Maison À vendre

Rue Sainte-Anne 7, Nafraiture
170.000 €

Résumé

  • E

  • 1246 m2

  • 147 m2
  • 4
    Chambres
  • 1
    Salles-de-bains
Très belle fermette située au cœur des Ardennes, dans le petit village de NAFRAITURE, à deux pas de Vresse-sur-Semois.

Cette propriété a conservé son charme grâce à ses éléments authentiques, tels que la pierre naturelle et les boiseries apparentes. Elle vous offre de magnifiques espaces aménageables qui vous permettront de laisser libre cours à votre imagination !

L'habitation nécessitera quelques travaux pour la remettre au goût du jour et en faire votre foyer idéal. Vous pourrez alors profiter pleinement de son potentiel et du beau cadre environnant !

Composition : 
Sous-sol : Petite cave voûtée en pierre

Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, séjour, salle de bains, pièce aménageable de 30 m², débarras. Vaste entrepôt de 108m² avec porte sectionnelle.  

1er étage : Hall de nuit, 4 chambres.  

2ème étage : Grenier aménageable

Extérieur : Grand espace parking et beau jardin, sur parcelle de 12 ares 46 centiares

Éléments techniques :
Châssis avec double vitrage (voir PEB)
Toiture en ardoises artificielles (maison)
Toiture en tôles (entrepôt)
Chauffage central au mazout (à revoir)
Citerne à mazout de 1000 litres
Possibilité de placer des poêles 
Égouttage public
Fosse à lisier (près du parking)
Electricité à mettre en conformité
Salle de bain à rénover
Adresse: Rue Sainte-Anne 7
Commune : Nafraiture
Code postal : 5550
Pays : Belgique
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ID de la propriété : 5467048
Prix : 170.000€
Surface habitable : 147 m2
Taille du lot de propriété :1246 m2
Chambres : 4
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique : E
Code unique : 20230710031351
Consommation spécifique d'énergie primaire : 371 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 94929 kWh/an
Année de construction 1874
Nombre d'étages 2
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Accès handicapés Non
Surface bâtie 240 m²
Cuisine Oui
Buanderie Oui
Nbre de cave(s) 1
Chauffage (ind/coll) individuel
Nbre de toilette(s) 2
Chambre 1 18.94 m²
Chambre 2 12.46 m²
Chambre 3 13.07 m²
Chambre 4 10.84 m²
Volets Oui
Transports en commun 10 m
Annexe Oui
Surface brute 395 m²
Double vitrage Oui
Sous régime TVA Non
Jugement en cours Non
Largeur de façade 12 m
Profondeur terrain 24 m
égouts Oui
électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Châssis pvc
Type d'environnement zone d'habitation
Surface de terrasse 1 9 m²
Parking(s) extérieur 5
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 27.05 m²
Salle à manger 18.41 m²
Cuisine 0 m²
Buanderie 2.33 m²
Salle de bain 1 3.74 m²
Caves 10.75 m²
Grenier 65.99
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Volets type roulant
Surface (m²) de annexe 106 m²
Type de revêtement de sol carrelages
Capacité de la citerne à mazout 1000
Destination bâtiment privé - habitation
Type de cuisine semi-équipée
Type de grenier possibilité d'équiper
Revenu cadastral (€) 253
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale
Exposition de la façade avant nord-est
Télévision par cable Oui
Eau Oui
Transports en commun Oui
Certificat d'électricité non
Autoroute Oui
Autoroute 8200 m
Grenier Oui
Cave Oui
Gare Oui
Gare 9300 m
X de coordonnées xy 49.911163
Y de coordonnées xy 4.915183
Jardin sud-est, aménagé pelouse, sud-ouest
Cadastre (entité) Vresse
Cadastre (division) Nafraiture
Label PEB E
Emission CO2 92
Orientation du jardin sud ouest
Cour Oui
Hall de nuit 10.03 m²
Type de construction traditionnel
Attestat. citerne non
Largeur terrain 24
Nbre de pièce(s) 21
Escalier fixe Oui
PEB valide jusqu'au 07/10/2033 00:00
Date du PEB 07/10/2023 00:00
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
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Carte

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