« Doe een bod van… »

“Bieden vanaf…”, tussen bewondering en afschuw.

Het “Bieden vanaf…” is een complexe situatie omdat het niet de traditionele regels volgt. Dit is een scenario waarin de verkoper hoopt meerdere biedingen te ontvangen om zijn eigendom aan de meest genereuze koper te verkopen.

Laten we beginnen met het belangrijkste: Is dit werkelijk legaal?

Ja, het systeem is legaal, op voorwaarde dat deze praktijk correct wordt uitgevoerd. Het “Bieden vanaf…” systeem is geen openbare verkoop; deze laatste is uitsluitend voorbehouden aan notarissen. Om een verkoop openbaar te maken, moeten aan verschillende voorwaarden worden voldaan, waaronder zichtbare biedingen.

Wat betekent “correct” worden uitgevoerd?

We hanteren dit principe met eerlijkheid, integriteit, transparantie (in overeenstemming met de AVG) en ethiek jegens potentiële kopers en de verkoper.

Hoe gaat u concreet te werk?

We zijn vanaf het begin heel duidelijk over het “Bieden vanaf…” principe. We leggen onze werkwijze uit via een duidelijk en precies handvest om te voorkomen dat potentiële kopers teleurgesteld raken of ons de schuld geven van het systeem.

Ik ben een verkoper en wil dit systeem gebruiken, wat moet ik doen?

Neem contact met ons op. Het is naar onze mening veel delicaater om dit principe als particulier te gebruiken, omdat de onpartijdigheid waarschijnlijk niet meer kan worden gehandhaafd.

Ik wil verkopen, ben ik verplicht het hoogste bod te accepteren?

Door kandidaten te vragen een bod te doen vanaf een bepaald bedrag, hoopt u voorstellen te ontvangen tegen een hogere prijs. Desondanks behoudt u, zoals het burgerlijk wetboek voorschrijft, altijd het beslissingsrecht over de verkoop van uw eigendom. U bent uiteraard nooit verplicht het hoogste bod te accepteren; u kiest degene die het beste bij u past op basis van uw eigen criteria (bodbedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.).

Ik ben een koper en wil een bod uitbrengen, wat zijn de belangrijke punten om te weten?

Voordat u een onroerendgoedtransactie aangaat, is het essentieel om uw financiële mogelijkheden te kennen en uw totale budget nauwkeurig te bepalen. Bezoek vervolgens het pand grondig, vraag alle essentiële informatie op en als u het wilt kopen, doe dan uw beste bod (zonder uw aankoopvoorwaarden te vergeten). Uw beste bod moet in perfect evenwicht zijn tussen uw budget en uw voorkeur…