Résumé
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150 m2 -
147 m2 -
3
Chambres -
1
Salles-de-bains
Cette jolie maison située au cœur du village de WINENNE a tout à vous offrir !
Ses atouts sont nombreux : une performance énergétique C (nouvelle chaudière à condensation, toit isolé, façade arrière isolée, double vitrage partout), installation électrique conforme, trois chambres confortables, un beau grenier aménageable, facilité de parking et petit commerce de proximité à 50m.
En 7 minutes en voiture, vous rejoindrez les villes de Beauraing et de Givet, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin (commerces, pharmacies, écoles, médecins,…)
Quelques finitions sont à prévoir et vous n’aurez plus qu’à la mettre à votre goût en vous y installant !
Composition :
- Sous-sol : cave partielle
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, beau séjour de 32m², cuisine semi-équipée, coin buanderie, WC et chaufferie
- Premier étage : hall de nuit desservant 3 chambres (de 14 à 27m²) et une salle de douche
- Deuxième étage : grenier aménageable de 50m²
Extérieur : agréable terrasse carrelée (2023) et petit jardin orienté sud-est, avec balançoire et abri de jardin.
Faire offre à partir de 145.000€, sous réserve de l’acceptation par le propriétaire.
Éléments techniques :
Construction traditionnelle en briques et en pierre
Chauffage central au mazout
Chaudière à condensation (2020) avec thermostat d’ambiance
Citerne de 2.500L
Toiture en ardoises artificielles isolée (12cm PU)
Toiture en tôle sur l’annexe
Façade arrière isolée (14cm PU)
Châssis en PVC et bois avec double vitrage
Velux avec double vitrage (2020)
Installation électrique conforme jusqu’en décembre 2044
Compteur électrique simple
Ses atouts sont nombreux : une performance énergétique C (nouvelle chaudière à condensation, toit isolé, façade arrière isolée, double vitrage partout), installation électrique conforme, trois chambres confortables, un beau grenier aménageable, facilité de parking et petit commerce de proximité à 50m.
En 7 minutes en voiture, vous rejoindrez les villes de Beauraing et de Givet, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin (commerces, pharmacies, écoles, médecins,…)
Quelques finitions sont à prévoir et vous n’aurez plus qu’à la mettre à votre goût en vous y installant !
Composition :
- Sous-sol : cave partielle
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, beau séjour de 32m², cuisine semi-équipée, coin buanderie, WC et chaufferie
- Premier étage : hall de nuit desservant 3 chambres (de 14 à 27m²) et une salle de douche
- Deuxième étage : grenier aménageable de 50m²
Extérieur : agréable terrasse carrelée (2023) et petit jardin orienté sud-est, avec balançoire et abri de jardin.
Faire offre à partir de 145.000€, sous réserve de l’acceptation par le propriétaire.
Éléments techniques :
Construction traditionnelle en briques et en pierre
Chauffage central au mazout
Chaudière à condensation (2020) avec thermostat d’ambiance
Citerne de 2.500L
Toiture en ardoises artificielles isolée (12cm PU)
Toiture en tôle sur l’annexe
Façade arrière isolée (14cm PU)
Châssis en PVC et bois avec double vitrage
Velux avec double vitrage (2020)
Installation électrique conforme jusqu’en décembre 2044
Compteur électrique simple
Adresse:
Rue des ardennes 411
Commune :
Winenne
Code postal :
5570
Pays :
Belgique
ID de la propriété :
5531569
Prix :
145.000€
Surface habitable : 147 m2
Taille du lot de propriété :150 m2
Chambres : 3
Salles-de-bains : 1
Classe énergétique :
Code unique : 20230912004966
Consommation spécifique d'énergie primaire : 194 kWh/m²a
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 36514 kWh/an
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
| Largeur front de rue | 5 m |
| Surface bâtie | 86 m² |
| Cuisine | Oui |
| Buanderie | Oui |
| Nbre de cave(s) | 1 |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| Chambre 1 | 16.73 m² |
| Chambre 2 | 13.7 m² |
| Chambre 3 | 27 m² |
| Transports en commun | 120 m |
| Surface brute | 219 m² |
| Surface nette | 147 m² |
| Double vitrage | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| Section | A |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Largeur de façade | 4 m |
| Profondeur terrain | 25 m |
| égouts | Oui |
| Téléphone | Oui |
| électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Isolation | Oui |
| Châssis | bois ou pvc |
| Type d'environnement | calme |
| Loué | Non |
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 31.57 m² |
| Cuisine | 25.8 m² |
| Buanderie | 6.34 m² |
| Salle de bain 1 | 3.93 m² |
| Caves | 14.12 m² |
| Grenier | 50.11 |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Hall d'entrée | 6.85 m² |
| Numéro | 1177/02 H |
| Capacité de la citerne à mazout | 2500 |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Destination bâtiment | privé - habitation |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb | douche |
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Surface (ha/a/ca) | 150 |
| Revenu cadastral (€) | 294 |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 17000 m |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare | 4600 m |
| X de coordonnées xy | 50.098225 |
| Y de coordonnées xy | 4.89667 |
| Jardin | plat, Pelouse |
| Cadastre (entité) | Beauraing |
| Cadastre (division) | Winenne |
| Label PEB | C |
| Emission CO2 | 48 |
| Orientation du jardin | sud est |
| Vitrage | double vitrage |
| Type de propriété | propriété complète |
| Hall de nuit | 11.23 m² |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Clôture | Oui |
| Type de vente | pleine propriété |
| Type de construction | traditionnel |
| Largeur terrain | 5 |
| Nbre de pièce(s) | 14 |
| Escalier fixe | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Route d'accès | Oui |
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
