Overzicht
-
-
1765 m2 -
230 m2 -
6
Slaapkamers -
3
Badkamers
Charmant stukje paradijs te koop in SEVRY (Beauraing).
Een woning vol karakter, genesteld in een groene oase… Een plek die u eerder beleeft dan beschrijft. Hier is de natuur niet enkel aanwezig… ze neemt de ruimte in. Een vrije, licht wilde tuin, bomen, bloemen, een waterpartij… en dat zeldzame gevoel: er even helemaal tussenuit zijn.
Een eigendom ontworpen voor een ruim gezinsleven, of voor het ontwikkelen van een project dat wonen combineert met valorisatie (co-living, gemengd gebruik, investering).
In een landelijke omgeving biedt deze traditionele woning uitzonderlijke volumes en een indeling met reële exploitatemogelijkheden.
De hoofdwoning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met WC en technische ruimte, een lichtrijke leefruimte met houtkachel, een volledig in te richten keuken, een ontspanningshoek, een slaapkamer met lavabo en een berging.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping omvat een bijkomende slaapkamer met douchekamer en WC.
Een afzonderlijke wooneenheid verhoogt de aantrekkelijkheid van het geheel en biedt mogelijkheden voor aparte bewoning, verhuur of een aanvullend project. Deze omvat een hal, een leefruimte met houtkachel, een half uitgeruste keuken, een badkamer, een zolderbureau en twee slaapkamers.
Het geheel vormt een coherente basis voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een valorisatiestrategie op middellange termijn.
Buitenruimtes:
Aangelegd perceel van 1.765 m² met een groene omgeving, bestaande uit fruitbomen, beplanting en een waterpartij met lagunage die te renoveren is, evenals een tuinhuis. Het geheel is volledig gelegen in woongebied met landelijk karakter, wat bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden biedt volgens uw plannen.
Bepaalde technische elementen en afwerkingen dienen nog geoptimaliseerd te worden, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om het pand naar eigen wensen te personaliseren en het volledige potentieel te benutten.
Bieden vanaf € 220.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper.
Technische elementen:
3 schoorstenen (niet gevoerd)
2 houtkachels
Houten ramen met dubbele beglazing
Dak (2003 en 2011) in natuurleien
2 septische putten
Elektrische radiatoren
Elektrische installatie conform tot 2029 – info op aanvraag
EPC nr. 20260319035060 – Label G – Totaal verbruik: 177.382 kWh/jaar – Specifiek verbruik: 597 kWh/m².jaar
| Bouwjaar | 1850 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Voorzieningen gehand. | Non |
| Toiletten - aantal | 4 |
| Slaapkamer 1 | 11 m² |
| Slaapkamer 2 | 16 m² |
| Slaapkamer 3 | 9 m² |
| Slaapkamer 4 | 24 m² |
| Slaapkamer 5 | 14 m² |
| Slaapkamer 6 | 14 m² |
| Bruto oppervlakte | 283 m² |
| Dubbele beglazing | Oui |
| Onder BTW stelsel | Non |
| Riolering | Non |
| Elektriciteit | Oui |
| Type buurt | rustig |
| Woonkamer | 34 m² |
| Keuken | 16 m² |
| Type verwarming | houtkachel |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer | ligbad |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Water | Oui |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
| Kelder | Oui |
| Xy coordinaten - x | 50.09178929999999 |
| Xy coordinaten - y | 4.9290702 |
| Titel advertentie | SEVRY: Eigendom op 1.765 m² |
| Badkamer 2 | douche |
| EPC-klasse | G |
| CO2 uitstoot | 74 |
| Stockeerplaats | Oui |
| Tuinhuis | Oui |
| EPC valid until | 03/19/2036 00:00 |
| EPC datum | 03/19/2026 00:00 |
