Résumé
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4453 m2 -
463 m2 -
7
Chambres -
3
Salles-de-bains
IMMO KS vous propose cette propriété d’exception bénéficiant d’une vue à couper le souffle !
Vous serez séduit-e par l’élégance de cette maison de maître à l'authenticité remarquable, à laquelle s’ajoutent un appartement, une vaste dépendance, un carport et un atelier, le tout implanté sur une magnifique parcelle de 44a 53ca donnant sur deux rues.
L'habitation a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle, lui permettant d'atteindre le label PEB A! Triple vitrage, volets électriques sécurisés anti-effraction, isolation thermique et acoustique, système d'alarme, stores automatiques, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques... Un luxe absolu en matière de sécurité et d'économies d'énergie !
Cette propriété offre la possibilité d'y exercer une profession libérale, de l'utiliser comme résidence permanente ou secondaire, ou d'exploiter un gîte (permis obtenu en juin 2023 pour un gîte pouvant accueillir 9 personnes).
Composition :
- Au sous-sol : quatre caves
- Au rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, WC, deux salons, un bureau de 30m² avec double accès, magnifique séjour de 64m² avec cuisine hyper-équipée, arrière-cuisine, vestiaire, atelier (possibilité de garage). L’appartement bénéficie d’un accès séparé et se compose, au rez, d’un séjour avec cuisine équipée ouverte et d’une salle de douche.
- Au premier étage : hall de nuit, chambre parentale avec 2 dressings et salle de bains somptueuse, deux chambres de 19m² et buanderie. L'appartement dispose ici d'un hall desservant la chaufferie (commune) et une chambre.
- Au second étage: hall de nuit, salle de bains, trois belles chambres, un dressing et un local technique.
À l'extérieur : Parcelle de 4453m² magnifiquement aménagée et entièrement clôturée, offrant la possibilité de réaliser d’autres projets (terrain en zone d’habitat). Vous profiterez d’un environnement paisible et d’une vue panoramique tout au long de l’année, grâce aux trois terrasses, dont deux sont couvertes.
Faire offre à partir de 875.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
Élément techniques :
Construction traditionnelle en briques (1918)
Toiture principale en ardoises naturelles (2010)
Agrandissement en ossature bois avec toit plateforme (2011)
Murs, toit et sols isolés (voir PEB)
Châssis en PVC avec triple vitrage (2011)
Volets roulants en alu sécurisés
Moustiquaires
Stores/screens automatiques dans la cuisine/SàM (à détection de chaleur ou de luminosité)
Portes sécurisées avec fermeture électrique
Alarme
Poêle à bois dans le salon
Chauffage central au mazout
Chaudière Viessman à condensation (2011)
Production d’eau chaude sur chaudière
Citerne à eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore (WC, machine à laver, robinet extérieur).
VMC double flux (2011)
45 Panneaux photovoltaïques, 3 onduleurs (2012)
Installation électrique conforme jusqu'en 2037
Compteur bi-horaire
Adoucisseur d'eau
Égouttage public
Vous serez séduit-e par l’élégance de cette maison de maître à l'authenticité remarquable, à laquelle s’ajoutent un appartement, une vaste dépendance, un carport et un atelier, le tout implanté sur une magnifique parcelle de 44a 53ca donnant sur deux rues.
L'habitation a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle, lui permettant d'atteindre le label PEB A! Triple vitrage, volets électriques sécurisés anti-effraction, isolation thermique et acoustique, système d'alarme, stores automatiques, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques... Un luxe absolu en matière de sécurité et d'économies d'énergie !
Cette propriété offre la possibilité d'y exercer une profession libérale, de l'utiliser comme résidence permanente ou secondaire, ou d'exploiter un gîte (permis obtenu en juin 2023 pour un gîte pouvant accueillir 9 personnes).
Composition :
- Au sous-sol : quatre caves
- Au rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, WC, deux salons, un bureau de 30m² avec double accès, magnifique séjour de 64m² avec cuisine hyper-équipée, arrière-cuisine, vestiaire, atelier (possibilité de garage). L’appartement bénéficie d’un accès séparé et se compose, au rez, d’un séjour avec cuisine équipée ouverte et d’une salle de douche.
- Au premier étage : hall de nuit, chambre parentale avec 2 dressings et salle de bains somptueuse, deux chambres de 19m² et buanderie. L'appartement dispose ici d'un hall desservant la chaufferie (commune) et une chambre.
- Au second étage: hall de nuit, salle de bains, trois belles chambres, un dressing et un local technique.
À l'extérieur : Parcelle de 4453m² magnifiquement aménagée et entièrement clôturée, offrant la possibilité de réaliser d’autres projets (terrain en zone d’habitat). Vous profiterez d’un environnement paisible et d’une vue panoramique tout au long de l’année, grâce aux trois terrasses, dont deux sont couvertes.
Faire offre à partir de 875.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
Élément techniques :
Construction traditionnelle en briques (1918)
Toiture principale en ardoises naturelles (2010)
Agrandissement en ossature bois avec toit plateforme (2011)
Murs, toit et sols isolés (voir PEB)
Châssis en PVC avec triple vitrage (2011)
Volets roulants en alu sécurisés
Moustiquaires
Stores/screens automatiques dans la cuisine/SàM (à détection de chaleur ou de luminosité)
Portes sécurisées avec fermeture électrique
Alarme
Poêle à bois dans le salon
Chauffage central au mazout
Chaudière Viessman à condensation (2011)
Production d’eau chaude sur chaudière
Citerne à eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore (WC, machine à laver, robinet extérieur).
VMC double flux (2011)
45 Panneaux photovoltaïques, 3 onduleurs (2012)
Installation électrique conforme jusqu'en 2037
Compteur bi-horaire
Adoucisseur d'eau
Égouttage public
Adresse:
Rue des Ardennes 334
Commune :
Winenne
Code postal :
5570
Pays :
Belgique
ID de la propriété :
5825251
Prix :
875.000€
Surface habitable : 463 m2
Taille du lot de propriété :4453 m2
Chambres : 7
Salles-de-bains : 3
Classe énergétique :
Code unique : 20230726003055
Consommation spécifique d'énergie primaire : 70 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 40383 kWh/an
| Année de construction | 1918 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de garage | 1 |
| Accès handicapés | Non |
| Largeur front de rue | 85 m |
| Surface bâtie | 322 m² |
| Cuisine | Oui |
| Buanderie | Oui |
| Nbre de dressing(s) | 3 |
| Nbre de cave(s) | 4 |
| Nbre de toilette(s) | 4 |
| Profession libérale poss. | Oui |
| Atelier | Oui |
| Chambre 1 | 18.49 m² |
| Chambre 2 | 18.98 m² |
| Chambre 3 | 18.78 m² |
| Chambre 4 | 20.94 m² |
| Chambre 5 | 23.22 m² |
| Chambre 6 | 13.64 m² |
| Chambre 7 | 16.65 m² |
| Volets | Oui |
| Transports en commun | 110 m |
| Annexe | Oui |
| Surface brute | 557 m² |
| Surface nette | 463 m² |
| Plan du rez-de-chaussée | Oui |
| Plan du premier étage | Oui |
| Plan du deuxième étage | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Année de rénovation | 2011 |
| Section | A |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Largeur de façade | 20 m |
| Profondeur terrain | 100 m |
| égouts | Oui |
| Téléphone | Oui |
| électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Isolation | Oui |
| Châssis | pvc |
| Type d'environnement | campagne |
| Permis de bâtir | Oui |
| Loué | Non |
| Type de façade avant | brique |
| Parking(s) extérieur | 4 |
| Nbre de terrasse(s) | 3 |
| Orientation de la terrasse 2 | ouest |
| Cuisine | 63.81 m² |
| Buanderie | 8.02 m² |
| Dressing | 3.31 m² |
| Salle de bain 1 | 6.09 m² |
| Caves | 35.68 m² |
| Grenier | 6.81 |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Bureau | 28.15 m² |
| Volets | type électrique |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Hall d'entrée | 23.38 m² |
| Atelier | 3 m² |
| Numéro | 1701L + 1710L |
| Capacité de la citerne à mazout | 2000 |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Destination bâtiment | privé - habitation |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb | douche |
| Type de grenier | seulement rangement |
| Marque de chauffage | Viessman |
| Surface (ha/a/ca) | 2918 + 1535 |
| Revenu cadastral (€) | 1306 |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Exposition de la façade avant | est |
| Alarme | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 17000 m |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare | 5600 m |
| X de coordonnées xy | 50.101246 |
| Y de coordonnées xy | 4.90162 |
| Jardin | sud-ouest, Aménagé pelouse, fermé clôtures haies barrières latérales |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Panneaux solaires | photovoltaique, nombre de panneaux 45 |
| Salle de bains 2 | 12.56 m² |
| Sdb 2 | douche et bain |
| Salle de bains 3 | 13.31 m² |
| Cadastre (entité) | Beauraing |
| Cadastre (division) | Winenne |
| Label PEB | A |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Emission CO2 | 17 |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Vitrage | triple vitrage |
| Type de propriété | propriété complète |
| Hall de nuit | 14.6 m² |
| Détecteur incendie | Oui |
| Type de route d'accès | route locale (asphalt) |
| Clôture | Oui |
| Type de vente | pleine propriété |
| Type de construction | traditionnel |
| Attestat. citerne | non |
| Largeur terrain | 85 |
| Nbre de pièce(s) | 35 |
| Escalier fixe | Oui |
| Dépendances | Oui |
| PEB valide jusqu'au | 07/26/2033 00:00 |
| Date du PEB | 07/26/2023 00:00 |
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
