Maison À vendre

Rue Grande 33, Gedinne Vencimont
Faire offre à partir de 150.000 €

Résumé

  • G

  • 165 m2

  • 128 m2
  • 3
    Chambres
  • 1
    Salles-de-bains

Charmante maison en pierre et colombages, nichée au cœur du pittoresque village de Vencimont.

L'intérieur, d'un charme authentique, séduit par ses colombages, ses poutres en bois et la présence de pierre naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse.

Composition du bien :

Sous-sol : Deux caves

Rez-de-chaussée : Une salle de séjour lumineuse de 41m², un espace cuisine à équiper, une buanderie, ainsi qu'un garage avec un accès au jardin.

Étage 1 : Un hall de nuit, deux chambres pleines de charme, une salle de bains à rénover, et un espace de 30 m2 offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, ou selon vos besoins.

Étage 2 : Un grenier aménageable, isolé avec de la laine de verre au niveau du sol, accessible par un escalier escamotable.

Extérieur : Profitez d'un petit jardin de 50m² orienté au sud.

Prix : Faire offre à partir de 150.000€

Éléments techniques :

  • Électricité conforme jusqu'en 2044
  • Chauffage central au mazout
  • Citerne à mazout de 1200L
  • Boiler électrique
  • Châssis en PVC double vitrage
  • Coupole de toit simple vitrage
  • Toiture en ardoises artificielles et plateforme en roofing
  • Égouttage public
  • PEB G

Une opportunité unique pour acquérir une résidence au cachet indéniable dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante habitation.

Adresse: Rue Grande 33
Commune : Gedinne Vencimont
Code postal : 5575
Pays : Belgique
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ID de la propriété : 5826718
Prix : 150.000€
Surface habitable : 128 m2
Taille du lot de propriété :165 m2
Chambres : 3
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique : G
Code unique : 20190418013946
Consommation spécifique d'énergie primaire : 626 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 94468 kWh/an
Année de construction 1959
Nombre d'étages 2
Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Buanderie Oui
Nbre de cave(s) 2
Chauffage (ind/coll) individuel
Nbre de toilette(s) 1
Chambre 1 10 m²
Chambre 2 14 m²
Chambre 3 30 m²
Double vitrage Oui
Sous régime TVA Non
Section B
égouts Oui
électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Châssis pvc
Type d'environnement zone d'habitation
Loué Non
Type de façade avant pierre naturelle
Garage 30 m²
Salle à manger 41 m²
Cuisine 13 m²
Buanderie 5.7 m²
Salle de bain 1 5.3 m²
Grenier 50
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Numéro 205G
Capacité de la citerne à mazout 1200
Type de cuisine non-équipée
Surface (ha/a/ca) 1a65ca /5
Revenu cadastral (€) 461
Affectation urbanistique zone d'habitat
Exposition de la façade avant nord
Eau Oui
Certificat d'électricité oui, conforme
Cave Oui
X de coordonnées xy 50.0327978
Y de coordonnées xy 4.924318299999999
Cadastre (entité) Gedinne
Cadastre (division) Vencimont
Label PEB G
Emission CO2 156
Orientation du jardin sud
Vitrage double vitrage
Hall de nuit 6.8 m²
Risque d'inondation pas situé en zone inondable
Escalier fixe Oui
PEB valide jusqu'au 04/18/2029 00:00
Date du PEB 04/18/2019 00:00
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
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Carte

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