Résumé
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1765 m2 -
230 m2 -
6
Chambres -
3
Salles-de-bains
Petit coin de paradis à vendre à SEVRY (Beauraing).
Une maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure… Un lieu qui se vit plus qu’il ne se décrit. Ici, la nature ne se contente pas d’entourer… elle s’impose. Jardin libre, légèrement sauvage, arbres, fleurs, pièce d’eau… et cette sensation rare : être ailleurs, instantanément.
Un bien pensé pour accueillir une vie de famille généreuse, ou pour développer un projet de vie combinant habitation et valorisation (coliving, occupation mixte, investissement).
Dans un cadre bucolique, cette bâtisse traditionnelle déploie des volumes rares et une configuration qui ouvre de réelles perspectives d’exploitation.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC et local technique, d’un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine à aménager entièrement, d’un coin détente, d’une chambre avec lavabo et d’une remise.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC.
Un logement indépendant vient renforcer l’intérêt du bien, permettant d’envisager une occupation distincte, une mise en location ou l’accueil d’un projet complémentaire. Celui-ci se compose d’un hall, d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de bains, d’un bureau mansardé et de deux chambres.
L’ensemble constitue une base cohérente pour qui recherche de l’espace, de la flexibilité et une logique de valorisation à moyen terme.
Extérieurs : Parcelle aménagée de 1.765 m² offrant un cadre verdoyant, composée d’arbres fruitiers, de plantations et d’une pièce d’eau avec lagunage à réhabiliter, un abri de jardin. L’ensemble est entièrement situé en zone d’habitat à caractère rural, permettant d’envisager des aménagements complémentaires selon vos projets.
Certains éléments techniques et aménagements restent à optimiser, laissant la possibilité à l’acquéreur de personnaliser le bien et d’en exploiter pleinement le potentiel.
Faire offre à partir de 220.000 € sous réserve d’acceptation du vendeur.
Éléments techniques :
3 cheminées (non tubées)
2 poêles à bois
Châssis en bois double vitrage
Toiture (2003 et 2011) en ardoises naturelles
2 fosses septiques
Radiateurs électriques
PV électrique conforme jusqu'en 2029 - info sur demande
CPEB n° 20260319035060 – Label G – Consommation totale : 177.382 kWh/an – Consommation spécifique : 597 kWh/m².an
| Année de construction | 1850 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
| Nbre de toilette(s) | 4 |
| Chambre 1 | 11 m² |
| Chambre 2 | 16 m² |
| Chambre 3 | 9 m² |
| Chambre 4 | 24 m² |
| Chambre 5 | 14 m² |
| Chambre 6 | 14 m² |
| Surface brute | 283 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Section | A |
| égouts | Non |
| électricité | Oui |
| Type d'environnement | calme |
| Salle de séjour | 34 m² |
| Cuisine | 16 m² |
| Chauffage | poêle à bois |
| Numéro | 1146C P0000 |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb | bain |
| Surface (ha/a/ca) | 17a65ca |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
| Cave | Oui |
| X de coordonnées xy | 50.09178929999999 |
| Y de coordonnées xy | 4.9290702 |
| Sdb 2 | douche |
| Cadastre (entité) | Beauraing |
| Cadastre (division) | Javingue |
| Label PEB | G |
| Emission CO2 | 74 |
| Remise | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| PEB valide jusqu'au | 03/19/2036 00:00 |
| Date du PEB | 03/19/2026 00:00 |
