Maison À vendre

Place de l'église 16, Aubrives
199.000 €

Résumé

  • C

  • 143 m2

  • 272 m2
  • 4
    Chambres
  • 2
    Salles-de-bains
IMMO KS vous présente cette maison coup de cœur, située dans le beau village d'AUBRIVES, à deux pas de Givet et de la frontière belge. 

Cette imposante bâtisse en pierre vous offre des pièces incroyablement spacieuses et lumineuses, rénovées avec goût et qualité ces 10 dernières années ! Elle s'adaptera parfaitement à vos besoins tant ses espaces sont modulables suivant vos envies. 

Vous tomberez sous le charme de ses beaux volumes, où se mêlent parfaitement l'authentique et le moderne (portes rustiques, verrière contemporaine, poutres et briques apparentes, grandes ouvertures, claustra,...).

Composition : 

Sous-sol : belle grande cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, grande cuisine semi-équipée de 31m² avec piano de cuisson vintage et accès à la terrasse, WC et pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre/bureau ou autre, selon vos besoins !

Premier étage : Hall de nuit, deux belles chambres de 23 et 28m², salle de bains et chaufferie

Deuxième étage : une superbe suite parentale composée d'une pièce ouverte de 45m² avec grande mezzanine, une salle de douche récente et un dressing (ou chambre supplémentaire).

À l'extérieur : une agréable terrasse orientée sud.


Éléments techniques : 
Construction traditionnelle en pierre
Chauffage central au gaz de ville
Chaudière à condensation de 2016
Châssis en PVC avec double vitrage
Porte d'entrée en bois avec double vitrage
Velux avec stores électriques
Volets roulants au rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée accessible aux PMR

DPE C - 102kWh/m²/an
GES C - 20kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2180€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Diagnostics complets disponibles sur demande
Honoraires de l'agence à charge du vendeur
Adresse: Place de l'église 16
Commune : Aubrives
Code postal : 08320
Pays : France
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ID de la propriété : 5139354
Prix : 199.000€
Surface habitable : 272 m2
Taille du lot de propriété :143 m2
Chambres : 4
Salles-de-bains : 2
Classe énergétique : C
Code unique : 22082883333
Consommation spécifique d'énergie primaire : 102 kWh/m²a
Année de construction 1947
Nombre d'étages 3
Accès handicapés Oui
Largeur front de rue 10 m
Surface bâtie 95.4 m²
Cuisine Oui
Nbre de dressing(s) 1
Nbre de cave(s) 1
Chauffage (ind/coll) individuel
Nbre de toilette(s) 3
Chambre 1 28.16 m²
Chambre 2 23.09 m²
Volets Oui
Surface brute 310 m²
Hall d'entrée Oui
Fenêtres Oui
Surface nette 272 m²
Double vitrage Oui
Plan des caves Oui
Plan du rez-de-chaussée Oui
Plan du rez de jardin Oui
Plan du premier étage Oui
Plan du deuxième étage Oui
Plan d'implantation Oui
Plan du cadastre Oui
Plan du troisième étage Oui
Sous régime TVA Non
Année de rénovation 2012
Largeur de façade 7.8 m
Profondeur terrain 28 m
égouts Oui
Téléphone Oui
Centrale tél. Oui
électricité Oui
Châssis pvc
Type d'environnement calme
Loué Non
Surface de terrasse 1 17 m²
Type de façade avant pierre naturelle
Parking(s) extérieur 1
Type de toit en pente
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 26.33 m²
Cuisine 31.01 m²
Dressing 14.35 m²
Salle de bain 1 8.58 m²
Caves 38.04 m²
Chauffage gaz (chau. centr.)
Volets type roulant
Type de revêtement de sol carrelages
Hall d'entrée 12.78 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Destination bâtiment privé - habitation
Type de cuisine semi-équipée
Sdb bain
Marque de chauffage de Dietrich
Exposition de la façade avant nord
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Magasins Oui
Centre-ville Oui
Certificat d'électricité oui, non conforme
Cave Oui
Télévision Oui
X de coordonnées xy -1002
Y de coordonnées xy -1002
Sdb 2 douche
Label PEB C
Emission CO2 20
Orientation de la terrasse sud
Vitrage double vitrage
Vitrage double vitrage
Cour Oui
Hall de nuit 15.02 m²
Type de route d'accès route locale (asphalt)
Type de façade pierre naturelle
Type de construction traditionnel
Pharmacie Oui
Largeur terrain 10
Nbre de pièce(s) 17
Escalier fixe Oui
Mezzanine Oui
Sous-sol Oui
Niveau sonore calme
Luminosité lumineux
Classe de CO2 C
Prix FAI 199000
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Electrique Oui
Gaz Oui
Eau chaude - Distribution individuelle
Eau chaude - Energie gaz
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente

Carte

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