazing trippele beglazing
Eigendom - type volledige eigendom
Nachthal 14.6 m²
Branddetector Oui
Type toegangsweg lokale weg (asfalt)
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Omheining Oui
Verkoop type - type volledige eigendom
Type constructie - type traditioneel
Olietankattest beschikbaar nee
Grond breedte 85
Aantal lokalen 35
Externe trap Oui
Bijgebouwen Oui
EPC valid until 07/26/2033 00:00
EPC datum 07/26/2023 00:00
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente

Regardez la vidéo du bien !

Kaart

Neem contact op

    In met de AVG die op 25 mei 2018 van kracht is geworden, wordt de over u verzamelde informatie uitsluitend verwerkt voor Immo KS. Contactpersoon: Kateline Schmit, info@immoks.be, +32 (0) 82 48 02 02. De ontvangers van deze gegevens zullen het Immo KS-team zijn. U heeft het recht op toegang, rectificatie, overdraagbaarheid, verwijdering van om beperking van de te vragen. U kunt bezwaar maken tegen de verwerking van uw gegevens en heeft het recht om uw toestemming op elk moment in te trekken door contact op te nemen met Immo KS. U heeft de mogelijkheid om een ​​​​klacht in te dienen bij een toezichthoudende autoriteit.

    1