Résumé
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2392 m2 -
45 m2 -
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Chambres -
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Salles-de-bains
Chalet rustique rénové – Écrin de verdure à deux pas de Beauraing et Givet
Venez découvrir ce charmant chalet rustique construit en 1964 en planches canadiennes, entièrement remis au goût du jour au fil des rénovations (2006, 2020, 2026), niché en hauteur sur une parcelle boisée de 23a 92ca. Implanté au bout d'un chemin privé, il offre un cadre préservé, à l'abri des regards, avec une belle vue sur les campagnes environnantes.
Idéalement situé à quelques minutes de Beauraing et de Givet, en bordure d'un chemin de promenade reliant les territoires belge et français.
Le chalet propose :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente et salon chaleureux
- Une chambre
- Une salle de douche
- Une buanderie
- Une terrasse couverte récente, idéale pour profiter du cadre en toute saison
Possibilité d'acquisition meublée, à négocier selon vos besoins.
Prix : 160.000 €
Éléments techniques :
- Toiture en tôle imitation tuiles, isolée
- Cuisine récente, taques induction
- Poêle à bois (2024), complété par des appoints électriques
- Châssis en bois avec double vitrage (2006 et 2010)
- Fosse septique
- Installation électrique conforme (2026)
- Parcelle entièrement située en zone d'habitat
PEB : Label G – n° 20221005014701 – 579 kWh/m².an – 29.551 kWh/an
| Année de construction | 1964 |
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
| Largeur front de rue | 38 m |
| Surface bâtie | 50 m² |
| Cuisine | Oui |
| Buanderie | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | collectif |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| Chambre 1 | 8.41 m² |
| Surface brute | 45 m² |
| Surface nette | 45 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Plan du rez-de-chaussée | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Année de rénovation | 2006 |
| Section | A |
| Servitude | Oui |
| Largeur de façade | 8 m |
| Profondeur terrain | 90 m |
| électricité | Oui |
| Châssis | bois |
| Type d'environnement | boisé |
| Type de toit | en pente |
| Salle de séjour | 18.85 m² |
| Cuisine | 3.98 m² |
| Buanderie | 5.25 m² |
| Salle de bain 1 | 8.63 m² |
| Chauffage | accumulateurs électriques |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Numéro | 1236Y8 /5 |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Destination bâtiment | privé - unifamilial |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb | douche |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Type de éclairage | led |
| Surface (ha/a/ca) | 2392 |
| Type d'environnement 3 | campagne |
| Revenu cadastral (€) | 218 |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
| X de coordonnées xy | 50.126099 |
| Y de coordonnées xy | 4.876707 |
| Jardin | sud |
| Cadastre (entité) | Beauraing |
| Cadastre (division) | Dion |
| Label PEB | G |
| Emission CO2 | 13 |
| Orientation du jardin | sud |
| Vitrage | double vitrage |
| Détecteur incendie | Oui |
| Type de façade | bois |
| Type de construction | ossature bois |
| Largeur terrain | 38 |
| Nbre de pièce(s) | 4 |
| Abri de jardin | Oui |
| Niveau sonore | très calme |
