Maison Option

Rue d'Opont 22, Naomé
Faire offre à partir de 140.000 €

Résumé

  • B

  • 106 m2

  • 165 m2
  • 4
    Chambres
  • 1
    Salles-de-bains
Découvrez sans tarder cette agréable maison unifamiliale pleine de charme, située au cœur du village de NAOMÉ (Bièvre).

Actuellement loué et parfaitement habitable (PEB B et électricité conforme !), le logement convient aussi bien pour investissement que pour y installer votre foyer.

Composition :
- Rez-de-chaussée : spacieux séjour de 56m² avec cuisine équipée, WC indépendant et chaufferie.
- 1er étage : hall de nuit (pouvant servir de bureau, ou de dressing), 2 belles chambres de 16m², salle de bains et WC séparé.
- 2ème étage : petit hall de nuit desservant 2 chambres mansardées

Pas de jardin.

Prix : Faire offre à partir de 140.000€, sous réserve de l’acceptation du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette charmante et spacieuse maison. Pour investissement direct, habitation principale, ou seconde résidence nécessitant peu d’entretien, elle a toutes les qualités dont vous rêvez !

Éléments techniques :
Construction traditionnelle en pierres du pays
Façade sablée, rejointoyée et hydrofugée (2022)
Toiture en ardoises, isolée (2022)
Châssis en PVC avec double vitrage
Velux en PVC avec double vitrage
Chauffage central au mazout avec thermostat d’ambiance
Production d’eau chaude sur chaudière
Citerne à mazout de 750L
Extracteur d’air dans les pièces d’eau
Installation électrique conforme
Adresse: Rue d'Opont 22
Commune : Naomé
Code postal : 5555
Pays : Belgique
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ID de la propriété : 5837984
Prix : 140.000€
Surface habitable : 165 m2
Taille du lot de propriété :106 m2
Chambres : 4
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique : B
Code unique : 20160125007324
Consommation spécifique d'énergie primaire : 158 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 30425 kWh/an
Année de construction 1874
Nombre d'étages 3
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Accès handicapés Non
Largeur front de rue 8 m
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Nbre de toilette(s) 2
Chambre 1 15.64 m²
Chambre 2 16.4 m²
Chambre 3 19.74 m²
Chambre 4 19.68 m²
Transports en commun 220 m
Cage d'escalier Oui
Surface brute 169 m²
Fenêtres Oui
Surface nette 165 m²
Double vitrage Oui
Plan du rez-de-chaussée Oui
Plan du premier étage Oui
Plan du deuxième étage Oui
Plan d'implantation Oui
Plan du cadastre Oui
Sous régime TVA Non
Jugement en cours Non
Largeur de façade 8 m
Profondeur terrain 7 m
égouts Oui
Téléphone Oui
Centrale tél. Oui
électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Isolation Oui
Châssis pvc
Type d'environnement calme
Loué Oui
Type de façade avant pierre naturelle
Parking(s) extérieur 3
Type de toit en pente
Cuisine 0 m²
Revêtement de sol des chambres quickstep
Salle de bain 1 7.93 m²
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Type de revêtement de sol carrelages
Capacité de la citerne à mazout 750
Type d'environnement 2 campagne
Destination bâtiment privé - habitation
Type de cuisine équipée
Sdb douche dans le bain
Marque de chauffage St-Roch
Revenu cadastral (€) 311
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale
Exposition de la façade avant sud
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Transports en commun Oui
Certificat d'électricité oui, conforme
Autoroute Oui
Autoroute 3200 m
Gare Oui
Gare 1700 m
Télévision Oui
X de coordonnées xy 49.92296653783579
Y de coordonnées xy 5.090505480766297
Label PEB B
Emission CO2 39
Vitrage double vitrage
Vitrage double vitrage
Hall de nuit 20.4 m²
Type de route d'accès route locale (asphalt)
Type de façade pierre naturelle
Type de bail 9 ans
Type de construction traditionnel
Largeur terrain 8
Nbre de pièce(s) 10
Escalier fixe Oui
Niveau sonore calme
PEB valide jusqu'au 01/25/2026 00:00
Date du PEB 01/25/2016 00:00
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente

Carte

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